Liên quan đến vụ gần 1.000 người dân mua đất nền của Công ty Cổ phần Bách Đạt An, mặc dù đến nay cơ quan chức năng đã đưa ra phán quyết cuối cùng, đặc biệt là các bản án đã có hiệu lực pháp luật. Tuy nhiên, để pháp luật được thực thi và người dân được đảm bảo quyền lợi của mình, tất cả họ đều mong muốn Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh Quảng Nam vào cuộc giám sát việc thi hành án…

Ông Trần Kim Luyện (đứng) đại diện cho gần 1.000 khách hàng tại buổi làm việc với Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Nam.

Ông Trần Kim Luyện, đại diện cho hơn 1.000 khách hàng mua đất nền của Công ty Bách Đạt An cho biết vừa có buổi làm việc với Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Nam và cung cấp các tài liệu có liên quan để cơ quan này xem xét, giám sát việc thi hành các bản án đã được tuyên liên quan đến hàng ngàn người dân mua đất.

Theo ông Luyện, mặc dù 3 bản án của TAND các cấp ở Quảng Nam và Đà Nẵng đã ra phán quyết, buộc chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bách Đạt An (trụ sở tại khu đô thị Sentosa Riverside, P. Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) và Công ty cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam (đơn vị môi giới) phải bảo đảm các quyền lợi cho khách hàng (ra sổ đỏ). "Tuy nhiên đến nay, đã hơn một năm trôi qua sau khi các bản án có hiệu lực, việc thi hành án vẫn gần như dậm chân tại chỗ", ông Luyện nói. Bức xúc trước việc thi hành án chậm trễ, ngày 7-10 vừa qua, đại diện cho gần 1.000 khách hàng mua đất tại 3 dự án Bách Đạt 1 (Eco Future park), 7B mở rộng và dự án Hera Complex Riverside đã có buổi làm việc, trao đổi với Cơ quan Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Quảng Nam.

Tại buổi làm việc này, trên cơ sở ý kiến của tập thể, ông Luyện cùng một số người đại diện cho các khách hàng đã nêu ra 5 vấn đề chính với Cơ quan Thi hành án, đề nghị làm rõ: cho biết từ khi có văn bản chỉ đạo ngày 16-7-2021 của Ban chỉ đạo THADS đến nay thì cơ quan THADS đã làm được gì? Tình trạng thực tế hiện nay tại các dự án liên quan đến việc thi hành án của Công ty Bách Đạt An là như thế nào?

Dự án 7B mở rộng đang thiếu bản vẽ, thiết kế thi công, đề nghị cơ quan THADS có văn bản đề nghị Sở Xây dựng, chủ đầu tư bổ sung đầy đủ hồ sơ, bản vẽ thiết kế thi công đối với dự án nêu trên; đề nghị cơ quan THADS làm việc với chủ đầu tư cho biết cụ thể kế hoạch thi công và thời gian hoàn thành và cuối cùng là đối với việc xin giá đất của chủ đầu tư, đề nghị cơ quan THADS có văn bản gửi Trưởng ban chỉ đạo THADS chỉ đạo các cơ quan, chuyên môn thẩm định hồ sơ về việc xin giá đất.

Tại buổi làm việc, ông Trịnh Minh Hùng- Phó Cục trưởng Cục THADS tỉnh Quảng Nam đã ghi nhận toàn bộ ý kiến của người dân và cho biết sẽ tiến hành các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật.

Trong biên bản làm việc, Cơ quan THADS tỉnh Quảng Nam cũng nêu rõ lý do thời gian qua, do tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, đặc biệt là thị xã Điện Bàn (nơi có 3 dự án) áp dụng Chỉ thị 16 nên Cơ quan THADS chưa phối hợp với cơ quan chuyên môn để đi kiểm tra thực tế tại dự án.

Liên quan đến thông tin về các dự án, Cục THADS cho biết sẽ cung cấp cho công dân khi có văn bản cung cấp thông tin từ các cơ quan chuyên môn đồng thời sẽ xây dựng kế hoạch xác minh thực tế tại các dự án khi tình hình dịch bệnh không còn phức tạp…

Cho rằng nội dung trả lời của đại diện Cục THADS tỉnh Quảng Nam như trên là chưa thuyết phục, vì vậy, trong những ngày qua, đại diện cho các khách hàng mua đất tại 3 dự án trên đã có buổi làm việc với Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Nam. Tại đây, ông Luyện đã đề cập đến việc chậm thi hành án của Công ty Bách Đạt An và đề nghị Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Nam vào cuộc giám sát công tác thi hành án của Cục THADS tỉnh Quảng Nam, giám sát trách nhiệm của Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng Ban chỉ đạo THADS tỉnh Quảng Nam… 

Ông Dương Văn Phước- Phó Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Nam đã chia sẻ với những khó khăn, bức xúc của người mua đất của Công ty Bách Đạt An. Ông cho biết, với trách nhiệm được giao, các cơ quan chức năng của tỉnh đã làm hết trách nhiệm, tuy nhiên, chưa thể đáp ứng được nguyện vọng của người mua đất. Nguyên nhân ông Phước đưa ra là do những khó khăn, phức tạp trong quá trình triển khai dự án cho đến nay, đang phải từng bước tháo gỡ giải quyết theo quy định pháp luật. Để sớm giải quyết dứt điểm vụ việc, Ban Thường vụ Tỉnh ủy cũng đã đưa vụ việc liên quan đến Công ty Bách Đạt An vào diện theo dõi, chỉ đạo, xử lý.

Ông Phước thông tin, mới đây nhất, ngày 27-9-2021, Chủ tịch UBND tỉnh có Văn bản số 6670 về việc thống nhất Kết luận thanh tra số 12 ngày 16-8-2021 của Chánh Thanh tra tỉnh về công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục giao đất đối với 4 dự án khu đô thị: Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Thành Vinh, Bách Thành Vinh mở rộng do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Tại văn bản này, Chủ tịch UBND tỉnh giao UBND thị xã Điện Bàn tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 4 dự án khu đô thị nêu trên theo đúng quy định pháp luật đất đai hiện hành; trong đó sử dụng Biên bản kê khai và khối lượng kiểm đếm hiện trạng được xác lập trước đây đã được Thanh tra tỉnh xác định…

Cũng theo Phó trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Nam thì Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã có những chỉ đạo quyết liệt đối với UBND thị xã Điện Bàn để bồi thường giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục, thực hiện các nghĩa vụ liên quan để sớm ra sổ đỏ để chuyển giao lại cho người mua đất theo luật định.

Về phía đại diện người dân, ông Luyện bày tỏ mong muốn cơ quan chức năng cần có câu trả lời chính xác là người dân phải chờ đến khi nào và lộ trình cụ thể ra sao. "Trong trường hợp Công ty Bách Đạt An cố tình chây ì, không còn năng lực triển khai dự án, hoặc tuyên bố phá sản không thể thi hành bản án, thì UBND tỉnh Quảng Nam sẽ có giải pháp như thế nào để bảo vệ quyền lợi cho người dân", ông Luyện nói. 

D.H