3 dự án “rùa bò” ven biển

Thứ bảy, 26/09/2015 09:36

(Cadn.com.vn) - Đà Nẵng quyết tâm thu hồi 3 dự án ven biển, đó là dự án Đầu tư giải trí Đệ Nhất, dự án Trường dạy nghề lướt ván và dự án Công viên dịch vụ giải trí, du lịch thể thao biển Huy Khánh (DA Huy Khánh).

Dự án Huy Khánh (đường Hoàng Sa, P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà), được UBND TP cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 31-8-2013 mục đích xây dựng dịch vụ vui chơi thể thao, giải trí và du lịch biển trên diện tích đất dịch vụ 4.000m2, diện tích đất bãi cát giao quản lý gần 2.700m2, tổng vốn đầu tư dự án 33 tỷ đồng và thời gian xây dựng các hạng mục và hoàn thành toàn bộ dự án từ tháng 6-2012 đến 12-2013. Tuy nhiên, trong năm 2014 dự án vẫn chưa hoàn thành theo tiến độ, UBND TP đã ra nhiều văn bản đôn đốc, thậm chí yêu cầu chủ đầu tư lên ký cam kết đưa dự án vào hoạt động.

Trước áp lực trên, tháng 9-2014, chủ đầu tư làm văn bản xin phép thành phố cho gia hạn dự án. Để tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư hoàn thiện dự án và chủ trương tháo gỡ khó khăn theo chương trình “Năm Doanh nghiệp Đà Nẵng 2014”, UBND TP có Công văn số 10105, ngày 8-11-2014 đồng ý cho phép chủ đầu tư gia hạn tiến độ thực hiện gia hạn thêm 7 tháng dự án đến hết 30-6-2015. Mặc dù, được “ân hạn” hơn nửa năm nhưng chủ đầu tư vẫn không chịu triển khai. Điều đáng nói là giấy phép đầu tư xây dựng công viên dịch vụ giải trí thể thao biển nhưng chủ đầu tư lại xây dựng một số hạng mục công trình kiên cố khi chưa được các cơ quan chức năng cho phép.

Các công trình xây dựng tại Dự án Công viên dịch vụ giải trí, du lịch thể thao biển Huy Khánh.

Ngày 11-6, Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra và ra Quyết định số 97 xử phạt 50 triệu đồng buộc phải tháo gỡ phần xây dựng trái phép. Không những không chấp hành mà Cty Huy Khánh tiếp tục tiến hành xây dựng thêm nhiều hạng mục trái phép khác, buộc Thanh tra Sở Xây dựng phải ra Quyết định số 126 ngày 7-7-2015 đình chỉ xây dựng công trình và buộc phải tháo dỡ toàn bộ hạng mục trái phép. Bên cạnh đó, hiện nay Cty Huy Khánh còn nợ tiền thuế gần 2,4 tỷ đồng (bao gồm tiền thuê đất, tiền nợ quá hạn). Như vậy, có thể thấy dự án Huy Khánh vừa chậm tiến độ, vừa sai mục đích đầu tư trong giấy phép, vừa chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với thành phố vì vậy buộc phải tiến hành thu hồi dự án.

Liên quan đến dự án đầu tư, dịch vụ thể thao giải trí Đệ Nhất trên diện tích 8.000m2 của chủ đầu tư Cty Đệ Nhất (Hồng Kông). Theo giấy Chứng nhận đầu tư được UBND TP cấp ngày 20-3-2009 thì dự án được đầu tư kinh doanh dịch vụ thể thao trên bãi biển (môn bóng chuyền) và các tiện ích liên quan như ki- ốt, quầy bar. Cty Đệ Nhất thuê 8.000m2 đất thời hạn 50 năm, với số tiền 3.500 đồng/ m2/năm như vậy, tổng số tiền nộp cho thành phố là 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay (gần 6 năm) chủ đầu tư vẫn chưa triển khai dự án, chưa phê duyệt được tổng mặt bằng chi tiết, chưa xin giấy phép xây dựng, chưa thực hiện ký cam kết với UBND thành phố về thời gian triển khai dự án.

Như vậy, dự án đã vi phạm Điều 46 Luật Đầu tư 2014. Luật Đầu tư 2014 quy định: “Sau 12 tháng mà nhà đầu tư không triển khai dự án hoặc không có khả năng triển khai dự án theo tiến độ đăng ký với cơ quan đăng ký đầu tư và không thuộc trường hợp giãn tiến độ thực hiện dự án đầu tư thì phải chấm dứt hoạt động và buộc phải thu hồi dự án. Được biết, hiện nay Sở KH & ĐT đang hoàn tất các thủ tục để sớm thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của dự án này và Sở TN & MT cũng hoàn tất thủ tục để thu hồi đất của dự án.

Một dự án ven biển khác phải chịu chung số phận treo phải thu hồi đó là dự án Trường dạy nghề lướt ván tại P. Hòa Minh, Q. Liên Chiểu của chủ đầu tư Công ty TNHH Dịch vụ phát triển Việt Nam. Dự án được thành phố cho thuê 802m2 đất, thời hạn cho thuê 50 năm, giá thuê 36.120 đồng/m2/năm. Đây là dự án được UBND thành phố cấp giấy chứng nhận đầu tư tháng 11-2008 sau 3 năm vẫn không chịu triển khai và đến tháng 3-2011 chủ đầu tư xin điều chỉnh giấy chứng nhận lần 2.

Đáng chú ý sau lần điều chỉnh này chủ đầu tư cam kết tiến độ với thành phố sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2014. Ngoài ra, hiện dự án cũng đang nợ tiền ngân sách Nhà nước 32,6 triệu đồng. Đây cũng là dự án vi phạm Luật Đầu tư 2014 và Sở KH & ĐT, Sở TN & MT đang tiến hành hoàn tất mọi thủ tục để chấm dứt hoạt động và thu hồi dự án.

Xuân Đương