Trao đổi với lãnh đạo TP Đà Nẵng, ông Lê Minh Kha - Phó tổng giám đốc Công ty CP Khách sạn và Du lịch Thiên Thai, chủ đầu tư dự án Ariyana Đà Nẵng cho biết, diện tích của dự án phải trả tiền thuê đất hằng năm là khoảng 22 ha. Đơn giá thuê đất tính theo hệ số mặt đường Võ Nguyên Giáp, hiện tại dự án phải nộp là hơn 120 tỷ đồng/năm, tăng hơn 30 tỷ đồng so với năm 2018 và 2019. Theo ông Kha, năm 2019, doanh thu của cung hội nghị khoảng 1,8 triệu USD (tương đương 40 tỷ đồng), năm 2023 khoảng 1 triệu USD. Trong khi đó, chi phí xây dựng cung hội nghị là 450 tỷ đồng. Nếu tính riêng diện tích của cung hội nghị với khoảng 2ha thì tiền thuê đất mỗi năm là khoảng gần 10 tỷ đồng. Ông cũng cho hay, khi làm việc với Bộ Tài nguyên và Môi trường, doanh nghiệp được biết một số dự án ở Hà Nội phân đơn giá theo công năng sử dụng đất. Tính riêng phần đất xây dựng với phần đất cảnh quan, cây xanh, giao thông. Thực tế hiện tại ở vệt đất ven biển Đà Nẵng có bất cập. Rõ nhất là hai bên đường Võ Nguyên Giáp có cùng đơn giá thuê đất trong khi một bên chủ yếu là các lô đất ở, bên còn lại là các khu đất lớn, mật độ sử dụng thấp.

Trong khi đó, tại dự án Melia Đà Nẵng Resort (Q. Ngũ Hành Sơn), ông Nguyễn Mạnh Trung - Tổng giám đốc Cty TNHH Sao Việt Non Nước - chủ đầu tư dự án cho biết, tiền thuê đất hiện tại căn cứ vào bảng giá đất năm 2019 mặc dù các doanh nghiệp bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh, kinh tế suy giảm nên không có doanh thu. Hiện tại, dự án phải nộp 28 tỷ đồng mỗi năm, phần đất được xây dựng công trình đã được đóng tiền một lần, các phần còn lại thuộc công năng cảnh quan, cây xanh… phải áp giá thuê bằng 70% giá đất thương mại dịch vụ. Theo ông Trung, TP Đà Nẵng tính giá đất quá cao và doanh nghiệp đã kiến nghị nhiều năm nay nhưng chưa được phản hồi. Trong bối cảnh này, thành phố cần thiết định lại giá đất cho phù hợp để cứu doanh nghiệp.

Ghi nhận kiến nghị của doanh nghiệp, ông Hồ Kỳ Minh cho biết, UBND thành phố đã có báo cáo với Thành ủy, HĐND thành phố, các vấn đề nào thuộc thẩm quyền của Trung ương cũng sẽ sớm có kiến nghị để điều chỉnh. Ông Minh cũng đề nghị lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét để tham mưu UBND thành phố các chủ trương, chính sách hợp lý.

Thời gian qua, một số doanh nghiệp có các dự án ven biển đã gửi đơn đến Thành ủy, HĐND, UBND TP Đà Nẵng phản ánh tiền thuê đất quá cao. Các doanh nghiệp này hầu hết kinh doanh trong lĩnh vực du lịch ở khu vực ven biển thuộc 2 quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.

Đông A