Dự án khu đô thị Sun Bay Đà Nẵng: Chủ đầu tư có bội tín với khách hàng ?

Thứ bảy, 27/01/2018 15:00

Ngày 24-1, hàng chục người tụ tập bên đường Nguyễn Sinh Sắc (P. Hòa Minh, Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng), căng băng rôn "Công ty Phương Trang, Công ty Hai Hạnh, Công ty Phú Gia Thịnh- Trả lại đất cho chúng tôi". Sự việc đã gây sự tò mò cho nhiều người qua lại trên tuyến đường này.

Phân khu A3, Dự án Sun Bay Đà Nẵng đã được Chủ đầu tư dự án ký hợp đồng bán đất nền cho người dân, nay lại xây móng cho một công trình khác, bị người dân phản đối.

Chúng tôi đã tiến hành tìm hiểu sự việc. Theo trình bày của bà Trần Thị Ngại, trú 48-Bắc Sơn, P. Hòa An, Cẩm Lệ, Đà Nẵng, 1 trong 17 người làm đơn khiếu nại các doanh nghiệp nêu trên đòi lại đất, cho biết: Ngày 6-5-2016, bà Ngại làm hợp đồng "Mua bán bất động sản" mua lô đất số 15 và 16, phân khu A3, thuộc dự án Khu Đô thị Sun Bay Đà Nẵng, diện tích 154m2 mỗi lô đất, với số tiền 17 triệu đồng/1m2. Dự án do Cty CP Đầu tư Phương Trang, có trụ sở tại 486- Lê Văn Lương, Q. 7, TPHCM, ủy quyền cho Cty CPTMDV Hai Hạnh có trụ sở tại 203-Ông Ích Khiêm, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng làm chủ đầu tư, Cty Phú Gia Thịnh có trụ sở tại 223-Lê Đình Lý, Q. Hải Châu được ủy quyền là nhà phân phối đất. Sau khi bà Ngại đặt cọc lần 1 vào ngày 19-3-2016 và lần 2 vào ngày 6-5-2016, với số tiền hơn 670 triệu đồng mỗi lô đất, ngày 26-9-2016 Cty Hai Hạnh gửi thông báo về việc gia hạn thời gian quyền sử dụng đất dự án Sun Bay Đà Nẵng xin chuyển đến tháng 12-2016. Vào ngày 24-3-2017, bà Ngại tiếp tục nhận được thêm thông báo gia hạn tiếp. Vào tháng 6-2017, Cty Hai Hạnh có thông báo bà Ngại nộp tiền đất tiếp theo, nhưng khi bà Ngại mang tiền đến Cty không nhận và nói khi nào thu sẽ thông báo sau (?). Bà Ngại âu lo "Gia đình chúng tôi đã gom góp và vay tiền ngân hàng đặt cọc hơn 1,3 tỷ đồng đồng để mua 2 lô đất nêu trên, nhưng chờ mãi vẫn không thấy Cty Hai Hạnh thực hiện theo hợp đồng đã ký...".

Cũng tương tự như bà Ngại còn có trường hợp như, ông Đỗ Trần Nguyên, ông Nguyễn Thanh Hải, bà Lê Thị Bích Liễu... Tổng cộng có 17 trường hợp đã đặt cọc hàng chục tỷ đồng để mua hàng chục lô đất tại Phân khu A3, A4... Dự án Khu Đô thị Sun Bay Đà Nẵng, nhưng sau gần 2 năm vẫn chưa nhận được đất.

Sự việc trở nên rắc rối, khó hiểu hơn, vào ngày 11-1-2018, nhưng người dân đã đặt cọc tiền mua đất tại Phân khu A3, dự án Sun Bay Đà Nẵng phát hiện phân khu này đang được đào xây dựng móng cho một công trình nào đó. Nhưng người dân đã đặt cọc tiền mua đất tá hỏa tìm đến Cty Hai Hạnh để thăm dò tình hình và được Cty này trả lời: Ngày 23-3-2017, Cty Phương Trang đã có công văn gửi Cty Hai Hạnh và Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng, trong đó có nội dung: "... Ngày 29-8-2016, UBND TP Đà Nẵng đã có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu phức hợp Đô thị TMDV cao tầng Phương Trang (dự án Sun Bay hiện nay)... để chuyển nhượng QSDĐ cho người dân tự xây nhà, hiện nay phải tuân theo Nghị định số 11/2003 của Chính phủ, về quản lý đầu tư và phát triển đô thị. Ngày 16-3-2017, Cty Phương Trang đã nộp hồ sơ cho Sở Xây dựng TP Đà Nẵng xin cấp có thẩm quyền đồng ý cho Cty Phương Trang chuyển nhượng các lô đất tại khu A cho người dân tự xây dựng nhà ở. Chính vì lý do trên dẫn đến Cty Phương Trang chậm tách thửa cho người dân tự xây nhà. Cty cam kết sau khi các sở ban ngành phê duyệt, Cty sẽ sớm chuyển nhượng và bàn giao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người dân...".

Không đồng ý với lý do trên, ngày 24-1-2018, những người dân đã đặt cọc tiền mua đất, Phân khu A3, A4, Dự án Sun Bay Đà Nẵng đã kéo đến dự án căng băng rôn phản đối chủ dự án. Ngay trong ngày, UBND Q. Liên Chiểu đã mời người dân về UBND quận, đích thân ông Đàm Quang Hưng- Chủ tịch UBND quận đã lắng nghe ý kiến của người dân, đề nghị người dân không tụ tập gây sự chú ý không cần thiết, mọi người nên viết đơn trình bày rõ nội dung sự việc, cùng hồ sơ mua bán đất đai gửi đến chính quyền và ngành chức năng để được xem xét, giải quyết theo đúng quy định pháp luật. 17 người dân đã đặt cọc tiền mua đất tại phân khu A3, A4... Dự án Sun Bay Đà Nẵng cho biết, trong ngày 25-1-2015, người dân đã gửi đơn khiếu nại tới UBND Q. Liên Chiểu để được chính quyền và ngành chức năng xem xét giải quyết.

HỒNG THANH