- Đất không đầy đủ giấy tờ pháp lý hay sao vậy Bề Tui?

Một trong những thửa đất tại khu dân cư Hòa Hải 2 không được cấp phép xây dựng, trong khi có nhiều nhà cửa kiên cố đã được xây dựng xung quanh.

- Giấy tờ đầy đủ mà vẫn vướng đó Tư chợ Hàn. Không chỉ một mà còn nhiều hộ dân khác cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự.

- Cụ thể sao Bề Tui nói rõ coi?

- Giữa năm 2017, một số người mua đất tại khu dân cư Hòa Hải 2 (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng). Nguồn gốc sử dụng đất do Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời gian sử dụng lâu dài và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng. Đến tháng 11-2021, một hộ dân làm hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà 2 tầng kiên cố, tuy nhiên hồ sơ sau đó bị cơ quan chức năng UBND quận Ngũ Hành Sơn trả lại. Điều đáng nói, nhiều hộ dân khác có đất ở đây cũng không được cấp phép xây dựng.

- Lý do?

- Vì đất nằm trong phạm vi liên quan đến độ cao tĩnh không khu vực trận địa pháo của Đại đội 11, Sư đoàn 375...

- Ủa, nằm trong “vùng cấm” sao lại giao đất có thu tiền của dân và được cấp “sổ đỏ”?

- Khi một số hộ dân phản ánh, kiến nghị, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã có văn bản gửi Sư đoàn 375 về vấn đề này. Sư đoàn 375 cũng đã có văn bản trả lời rằng, các thửa đất vi phạm giới hạn góc che khuất, khoảng cách và cự ly an toàn công trình xung quanh đối với trận địa pháo.

- Không lẽ người dân chịu cảnh “đất treo” mãi sao? Phải có cách giải quyết đảm bảo quyền lợi cho dân chớ?

- Liên quan đến vấn đề này, để đảo bảo quyền lợi của người dân và cơ bản đáp ứng yêu cầu bảo đảm an ninh quốc phòng, UBND quận đã có công văn gửi UBND TP Đà Nẵng đề xuất các giải pháp xử lý. Cụ thể, đối với trận địa pháo Đại đội 11, quận đề nghị Sở xây dựng đề xuất UBND TP hỗ trợ kinh phí cho sư đoàn 375, nâng cốt nền của trận địa pháo. Sau khi nâng cốt nền, đề xuất UBND TP cho phép các thửa đất nằm trong phạm vi khoảng cách và cự ly 200m so với tường rào trận địa được cấp phép xây dựng nhà ở với quy mô không quá 3 tầng, chiều cao công trình so với cốt vỉa hè hoặc nền đường tối đa 11m.

Đối với trận địa pháo số 2, các công trình hiện hữu xung quanh khu vực đảm bảo giới hạn góc che khuất dưới 6 độ, đề xuất UBND TP cho phép các thửa đất nằm trong phạm vi khoảng cách và cự ly 200m được cấp phép xây dựng nhà ở với quy mô, chiều cao công trình tương tự như trên. Bên cạnh đó, để đảm bảo quyền lợi và tránh xảy ra bức xúc của người dân, UBND quận Ngũ Hành Sơn cũng cho biết: đã đề xuất UBND TP cho phép các trường hợp có nhu cầu xây dựng nhà ở trong cự ly 200m so với tường rào trận địa pháo được cấp phép xây dựng nhà ở với quy mô 1 tầng.

- Vậy đến nay TP đã trả lời về những kiến nghị, đề xuất nêu trên chưa?

- Vẫn chưa. Theo Bề Tui thấy, vấn đề bức xúc của những hộ dân được Nhà nước giao đất và được cấp “sổ đỏ” tại khu dân cư Hòa Hải 2 là chính đáng. Thiết nghĩ, các ban, ngành TP cần sớm có câu trả lời thỏa đáng nhằm đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân bị ảnh hưởng.

Bề Tui