Theo ông Tiến, những năm qua hoạt động sản xuất nông nghiệp ở Hòa Bắc chịu tác động nhiều yếu tố tự nhiên, biến đổi khí hậu, đất nông nghiệp bị hoang hóa ngày càng nhiều. Trong khi đó, việc quản lý rừng có chuyển biến tích cực, nhất là trong phối hợp tuần tra, truy quét các điểm phức tạp về khai thác lâm, khoáng sản trái phép. Riêng khu vực mỏ vàng Khe Đương được kiểm soát tốt kể từ khi thực hiện chủ trương đánh sập. Đặc biệt, Hòa Bắc đã ý thức giữ gìn đảm bảo an ninh nguồn nước cho nhà máy nước Hòa Liên. Tuy nhiên, qua giám sát, công tác quản lý đất đai tại Hòa Bắc vẫn tồn tại một số bất cập. Cụ thể như tình trạng xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp để hình thành các cơ sở dịch vụ du lịch trái phép; hoạt động chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp chưa đúng đối tượng, chưa được kiểm soát chặt chẽ…

Kết luận giám sát chỉ rõ, diện tích đất nông nghiệp bị bỏ hoang tại Hòa Bắc ngày càng nhiều, sản xuất kém hiệu quả, các loại nông sản chủ lực của địa phương như cây mía không tiêu thụ được, thanh niên thất nghiệp ngày càng cao. Cũng qua giám sát, xuất hiện một số mô hình phát triển du lịch sinh thái, tự ý dựng các lều sạp, trang trí các tiểu cảnh trên đất nông nghiệp nhằm phục vụ cho việc tổ chức sinh hoạt vui chơi, trải nghiệm và có cả lưu trú.

Cụ thể như khu A Lăng Như tại tôn Giàn Bí, khu Heart Organic Farm tại thôn Phò Nam, khu Làng Coco tại thôn Lộc Mỹ, khu Làng Mê tại thôn Nam Yên, khu Yên Retreat tại thôn Nam Yên. Các khu du lịch sinh thái này chưa phù hợp với các quy định pháp luật. Ngoài ra, một số khu vực chuyển đổi từ đất rừng sản xuất sang hình thức tự phát theo mô hình phát triển du lịch sinh thái dọc tuyến đường từ Tà Lang, Giàn Bí đến đèo Mũi Trâu… chưa đúng quy định.

Cuối tháng 12-2021, HĐND TP Đà Nẵng ban hành Nghị quyết số 82 về chủ trương thực hiện thí điểm khai thác dịch vụ du lịch kết hợp phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản trên địa bàn Hòa Vang. Theo đó, tại các vùng sản xuất nông nghiệp, rừng sản xuất, đất bãi bồi ven sông, khu vực nuôi trồng thủy sản ở Hòa Vang có diện tích từ 3 ngàn m2 trở lên (từ 10 ngàn m2 trở lên với đất rừng) được kết hợp khai thác du lịch trải nghiệm, ăn uống, vui chơi giải trí (không được lưu trú).

Việc phát triển nông nghiệp gắn với khai thác du lịch phải tuân theo nguyên tắc khai thác không gian, cảnh quan sinh thái vùng sản xuất nông nghiệp tạo sinh kế mới cho người dân nông thôn, đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí cho đối tượng khách du lịch trong ngày, người dân đô thị và trải nghiệm thực tế cho học sinh, sinh viên. Mỗi tổ chức, cá nhân đăng ký thực hiện không quá 1 mô hình, tổng cộng không quá 15 mô hình. Theo ông Tiến, từ khi Nghị quyết được ban hành tới nay đã hơn 4 tháng nhưng việc tuyên truyền, triển khai các nội dung theo chỉ đạo của HĐND còn hạn chế, người dân thiếu thông tin về chủ trương, chính sách, hiểu sai lệch quan điểm, chủ trương của Nghị quyết. Từ đó, dẫn đến có sự lợi dụng, biến tướng trong hoạt động kinh doanh bất động sản trên đất nông nghiệp, lâm nghiệp; các đối tượng “cò đất” tung tin đồng không chính xác nhằm đẩy giá đất, trục lợi…

Để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, xây dựng tại Hòa Bắc, Ban Đô thị đề nghị huyện Hòa Vang chấn chỉnh, xử lý, chấm dứt việc sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp để hình thành các cơ sở dịch vụ du lịch trái phép. Cụ thể, cần rà soát, thống kê, đề xuất thực hiện thí điểm khai thác dịch vụ du lịch kết hợp phát triển nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản trên địa bàn Hòa Vang (trong đó có Hòa Bắc) đúng Nghị quyết 82 của HĐND TP. “Trong Nghị quyết số 82 không cho phép hoạt động lưu trú. Muốn có lưu trú, Hòa Vang phải có thêm phương án du lịch cộng đồng, kết hợp được lưu trú như một số nơi. Quan điểm của tôi là hỗ trợ cho Hòa Bắc phát triển du lịch cộng đồng đúng quy định và khai thác hiệu quả điều kiện tự nhiên giống như ở Mai Châu, tỉnh Hòa Bình”, ông Tiến chia sẻ.

Ngoài ra, Ban Đô thị cũng đề nghị huyện Hòa Vang kiểm soát chặt chẽ việc tách thửa, hạn chế hình thành các kiệt hẻm, chia nhỏ các lô đất không phù hợp quy định tại địa bàn. Trong đó, quản lý chặt việc chuyển đổi mục đính sử dụng đất. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp thuần túy sang mục đích khác phải đảm bảo đúng quy định pháp luật.

HẢI QUỲNH