2 khu đất “vàng” với hơn 20.000m2 tọa lạc ở các vị trí đắc địa ở Khu Đô thị mới An Vân Dương thuộc thành phố Huế (tỉnh Thừa Thiên - Huế) được Ban Quản lý Khu vực Phát triển Đô thị (viết tắt là BQL), đơn vị cho thuê yêu cầu bên thuê phải hoàn trả mặt bằng cho Nhà nước đúng hiện trạng.

Công ty TNHH Tiến Đạt vẫn chưa chịu di dời tài sản để trả lại mặt bằng thuê tại khu đất CX9 cho Nhà nước.

Thuê đất theo nguyên tắc bù trừ chi phí

Năm 2015, BQL cho thuê 2 khu đất có ký hiệu CX9 và khu đất tại dải phân cách đường mặt cắt 100m thuộc Khu A của Khu Đô thị mới An Vân Dương (tỉnh Thừa Thiên - Huế). Cụ thể khu đất có ký hiệu CX9 được cho ông Nguyễn Hữu Dinh (Giám đốc Công TNHH MTV Tiến Đạt) và bà Lê Thị Hồng Phúc thuê với diện tích 13.568m2 (không bao gồm diện tích mặt nước).

Thời hạn thuê đất 6 năm từ 2015 đến ngày 30-12-2020. Mục đích sử dụng đất thuê để làm công viên kết hợp triển lãm, trưng bày các loại cây xanh. Trong hợp đồng ghi rõ, bên thuê đất có trách nhiệm trả tiền thuê đất theo quy định: Giá tiền thuê đất được khấu trừ vào chi phí đầu tư hạ tầng và trồng cây xanh theo quy hoạch mà bên thuê bỏ ra đầu tư cho phần cải tạo, chỉnh trang.

Đối với khu đất vàng tại dải phân cách đường mặt cắt 100m được cho Công ty Cổ phần Thanh Thủy Thanh do ông Trần Duy Cách - Giám đốc thuê với diện tích 8.730m2. Mục đích cho thuê: trưng bày, triển lãm và trồng cây xanh. Liên quan đến việc bàn giao các mặt bằng để thi công hạng mục cây xanh, vỉa hè, thoát nước, điện chiếu sáng các trục sinh thái trung tâm Khu ĐTM An vân Dương thuộc Dự án Chương trình phát triển Đô thị loại II của tỉnh; công ty Thanh Thủy Thanh đã nhiều lần cam kết thực hiện việc hoàn trả bàn giao mặt bằng...

Chậm trễ trong việc trả lại mặt bằng

Ngày 27-8-2020, thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế, BQL đã có Công văn số 1196/BQLKV-ĐTPT thông báo về việc kết thúc Hợp đồng thuê đất đối với Công ty Cổ phần Thanh Thủy Thanh trước thời hạn và yêu cầu công ty nhanh chóng chấp hành thực hiện việc hoàn trả mặt bằng trước ngày 30-8-2020. Tuy nhiên, qua thực tế theo dõi, phía BQL thấy cho đến nay, công ty vẫn chưa phối hợp bàn giao toàn bộ khu đất theo cam kết làm ảnh hưởng đến tiến độ dự án của tỉnh. Ban đề nghị Công ty Cổ phần Thanh Thủy Thanh nghiêm túc thực hiện việc hoàn trả mặt bằng cho Ban trước ngày 30-12-2020.

Trong khi đó, căn cứ phụ lục các dự án ưu tiên đầu tư tại các khu vực phát triển đô thị kèm theo Tờ trình số 9308/TTr-UBND ngày 19-10-2020 của UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế về việc đề nghị thẩm định, phê duyệt hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị trên địa bàn thành phố Huế (tỉnh Thừa Thiên - Huế) trình Thủ tướng Chính phủ. Trong đó, khu đất CX9 mà Công ty TNHH Tiến Đạt và bà Lê Thị Hồng Phúc đang thuê thuộc phạm vi dự án kênh sinh thái dọc theo đường Hoàng Quốc Việt, kế hoạch thực hiện đầu tư dự kiến vào năm 2021-2026.

Vì vậy, ngày 27-8-2020, BQL đề nghị Công ty TNHH MTV Tiến Đạt và bà Lê Thị Hồng Phúc có kế hoạch thực hiện việc di dời toàn bộ công trình ra khỏi khu đất nói trên, hoàn trả mặt bằng đúng hạn cho Ban trước ngày 30-12-2020 để BQL báo cáo UBND tỉnh. Văn bản cũng ghi rõ: mọi sự chậm trễ công ty phải hoàn toàn chịu trách nhiệm... Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên; đến giữa tháng 4-2021, Công ty TNHH Tiến Đạt và bà Lê Thị Hồng Phúc đơn vị thuê khu đất CX9 vẫn chưa chịu di dời tài sản để trả lại mặt bằng cho Nhà nước.

Liên quan đến vấn đề này, trao đổi với P.V, ông Huỳnh Minh Khang - Trưởng BQL khẳng định: Trong tuần này (dự kiến cuối tháng 4-2021), Ban sẽ mời các đơn vị thuê đất lên làm việc và yêu cầu sớm di dời tài sản trên đất để bàn giao mặt bằng sạch cho Nhà nước. Tiếp đó, BQL sẽ kiến nghị lên UBND tỉnh và giao Trung tâm Quỹ đất tỉnh Thừa Thiên - Huế quản lý các khu đất này.

HẢI LAN