(Cadn.com.vn) - Để được làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), ngoài khoản tiền lệ phí theo quy định, 163 hộ dân ở xã Cát Văn, H. Thanh Chương (Nghệ An) phải "tự nguyện" nộp thêm tiền đóng góp xây dựng quê hương. Để được việc cho mình và cũng nhằm góp phần "xây dựng" xã nhà, họ đã chấp nhận đóng tiền nhưng chờ hơn 13 năm qua (có trường hợp gần 19 năm) mà sổ đỏ chẳng thấy đâu...

Ông Nguyễn Văn Trường (1959, trú xóm 7, xã Cát Văn) trình bày: Năm 1996, thực hiện chủ trương của UBND xã Cát Văn về việc cấp sổ đỏ (bao gồm cả cấp đổi, cấp mới) cho người dân đã mua đất ở trên địa bàn, đất nông nghiệp theo bản đồ địa chính mới, ông cùng nhiều hộ dân trong xóm đã nộp lệ phí để được cấp mới sổ đỏ. Tuy nhiên, từ đó đến nay, sổ đỏ vẫn là "tờ giấy xa lạ" đối với các ông. Tương tự, ông Nguyễn Văn Bình (1975, trú xóm 7) cho biết, năm 2002, ông viết đơn lên UBND xã xin cấp đất ở theo chế độ ưu tiên. Là người có công, ông được xã cấp 1 thửa đất rộng 168m2 và ông đã nộp cho xã 800.000 đồng để làm sổ đỏ.

Hoặc như trường hợp của chị Nguyễn Thị Minh (1978, trú xóm 6A), tháng 6-2003, sau khi nhận được thông báo về chủ trương của UBND xã, gia đình chị đã nộp hồ sơ cùng với số tiền 1.750.000 đồng thuế đất và 10.500.000 đồng tiền tự nguyện đóng góp xây dựng quê hương, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Cũng thuộc diện "tự nguyện" đóng tiền xây dựng quê hương, năm 2000, gia đình chị Nguyễn Thị Hoàn (1971, trú xóm 6B) mua mảnh đất 200m2 ở mặt tiền đường 533, UBND xã Cát Văn đồng ý xác nhận vào đơn mua bán nhưng với điều kiện phải nộp 6.700.000 đồng "dựng quê hương" thì cán bộ địa chính mới tiến hành đo đạc. Hay như, trường hợp của anh Nguyễn Viết Khoa (trú xóm 6A), cán bộ Trạm Y tế xã, năm 2002, gia đình anh đã làm đơn mua đất theo thông báo bán đất quy hoạch của UBND xã và để được đủ điều kiện mua 350m2, anh đã phải nộp 1.750.000 đồng "lệ phí cấp đất nền nhà" và 10.500.000 đồng "xây dựng quê hương" vào ngày 9-6-2003. Từ bấy đến nay, dù đã nộp thuế, phí, thực hiện đo đạc, làm hồ sơ đầy đủ nhưng vẫn chưa được cấp bìa đỏ.

Các hộ dân cung cấp thông tin cho phóng viên.

Toàn xã Cát Văn có tất cả 163 trường hợp đã nộp tiền lệ phí, đóng góp "xây dựng quê hương" và hằng năm đều hoàn thành các loại thuế liên quan nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Chính sự mập mờ này đã khiến không ít người dân bất bình. Trả lời kiến nghị của công dân, UBND xã Cát Văn giải thích: Nguyên nhân của việc chậm trễ là "do hệ thống văn bản hướng dẫn có sự thay đổi điều chỉnh" và vì "xã nhà có số lượng lớn nên đến nay vẫn chưa thể hoàn thành được".

Trao đổi với phóng viên về vấn đề này, ông Giản Tư Ngộ, Chủ tịch UBND xã Cát Văn thừa nhận việc 163 hộ dân của xã chưa được cấp sổ đỏ là có thật. "Tôi mới nhận chức chủ tịch xã từ năm 2010 đến nay nên những tồn đọng, vướng mắc hiện tại là do các khóa chủ tịch trước để lại. Phải thừa nhận rằng chính quyền địa phương thiếu trách nhiệm trong việc hướng dẫn hồ sơ thủ tục cho người dân. Còn người dân thì khi đã được cấp đất rồi không còn quan tâm gì đến việc làm thủ tục làm sổ đỏ nữa", ông Ngộ nói.

Theo số liệu do ông Ngộ cung cấp, từ năm 1996 đến nay UBND xã đã 2 lần thực hiện thu tiền của người dân, trong đó một lần chỉ thu lệ phí và một lần thu cả lệ phí, cả tiền "xây dựng quê hương", một số ít được nộp về kho bạc, số còn lại đầu tư vào các công trình hạ tầng cơ bản của xã nhà.

Cụ thể như, giai đoạn từ năm 1996 đến năm 1999, đã thu của 54 hộ với số tiền lệ phí cấp nền nhà là 62.287.000 đồng. Số tiền này đã sử dụng để xây dựng Nhà bia tưởng niệm các liệt sỹ và văn phòng Trường THCS (nay là Trường Tiểu học xã Cát Văn). Từ năm 2000 đến năm 2004, UBND xã Cát Văn tiếp tục thu của 106 hộ dân với số tiền 512.474.000 đồng, trong đó thu đóng góp xây dựng quê hương (theo phiếu) là 233.326.000 đồng và tiền cấp đất là 279.148.000 đồng. Khoản tiền này, tính đến năm 2009 thì chi hết, ngoại trừ đã nộp vào Kho bạc H. Thanh Chương 56.453.000 đồng, số còn lại UBND xã Cát Văn đã sử dụng hết vào xây dựng các hạng mục trên địa bàn xã.

Về hướng xử lý cấp bìa đỏ cho 163 hộ dân trên, theo ông Giản Tư Ngộ cho biết, xã đang chờ định hướng của lãnh đạo cấp trên.

X.S