(Cadn.com.vn) - Ông Nguyễn Phước Tuận, ở TP Huế (TT-Huế) hỏi: Tháng 12-2014, tôi đã bán một mảnh đất cho một người quen với giá là 400 triệu đồng, lúc đó tôi nhận trước 150 triệu đồng, hai bên có thỏa thuận là số tiền còn lại sẽ thanh toán tại công chứng. Khi ký hợp đồng tại công chứng, chỉ ghi với giá là 150 triệu đồng để giảm bớt tiền thuế phải nộp. Tuy nhiên, khi ký hợp đồng công chứng xong thì bên mua yêu cầu về nhà rồi thanh toán. Nhưng sau đó, bên mua lại hẹn sẽ thanh toán trong vòng 1 tháng. Đến nay đã khá lâu nhưng bên mua vẫn chưa thanh toán số tiền còn lại. Vậy, tôi muốn biết: Tôi có thể yêu cầu công chứng hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng hay không? Nếu không được thì tôi phải làm gì để yêu cầu bên mua thanh toán khoản tiền còn lại.

Trả lời: Theo Khoản 1, Khoản 2, Điều 44 Luật Công chứng năm 2006, có hiệu lực kể từ ngày 1-7-2007; và Khoản 1 Điều 51 Luật Công chứng năm 2014, có hiệu lực kể từ ngày 1-1-2015 thì việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó và phải được công chứng. Như vậy, ông không thể đơn phương yêu cầu hủy hợp đồng đã công chứng mà chỉ có thể yêu cầu hủy bỏ hợp đồng công chứng nếu có sự thống nhất bằng văn bản của bên mua. Theo chúng tôi, về mặt thực tiễn, ông khó có thể yêu cầu bên mua cùng thỏa thuận để hủy hợp đồng. Do vậy, để bảo vệ quyền lợi của mình ông có quyền khởi kiện ra tòa án để yêu cầu giải quyết.

Chuyên mục này có sự hợp tác chuyên môn của

Chi nhánh Văn phòng Luật sư Phạm và Liên Danh tại TP Đà Nẵng

Gọi 1900 599 907 để được tư vấn pháp luật