Thông qua hoạt động môi giới bất động sản, Phạm Thị Nhi (1986, trú phường Điện Dương, TX Điện Bàn, Quảng Nam) đã chiếm đoạt số tiền 680 triệu đồng cọc mua đất của 5 khách hàng để chi tiêu trong gia đình. Ngày 18-6, TAND tỉnh Quảng Nam mở phiên tòa sơ thẩm xét xử bị cáo Phạm Thị Nhi về 2 tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.

Lực lượng cảnh sát dẫn giải bị cáo Nhi rời phiên tòa.

Theo cáo trạng, năm 2018 Nhi làm nghề môi giới bất động sản tại thị xã Điện Bàn. Nhi đến nhiều nơi tìm những người có nhu cầu bán đất, sau đó chụp hình ảnh mảnh đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đăng lên trang facebook, zalo cá nhân bán lại kiếm lãi. Tuy nhiên, nhiều lần nhận tiền cọc của khách, Nhi sử dụng mục đích chi tiêu trong gia đình dẫn đến mất khả năng chi trả. Lúc này, Nhi nảy sinh ý định chiếm đoạt số tiền cọc mua đất của nhiều người. 

Để thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản, tại nhà nghỉ H.H. (TP Đà Nẵng), Nhi lén trộm 1 Giấy chứng minh nhân dân mang tên H.T.T. (1997, trú TX Điện Bàn). Từ đó, Nhi sử dụng tên giả là T. tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản. Khi có khách liên hệ muốn mua đất, Nhi sẽ dẫn họ đi coi và nhận tiền cọc mua đất. Sau đó, Nhi đưa ra lý do rằng chủ mảnh đất đang làm thủ tục tách sổ, hoặc đang chờ cấp lại sổ đỏ để kéo dài thời gian nhằm chiếm đoạt số tiền đặt cọc của nhiều người. 

Cụ thể, tháng 12-2018, khi biết thông tin bà V.T.C. (1952, trú xã Điện Tiến, TX Điện Bàn) bán đất, Nhi đến hỏi mua với giá 120 triệu đồng nhưng bà C. không bán. Tuy nhiên, Nhi vẫn chụp ảnh lại mảnh đất rồi đăng lên facebook rao bán. Lúc đó, chị N.T.T.L. (1990, trú TP Đà Nẵng) thấy liên hệ với Nhi hỏi xem mảnh đất. Sau đó, Nhi giới thiệu mình tên là T. để trao đổi và dẫn chị L. đi xem đất và thông tin mình đã mua mảnh đất, nay muốn bán lại giá 200 triệu đồng. Tin lời Nhi nói là thật, chị L. đã cọc cho Nhi số tiền 20 triệu đồng và viết giấy nhận tiền cọc. Sau đó, Nhi liên hệ chị L. đặt cọc thêm 30 triệu đồng để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngày 21-1-2019, Nhi lấy tên T. đến gặp bà N.T.X.M. (xã Điện Tiến) trao đổi và thống nhất mua mảnh đất của bà M. giá 510 triệu đồng. Sau đó, Nhi liên hệ cho chị L. bán với giá 250 triệu đồng và yêu cầu chị L. đặt cọc 40 triệu đồng. Vài ngày sau, Nhi liên hệ chị L. muốn bán mảnh đất tại xã Điện Tiến giá 370 triệu đồng và nhận 30 triệu đồng tiền cọc. Đồng thời, Nhi thông tin muốn bán một mảnh đất khác tại xã Điện Tiến cho chị L. với giá 350 triệu đồng và nhận cọc 30 triệu đồng hẹn 20 ngày sẽ giao sổ sẽ nhận đủ tiền. Thủ đoạn của Nhi là đưa ra nhiều lý do như: chủ hộ đang tách sổ, hoặc vướng thủ tục tách sổ nhằm kéo dài thời gian để chiếm đoạt nhiều tiền cọc của chị L. Lấy được tiền, Nhi đã cắt mọi liên lạc với chị L. rồi rời khỏi địa phương. Như vậy, Nhi đã chiếm đoạt của chị L. 150 triệu đồng tiền cọc mua đất.

Cũng với những thủ đoạn trên, Nhi tiếp tục chiếm đoạt số tiền 530 triệu đồng cọc mua đất của 4 khách hàng khác. Ngoài ra, quá trình điều tra còn xác định, vào tháng 8-2018 Nhi đã giới thiệu cho ông N.V.Đ. mua 1 mảnh đất tại phường Điện An (TX Điện Bàn) giá 180 triệu đồng. Ông Đ. tin tưởng đưa cho Nhi số tiền 50 triệu đồng đặt cọc mua đất, nhưng Nhi đã sử dụng tiêu xài cá nhân hết. 

Qua xem xét hồ sơ, HĐXX quyết định tuyên bị cáo Nhi 10 năm tù tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và 1 năm tù tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.

QUỐC VINH