(Cadn.com.vn) - Dự án căn hộ The Summit tọa lạc trên đường Ngô Quyền (thuộc Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng) của chủ đầu tư Meridian Land được khởi công tháng 5-2010, một thời được xem là điểm nhấn của thị trường phân khúc căn hộ Đà Nẵng. Thế nhưng, giờ đây nó đang đối mặt hàng loạt đơn kiện từ khách hàng và những nhà tài trợ vốn.

Theo danh sách những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến dự án trên có tổng cộng 97 khách hàng ký hợp đồng mua 103 căn hộ The Summit từ năm 2011, toàn bộ khách hàng đến từ Hà Nội đã trả một phần hoặc trả hết tiền mua căn hộ. Hàng trăm khách hàng và ngân hàng đang “sa lầy” với khoản tiền lên đến hàng trăm tỷ đồng đã nộp cho chủ đầu tư. Trong khi đó, người chịu trách nhiệm trước pháp luật của dự án thì liên tục thay đổi, né tránh trách nhiệm.

Ông Phạm Nguyên K. (trú ngõ 49-Huỳnh Thúc Kháng, Hà Nội) bức xúc nói: tháng 5-2011 tôi ký hợp đồng mua căn hộ số 1 tầng 9 với giá hơn 1,65 tỷ đồng và chủ đầu tư cam kết cuối năm 2012 là chính thức giao căn hộ. Tuy nhiên, từ đó đến nay đã gần 3,5 năm căn hộ vẫn nằm trên giấy. Đến nay, tôi đã làm hồ sơ khởi kiện ra tòa án Q. Hải Châu đòi lại số tiền 1,65 tỷ đồng tiền gốc cộng với 543 triệu đồng tiền lãi tính từ thời điểm xuống tiền. Cũng theo ông K., đích thân ông và nhiều người mua khác đã nhiều lần gặp và làm việc với chủ đầu tư nhưng vẫn không thể giải quyết, buộc phải đồng loạt kiện ra tòa án để lấy lại tiền.

Dự án The Summit đã cơ bản xong phần thô nhưng bỏ hoang hơn 3 năm.

Tương tự, chị Lê Thị Kim T. (trú Q. Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ: "Đầu năm 2011, thời điểm đó, thị trường bất động sản khởi sắc, người Hà Nội như tôi rất thích có một căn hộ ở Đà Nẵng để thỉnh thoảng vào ở vì vậy thông qua Công ty Đất Xanh Miền Bắc và chủ đầu tư Cty Meridian Property Việt Nam giới thiệu căn hộ The Summit với hình ảnh và cam kết rất hấp dẫn nào là chung cư cao cấp duy nhất ở miền Trung đặt bể bơi và các tiện nghi cao cấp khác như vườn treo, phòng tập thẩm mỹ cao cấp... trên tầng thượng của tòa nhà và tất cả chủ căn hộ đều được tự do sử dụng những tiện nghi đẳng cấp, được tận hưởng những giờ phút thư giãn, ngắm nhìn toàn cảnh vẻ đẹp thơ mộng của biển, màu xanh mát dịu của núi Sơn Trà và sự năng động, lung linh của TP Đà Nẵng về đêm trên đỉnh cao nhất của tòa nhà... Chính vì vậy, gần 100 khách hàng như tôi tham gia buổi mở bán rất tin tưởng và ký hợp đồng xuống tiền ngay. Thế nhưng mình càng tin tưởng chủ đầu tư bao nhiêu thì chủ đầu tư lại thất hứa với mình bấy nhiêu", chị T. buồn rầu nói.

Đồng cảnh ngộ ông Phạm Quang H. (trú Q. Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, năm 2011, ông ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Summit với chủ đầu tư lúc đó là Cty Meridian Property Việt Nam, sau này đổi thành Công ty TNHH Đất Kinh Tuyến số 1 và chủ đầu tư cam kết bàn giao căn hộ cho khách hàng vào ngày 31-12-2012 và chỉ được chậm nhất sau 3 tháng (tức là đến tháng 3-2013) là giao nhà. “Thế nhưng, lãnh đạo công ty gồm bà Võ Thị Ngọc và 2 thành viên sáng lập công ty là ông Tan Seck Chun, ông Siew Hean Meng lại nhiều lần lẩn trốn khách hàng, thậm chí không có một lời giải thích rõ ràng nên tôi và gia đình chỉ sợ sẽ mất trắng”, ông H. lo lắng.

Cũng theo ông H. giữa năm 2012, công ty bất ngờ dừng thi công và thông báo cho khách hàng mới thực hiện xong phần thô (móng, bể ngầm tự hoại, tường gạch đang làm dang dở...). Và theo ông được biết, công ty lại tự ý tìm kiếm đối tác khác để chuyển nhượng và chuyển đổi mục đích. "Nhiều khách hàng như tôi đã cất công từ Hà Nội vào tận Đà Nẵng nhiều lần nhưng không gặp được lãnh đạo công ty. Mãi sau này, mới biết chủ đầu tư (Cty Meridian Property Việt Nam) nợ tiền xây dựng hơn 50 tỷ đồng của nhà thầu Cty TNHH Đất Kinh Tuyến số 1 do ông Nguyễn Hải Hồ làm chủ nên chuyển giao lại cho ông Nguyễn Hải Hồ, Giám đốc Cty Đất Kinh Tuyến số 1 làm người đại diện theo pháp luật", ông H. nói.

Không những khách hàng mua căn hộ khởi kiện mà ngân hàng Vietinbank cũng đã chính thức làm hồ sơ khởi kiện ra Tòa án Nhân dân Q. Hải Châu. Được biết, chủ đầu tư trước đây là Công ty Meridian Land vay Vietinbank 78 tỷ đồng, nhưng đã lâu không trả, đến nay cả gốc và lãi lên đến gần 100 tỷ đồng. Mặc dù Vietinbank có đơn khởi kiện gửi lên tòa án Q. Hải Châu từ cuối năm 2013 nhưng đến nay vẫn chưa thể giải quyết do chưa tìm được tiếng nói chung giữa khách hàng, chủ đầu tư và ngân hàng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư không chịu hợp tác trong việc giải quyết các thủ tục có liên quan.

Theo ông Đinh Xuân Nha, Phó Giám đốc NH Vietinbank - Chi nhánh Đà Nẵng thực tế nếu mang dự án ra chuyển nhượng thì thừa tiền trả lại cho ngân hàng và khách hàng cũng như nhà thầu thi công. Tuy nhiên, ngân hàng và khách hàng đã năm lần bảy lượt gửi giấy mời gửi chủ đầu tư đến làm việc tìm cách tháo gỡ khó khăn vướng mắc, thậm chí là đích thân ngân hàng giới thiệu đối tác để mua lại nhưng chủ đầu tư vẫn không hợp tác, buộc ngân hàng phải làm hồ sơ khởi kiện ra tòa để thu hồi lại khoản nợ đã cho vay.

Bà Nguyễn Thị Thanh Hà, Chánh án Tòa án Nhân dân Q. Hải Châu cho biết, đến nay đã có nhiều khách hàng mua căn hộ The Summit đã làm đơn kiện “tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ” và ngân hàng Vietinbank gửi đơn kiện “tranh chấp hợp đồng vay tài sản”, trên cơ sở đó, tòa án Q. Hải Châu đã thụ lý và yêu cầu khách hàng và ngân hàng bổ sung hồ sơ đầy đủ.  

Là người đứng ra nhận bảo vệ quyền lợi cho đông đảo khách hàng có liên quan luật sư Hà Đồng Phong, Văn phòng Luật sư Đồng Phong cho biết, hiện nay đã có 40 người khởi kiện và nộp án phí yêu cầu chủ đầu tư trả lại số tiền gốc và lãi, trong đó một số người đề nghị xử lý hình sự. Luật sư Phong cũng nêu lý do người mua căn hộ khởi kiện là do đến hạn cam kết chủ đầu tư không chịu bàn giao căn hộ, một phần là khi khách hàng đến thực tế tại tòa nhà không đúng với công năng và chức năng mà lúc chủ đầu tư chào bán.

Xuân Đương