(Cadn.com.vn) - ĐÀ NẴNG - Chủ tịch UBND TP đã có quyết định ban hành chính sách thu nợ tiền sử dụng đất (SDĐ) đối với các hộ gia đình, cá nhân được UBND TP giao quyền SDĐ để làm nhà ở và cho nợ tiền SDĐ trên địa bàn.

Đối với trường hợp nợ tiền SDĐ từ trước ngày 1-3-2011, trường hợp còn nợ tiền SDĐ quy ra vàng trước thời điểm ngày 1-7-2007 (kể cả những trường hợp đã ký lại hoặc chưa ký lại Hợp đồng, phụ lục Hợp đồng để quy ra nợ bằng tiền), tính theo các bước: Quy đổi nợ vàng thành tiền: căn cứ số lượng vàng còn nợ tính đến thời điểm ngày 1-7-2007 và giá vàng 98% tại thời điểm này là 1,26 triệu đồng/chỉ để xác định số tiền nợ và tính tổng số tiền còn nợ: lấy số tiền đã tính toán như trên cộng thêm tiền lãi theo mức lãi suất 1%/tháng (thời gian tính lãi từ ngày 1-7-2007 đến ngày 15-6-2013.

Trường hợp còn nợ tiền SDĐ quy ra vàng 98% đã ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 1-7-2007 đến trước ngày 1-3-2011, tính theo các bước: Xác định số nợ bằng tiền: quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (tức là số tiền nợ gốc) và tính tổng số tiền còn nợ: lấy số tiền đã tính toán như trên cộng thêm tiền lãi theo mức lãi suất 1%/tháng (thời gian tính lãi từ ngày ký hợp đồng nợ đến ngày 15-6-2013).

Đối với các trường hợp còn nợ tiền SDĐ kể từ ngày 1-3-2011, cụ thể trường hợp đang còn nợ tiền SDĐ quy ra vàng 98% và ký hợp đồng ghi nợ tiền SDĐ từ 1-3-2011 đến trước 15-6-2011 thực hiện quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (tức số tiền nợ gốc).

Trường hợp còn nợ tiền sử dụng đất và ký hợp đồng ghi nợ kể từ ngày 15-6-2011 trở về sau, xác định số nợ tiền SDĐ bằng tiền ghi trên hợp đồng giao quyền SDĐ. UBND TP cũng quy định chính sách khuyến khích trả nợ sớm áp dụng đối với trường hợp nợ tiền SDĐ trước 1-3-2011: Nếu trả nợ kể từ ngày ban hành Quyết định này đến ngày 31-12-2013 sẽ được hỗ trợ lãi suất với mức giảm 50% tổng số tiền lãi phát sinh. Nếu trả nợ từ ngày 1-1-2014 trở đi sẽ không thực hiện hỗ trợ giảm 50% tổng số tiền lãi phát sinh như trên. Thực hiện chính sách hỗ trợ lãi suất khuyến khích trả nợ sớm với mức giảm 0,5%/mỗi tháng trả nợ trước hạn (tính trên tổng số tiền nợ được tính đến ngày 15-6-2013) so với thời điểm ngày 1-3-2016. Chính sách này được áp dụng đối với trường hợp trả hết nợ và trả một phần nợ tiền SDĐ. Riêng đối với trường hợp trả nợ một phần thì số tiền giảm để khuyến khích trả nợ sớm được tính theo tỷ lệ trên cơ sở số tiền trả và số tiền nợ. Chính sách thu nợ tiền SDĐ có hiệu lực thi hành từ ngày 1-8-2013.

Q.S