Khuất tất sau bản hợp đồng chuyển nhượng đất ảo

Thứ bảy, 25/04/2015 12:51

(Cadn.com.vn) - Khi bị cơ quan chức năng UBND P. Hòa Hiệp Nam (Liên Chiểu, Đà Nẵng) đến lập biên bản về trường hợp xây dựng nhà trái phép trên đất của người khác tại tổ 4, P. Hòa Hiệp Nam, vợ chồng ông Lê Đình Mười (1970), bà Huỳnh Thị Kim Hồng (1971, trú P. Xuân Hà, Thanh Khê) không hiểu chuyện gì, nước mắt chảy dài trên gương mặt đen đúa, mệt mỏi...

Ăn quả lừa?!

Theo đơn trình bày của ông Trần Ngọc (1965, trú tổ 2A, P. Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu) gửi cho cơ quan chức năng P. Hòa Hiệp Nam: Năm 2000, ông mua một lô đất tại vị trí thuộc tờ bản đồ số 25, thửa số 88 ở tổ 5, khối Xuân Thiều, P. Hòa Hiệp (nay là tổ 4, P. Hòa Hiệp Nam), do ôngTrương Văn Chi - Chủ tịch UBND P. Hòa Hiệp khi ấy ký ngày 19-4-2000. Sau khi mua lô đất này, do Nhà nước chưa cho xây dựng nhà ở nên gia đình ông để đó. Đến đầu năm 2015, khi biết khu vực trên được phép làm sổ đỏ và cho xây dựng nhà ở, gia đình ông lên để tiến hành việc làm nhà thì thấy người khác đã xây dựng nhà trên đất của mình. Hỏi ra mới biết, người mua đất và làm nhà trên đất của ông là vợ chồng ông Lê Đình Mười. Người đứng ra ký giấy tay chuyển nhượng mảnh đất này cho vợ chồng ông Mười là ông Trần Văn Tiến (1959, trú K5/31-Phan Văn Định, Hòa Khánh Bắc), có nhà nằm cạnh lô đất của ông Trần Ngọc.

Ông Trần Văn Tiến giải thích sự việc tại buổi làm việc với UBND P.Hòa Hiệp Nam.

Trong tâm trạng rối bời, vợ chồng ông Mười trình bày: Cuối năm 2014, do bức xúc về chuyện nhà ở nên vợ chồng ông lên Liên Chiểu tìm mua đất. Tại đây, họ gặp ông Hai (trú tổ 4) và được ông này dẫn vào nhà ông Tiến để liên hệ mua đất. Cuộc giao dịch chia làm hai lần, một lần nhận cọc 30 triệu đồng vào cuối năm 2014. Lần giao dịch cuối là ngày 10-2-2015, sau khi đưa đủ số tiền còn lại, vợ chồng ông Mười đã được ông Tiến viết giấy tay với nội dung “giấy chuyển nhượng đất khai hoang” với diện tích chuyển nhượng là 5mx20m=100m2 với số tiền chuyển nhượng đã nhận đủ là 75 triệu đồng. Trong giấy chuyển nhượng đất viết bằng tay này, ông Trần Văn Tiến khẳng định thửa đất này là do ông khai hoang, không có tranh chấp: “Nếu có ai tranh chấp tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm”.

Cũng theo trình bày vợ chồng ông Mười, ngoài việc đưa 75 triệu đồng cho ông Tiến, vợ chồng ông còn đưa cho ông Hai 45 triệu đồng (không có giấy tờ) để ông này lo làm giấy tờ và chung chi cho quy tắc làm nhà ở (như lời ông Hai nói). Qua giới thiệu của ông Hai, vợ chồng ông Mười đã đưa cho ông Lê Quang Phương (thợ xây dựng) 30 triệu đồng để ông này xây dựng 2 phòng ở tạm (có giấy viết tay nhận tiền). Tuy nhiên, để có thể dọn về đây ở, vợ chồng ông đã phải bỏ hơn 50 triệu đồng để làm toilet, nền móng, lợp lại tôn. Đến ngày 23-2-2015, gia đình ông dọn lên ở cho đến ngày bị phát hiện... đây là đất của người khác!

Qua phản ánh của ông Hoàng Đình Luận - tổ trưởng tổ 4, khi phát hiện vợ chồng ông Mười xây nhà, ông đã đến kiểm tra, yêu cầu cho xem giấy tờ và giấy phép xây dựng nhà ở. Qua đó, ông Luận phát hiện giấy tờ không hợp lệ nên yêu cầu vợ chồng ông Mười dừng lại, đồng thời cho biết đất đó không phải của ông Tiến nhưng ông Mười không tin. Đến ngày 20-3, khi tiến hành xây thêm phần đất phía sau thì bị Đội Quy tắc của P. Hòa Hiệp Nam phát hiện, lập biên bản yêu cầu dừng thi công công trình xây dựng trái phép, vi phạm trật tự xây dựng đô thị...

Giấy chuyển nhượng đất khai hoang do ông Tiến viết ngày 10-2-2015 nhận đủ số tiền 75 triệu đồng của vợ chồng ông Mười. Ảnh: P.N

Khuất tất cần làm rõ

Sau khi nhận được đơn kiến nghị của ông Trần Ngọc, UBND phường đã thành lập tổ điều tra xác minh và thành lập hội đồng tư vấn theo đúng luật định. Đến chiều 20-4, UBND P. Hòa Hiệp Nam đã tiến hành mời vợ chồng ông Mười, ông Trần Văn Tiến, ông Trần Ngọc và ông Hai lên phường làm việc. Tuy nhiên, ông Hai vắng mặt. Tại đây, ông Tiến thừa nhận việc làm của mình là sai nhưng lại biện giải rằng, từ khi ông lên xây dựng nhà ở gần lô đất ông Trần Ngọc đến nay, ông chưa bao giờ thấy ông Ngọc lên đây nên cứ nghĩ đây là đất hoang. Vì nghĩ đất hoang nên ông trồng cây và dựng chuồng gà ở đây. Cũng theo ông Tiến, số tiền 75 triệu đồng không phải ông lấy hết mà chia cho ông Hai 36.500.000 đồng. Ngày 14-4, ông Tiến gọi vợ chồng ông Mười sang nhà để trả 30 triệu đồng và cho biết là sẽ trả nốt số tiền còn thiếu (5 triệu đồng) cho vợ chồng ông vào tháng 5-2015. Ông Tiến cho rằng mình không lấy hết số tiền trên nên chỉ trả có vậy. Đồng thời cho biết đã đến nhà ông Hai để đòi lại số tiền 36.500.000 đồng cho vợ chồng ông Mười nhưng ông Hai bỏ nhà đi đâu không rõ...

Sau khi nghe các bên trình bày và trên cơ sở hồ sơ thu thập được, ông Lê Duy Du - Bí thư kiêm Chủ tịch UBND P. Hòa Hiệp Nam và ông Võ Ngọc Tâm - Phó Chủ tịch UBND phường đã kết luận: việc giao dịch chuyển nhượng đất giữa ông Trần Văn Tiến cho ông Lê Đình Mười là không đúng pháp luật. Ông Tiến không có quyền gì trong việc chuyển nhượng này vì đất này là của ông Trần Ngọc. Liên quan đến vợ chồng ông Mười, do hạn chế hiểu biết về pháp luật, lại do túng bấn, khó khăn nên khi được giới thiệu bán đất với giá rẻ, họ đã không tìm hiểu kỹ, không đến phường để tham khảo, tư vấn nên dẫn đến sự việc đáng tiếc trên. Ông Võ Ngọc Tâm với tư cách là người chủ trì buổi làm việc đã yêu cầu, đến ngày 30-4, ông Tiến phải hoàn trả đủ số tiền 75 triệu đồng cho vợ chồng ông Mười. Đồng thời, đề nghị CAP Hòa Hiệp Nam vào cuộc làm rõ các giấy tờ có liên quan đến việc ông Hai làm giúp cho vợ chồng ông Mười, bởi theo lãnh đạo P. Hòa Hiệp Nam, đây là giấy tờ giả. Trong trường hợp ông Tiến không trả đủ số tiền 75 triệu đồng, vợ chồng ông Mười làm đơn khởi kiện. Bên cạnh đó, chính quyền P. Hòa Hiệp Nam cũng đề nghị ông Trần Ngọc - chủ thực sự của lô đất, nên thông cảm hoàn cảnh khó khăn của vợ chồng ông Mười để xem xét, chiếu cố hỗ trợ phần nào số tiền mà vợ chồng họ đã bỏ ra để xây nhà. Đề nghị này đã được ông Ngọc chấp nhận với điều kiện sớm giao lại đất cho gia đình anh làm nhà.

Ông Mười có bị lừa trong việc giao dịch mua đất làm nhà trái phép trên đất hay không, các giấy tờ có liên quan mà ông Hai giao cho vợ chồng ông Mười có phải là giấy tờ giả hay không, cần được cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ.

P.NẾT

Qua tìm hiểu được biết, để có tiền xây nhà, ngày 29-1-2015, bà Hồng (vợ ông Mười) có làm giấy “Đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ” với Cty tài chính TNHH MTV Home Credit Việt Nam có trụ sở tại 473-Điện Biên Phủ, P.25, Q. Bình Thạnh (TP HCM) với số tiền đề nghị vay là 39.292.000 đồng, nhưng giá trị thực nhận trên hóa đơn là 35 triệu đồng, trả 24 tháng, mỗi tháng trả góp 3.193.000 đồng. Kế đó, ngày 18-3-2015, ông Mười tiếp tục vay của Cty trên với số tiền thực nhận là 28 triệu đồng (số tiền đề nghị vay là 32.280.000 đồng) trả 30 tháng, mỗi tháng trả góp 2.401.000 đồng. Như vậy vợ chồng ông Mười phải trả vay góp với số tiền gần 150 triệu đồng, trong khi thực tế họ chỉ vay 63 triệu đồng. Đáng nói hơn, cả hai đều tin rằng họ vay ngân hàng tại Đà Nẵng, vì mấy tháng qua, họ đều đến ngân hàng để nộp tiền?! Hỏi ai giới thiệu cho vay với phương thức trả góp, cả hai cho biết, do thấy có người dán quảng cáo nên hỏi và được tư vấn vay. Vợ chồng ông Mười làm thợ nề, có 3 con, trong đó cháu út bị bệnh tự kỷ. Họ thuộc diện hộ gia đình nghèo tại P. Xuân Hà (Q. Thanh Khê).