Đã truy thu hơn 1,1 ngàn tỷ đồng

Trong 5 nội dung thuộc thẩm quyền của Đà Nẵng có việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc truy thu nghĩa vụ tài chính với các khoản thất thu, miễn giảm theo Kết luận số 2852 của Thanh tra Chính phủ (KLTT). Tính đến cuối năm 2024, UBND TP đã ban hành 113 quyết định thu hồi số tiền giảm sai đối với các nhà đầu tư sơ cấp. Cơ quan Thuế đã tiến hành thông báo thu cho nhà đầu tư sơ cấp và các tổ chức, cá nhân là nhà đầu tư thứ cấp có nguyện vọng thực hiện nộp thay cho các nhà đầu tư sơ cấp, đến nay đã thu được 1.129 tỷ đồng/1.867 tỷ đồng phải thu theo KLTT. Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiếp nhận 39 văn bản đề nghị không thực hiện việc nộp bổ sung ngân sách Nhà nước từ các nhà đầu tư sơ cấp, đã xác định trách nhiệm 6/39 trường hợp. Bên cạnh các dự án nêu trong KLTT, Đà Nẵng cũng chủ động rà soát các trường hợp tương tự để thu bổ sung ngân sách số tiền 407 tỷ đồng. Đến nay đã nộp bổ sung 309/407 tỷ đồng. Về nội dung xử lý các trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng, thành phố đã kiểm tra tiến độ 128/669 dự án, khu đất và đã quyết định gia hạn với 113 khu đất.

Liên quan nội dung tháo gỡ vướng mắc tại dự án lấn biển 181 ha (phường Thuận Phước, quận Hải Châu), theo Kết luận số 1202 của Thanh tra Chính phủ yêu cầu thực hiện các thủ tục quy trình thu hồi dự án 181 ha. Tại Đề án 153 đã cho phép Đà Nẵng căn cứ quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, căn cứ thẩm quyền rà soát các khó khăn, vướng mắc liên quan đến dự án này báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định. Hiện Sở Kế hoạch và Đầu tư đã lấy ý kiến các đơn vị liên quan rà soát để tham mưu UBND TP báo cáo Chính phủ xem xét, xử lý theo nội dung của Đề án 153. Dự kiến UBND TP sẽ hoàn thành, báo cáo trong quý I-2025.

“Giải thoát” SVĐ Chi Lăng và các dự án trên bán đảo Sơn Trà

Một nội dung thuộc thẩm quyền của Chính phủ được giao UBND TP thực hiện, đó là thực hiện bản án của TAND cấp cao tại Hà Nội liên quan đến khu đất trường ABC tại đường Ngô Quyền (quận Sơn Trà). Để thi hành bản án, Cục thi hành án dân sự thành phố đã thu hồi khu đất và bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý. Tuy nhiên, trên khu đất tồn tại tài sản trên đất là công trình trường học ABC của Công ty TNHH I.V.C (ký hợp đồng thuê đất đến tháng 5-2032) mà bản án không xử lý, dẫn đến không thể tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Đề án 153 tháo gỡ là giao UBND TP làm việc với Công ty TNHH I.V.C để xác định giá trị tài sản còn lại trên đất theo quy định của pháp luật; tổ chức cho thuê quyền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và người trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm hoàn trả giá trị tài sản còn sót lại trên đất cho Công ty TNHH I.V.C (trừ trường hợp chính Công ty TNHH I.V.C trúng đấu giá). UBND TP đã giao các đơn vị thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch phân khu để phù hợp với việc triển khai đấu giá quyền sử dụng đấp. Hiện nay UBND quận Sơn Trà đang lập các thủ tục theo trình tự quy định để báo cáo cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đối với khu đất có diện tích 3.264m2 tại đường Ngô Quyền từ đất “trường mầm non” thành đất “thương mại dịch vụ” để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Trong 4 nội dung thuộc thẩm quyền của Bộ Chính trị có nội dung tháo gỡ vi phạm thời hạn sử dụng đất khi cấp GCN đất sản xuất kinh doanh thời hạn lâu dài. Nghị quyết được Quốc hội thông qua với nội dung tháo gỡ là thành phố được phép điều chỉnh GCN đất thương mại dịch vụ từ lâu dài về thời hạn 50 năm kể từ ngày giao đất, cho thuê đất hoặc bàn giao đất trên thực địa. Thành phố đã tiến hành điều chỉnh thời hạn từ lâu dài về 50 năm được 14/20 trường hợp trong KLTT số 2852, đồng thời rà soát được 1.313 trường hợp tương tự và đã điều chỉnh được 554/1.313 trường hợp. Về nội dung xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính về ngân sách đối với các khoản thất thu, miễn giảm (16 dự án, khu đất), thành phố nỗ lực hoàn thành tháo gỡ 10 dự án trong năm 2025 và 5 dự án trong năm 2026. Về xử lý đối với những dự án, diện tích đất trên Bán đảo Sơn Trà (gồm 13 dự án), trong năm 2025 sẽ tiến hành tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai đối với 5/13 dự án mà nhà đầu tư có năng lực đảm bảo triển khai dự án một cách nhanh chóng tạo đà để tiếp tục tháo gỡ và triển khai các dự án khác. Cụ thể 5 dự án gồm Khu du lịch sinh thái biển Bãi Bắc, Khu du lịch ven biển và Biệt thự sinh thái cao cấp Tây Nam Suối Đá, Khu du lịch ven biển và Biệt thự sinh thái cao cấp Hồ Xanh, Khu du lịch ven biển và Biệt thự sinh thái cao cấp Ghềnh Đa – Mũi Nghê, Tổ hợp Khu Du lịch - dịch vụ cao cấp Sơn Trà.

Liên quan đến SVĐ Chi Lăng, theo Đề án 153, dự án sẽ tổ chức đấu giá nguyên khối với mục đích sử dụng đất “kinh doanh thương mại” sau khi hoàn thiện việc giải phóng mặt bằng. Hiện UBND quận Hải Châu đang thực hiện các công việc để hoàn thành giải phóng mặt bằng 6 hồ sơ còn lại; Sở Xây dựng đã báo cáo về phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu phức hợp thương mại và dịch vụ đất SVĐ Chi Lăng đã phê duyệt từ đất thể dục thể thao về đất kinh doanh thương mại. Sau khi hoàn thành các thủ tục nêu trên, Cục Thi hành án dân sự thành phố tổ chức đấu giá theo phương án được Thủ tướng thống nhất và thi hành theo đúng quy định.

HẢI QUỲNH