Tuy nhiên, do còn vướng 4 hộ dân yêu cầu giá bồi thường cao nên công ty này xin UBND tỉnh cho kết thúc dự án và giao phần bị vướng cho UBND huyện Quế Sơn thực hiện, giải quyết.

Dự án vướng 4 hộ dân

Năm 2017, UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận cho Công ty Nhật Huy làm chủ đầu tư dự án khu dân cư số 2 với tổng diện tích 3,638ha. Sau khi hoàn tất các thủ tục đầu tư xây dựng và cấp giấy phép xây dựng, ngày 27-5-2019, dự án bắt đầu khởi công, đến năm 2021 dự án hoàn thiện 3,47/3,638ha, chỉ còn vướng 4 hộ dân tại nút giao ngã tư đường Hùng Vương dẫn vào dự án. Ngày 29-6-2021, UBND tỉnh Quảng Nam cho phép Công ty Nhật Huy lập thủ tục tách thửa và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với dự án này. Tuy nhiên đến nay, chủ đầu tư dự án và UBND huyện Quế Sơn vẫn chưa giải quyết vướng mắc 4 hộ dân và hiện tại dự án đã hết thời gian thực hiện.

Theo tìm hiểu của phóng viên, nguyên nhân 4 hộ dân chưa đồng ý bàn giao mặt bằng vì cho rằng đất của họ nằm trên mặt tiền đường Hùng Vương, nhưng chủ đầu tư áp giá bồi thường thấp và chính sách hỗ trợ tái định cư (TĐC) chưa phù hợp. Căn nhà ông Phan Trọng Quý nằm mặt tiền đường Hùng Vương, nhưng lúc triển khai dự án, chủ đầu tư chỉ áp giá 7,6 triệu đồng/m2, nhưng bán lại đất TĐC tại khu dân cư số 2 giá 7,2 triệu đồng/m2 nên gia đình ông Quý không đồng ý. Đến ngày 21-10-2022, chủ đầu tư, UBND huyện Quế Sơn tiếp tục làm việc thì ông Quý yêu cầu đền bù nhà và vật kiến trúc 2 tỷ đồng và cấp lại 2 lô đất TĐC nhưng chủ đầu tư không đồng ý. Ông Quý cho biết, giá yêu cầu 2 tỷ đồng là thời điểm cuối năm 2022, hiện tại vật giá leo thang nên sẽ yêu cầu giá bồi thường cao hơn. Làm việc với hộ ông Nguyễn Tấn Lực ngày 13-10-2022, chủ đầu tư thống nhất bồi thường cho ông Lực giá 15 triệu đồng/m2 đối với tổng thửa đất bị thu hồi 650m2 và bán lại cho ông Lực 3 lô đất TĐC (1 lô giá 12,825 triệu đồng/m2 và 2 lô giá 10,688 triệu đồng/m2). Tuy nhiên sau đó, chủ đầu tư “im hơi lặng tiếng”, không giải quyết theo thỏa thuận…

Cần phối hợp gỡ vướng

Theo Ban quản lý Dự án đầu tư - quỹ đất huyện Quế Sơn, dự án đã hết thời hạn thực hiện, muốn tiếp tục thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) phải xin gia hạn dự án. Ban quản lý đã yêu cầu chủ đầu tư dự án có văn bản báo cáo UBND tỉnh xin gia hạn tiếp tục thực hiện dự án, cùng nhau tiếp tục tháo gỡ vướng mắc tại 4 hộ dân trên.

Tuy nhiên, ngày 8-5-2023, ông Trương Anh Vũ – Giám đốc Công ty Nhật Huy có báo cáo thực hiện dự án khu dân cư số 2 gửi UBND tỉnh Quảng Nam. Trong báo cáo, ông Vũ cho rằng, trước những yêu sách về mức giá bồi thường và đất TĐC của 4 hộ dân trên thì công ty không thể đáp ứng được. Do đó, công ty mong muốn UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, cho phép kết thúc dự án và hoàn thiện các thủ tục nghiệm thu quyết toán công trình theo đúng quy định. Không để kéo dài, ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty, đời sống sinh hoạt của nhân dân trong vùng dự án. Đối với diện tích còn lại, công ty xin giao lại cho UBND huyện Quế Sơn tiếp nhận, triển khai thực hiện dự án theo Luật Đầu tư công để khớp nối đồng bộ hạ tầng khu đô thị theo đồ án quy hoạch chung đã được phê duyệt.

Về việc chủ đầu tư kiến nghị lên UBND tỉnh xin kết thúc dự án, giao lại huyện tiếp tục thực hiện GPMB 4 hộ còn vướng, ông Nguyễn Minh Châu – Phó Chủ tịch UBND huyện Quế Sơn cho rằng, dự án này được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty Nhật Huy thực hiện đầu tư, xây dựng hạ tầng, khai thác đất thương mại, do đó trách nhiệm GPMB thuộc về chủ đầu tư, huyện chỉ phối hợp thực hiện công tác GPMB. Ngân sách của huyện hạn chế, trong khi đó kinh phí để GPMB cho 4 hộ này rất lớn, nếu giao cho huyện sẽ rất khó thực hiện. Do vậy, huyện đang hoàn tất báo cáo đề xuất UBND tỉnh gia hạn cho Công ty Nhật Huy tiếp tục thực hiện dự án, đồng thời chỉ đạo công ty này tích cực phối hợp với huyện cùng tháo gỡ vướng mắc.

“Chủ đầu tư phải có trách nhiệm phối hợp với UBND huyện giải quyết vướng mắc, đảm bảo dự án khớp nối đồng bộ hạ tầng đô thị đã được phê duyệt. Bây giờ, chủ đầu tư đẩy trách nhiệm cho huyện thì khó càng thêm khó. Nếu huyện áp phương án đền bù theo đơn giá nhà nước thì chắc chắn người dân sẽ không đồng thuận”, ông Châu nói.

Liên quan đến vụ việc trên, ông Nguyễn Hồng Quang - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch - Đầu tư, UBND H. Quế Sơn và Công ty Nhật Huy tập trung kiểm tra, đánh giá tình hình triển khai thực hiện dự án, đồng thời đề xuất giải quyết vướng mắc về công tác bồi thường và GPMB, sớm hoàn thành dự án khu dân cư số 2 đưa vào sử dụng.

LÊ VƯƠNG