(Cadn.com.vn) - Bà Nguyễn Thị Tuyết (trú Q. Thanh Khê, Đà Nẵng) hỏi: Chồng tôi không có nghề nghiệp, mọi chi phí gia đình từ nguồn tiền buôn bán của tôi. Tuy nhiên, chồng tôi đã vay mượn của người khác khoản 150.000.000 đồng và đã cầm cố sổ đỏ nhà của vợ chồng tôi cho người đó nhưng không có sự đồng ý của tôi. Chồng tôi vay tiền để làm gì tôi không rõ. Chủ nợ đến yêu cầu tôi ký vào giấy nhận nợ nhưng tôi đã không chịu ký. Vậy, chồng tôi cầm ngôi nhà như vậy có đúng luật không? Tôi có phải chịu trách nhiệm trả khoản nợ này không nếu bị kiện ra tòa?

Thạc sĩ- Luật sư Lê Ngô Hoài Phong, Trưởng Chi nhánh Văn phòng luật sư Phạm và Liên Danh tại Đà Nẵng, trả lời: Thứ nhất, việc cầm nhà của chồng bà như vậy là không phù hợp với quy định của pháp luật. Điểm a, Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực; và Khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014 cũng quy định thế chấp nhà ở cũng phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng. Ngoài ra việc chồng bà dùng sổ nhà cầm để vay tiền nhưng không có sự đồng ý của bà cũng không đúng với quy định của pháp luật. Do vậy, pháp luật sẽ không thừa nhận giao dịch này. Thứ hai, theo quy định của pháp luật, vợ hoặc chồng sẽ không chịu trách nhiệm trả khoản nợ riêng của người kia nếu có cơ sở chứng minh người kia không dùng số tiền đó để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình. Cụ thể, Điều 37 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định, vợ chồng có các nghĩa vụ chung về tài sản sau đây: nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm; nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình; nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình; nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra mà theo quy định của Bộ luật Dân sự thì cha mẹ phải bồi thường; và các nghĩa vụ khác theo quy định của các luật có liên quan.

Chuyên mục này có sự hợp tác về chuyên môn

của Chi nhánh Văn phòng luật sư Phạm và Liên Danh tại Đà Nẵng

Điện thoại tư vấn: 0905102425