Do làm ăn thua lỗ cần tiền trả nợ, Nguyễn Hữu Quý (1997, trú xã Bình Giang, H. Thăng Bình, Quảng Nam) đã làm giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) để chiếm đoạt 500 triệu đồng của người anh họ Hồ Xuân T. (35 tuổi, trú cùng xã). Ngày 22-12, TAND tỉnh Quảng Nam mở phiên tòa sơ thẩm xét xử bị cáo Quý 2 tội “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức” và “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. 

Bị cáo Nguyễn Hữu Quý tại phiên tòa.

Theo cáo trạng, trong 2 năm 2018 và 2019, Nguyễn Hữu Quý hoạt động môi giới đất nền để hưởng lợi nhuận và có giao dịch mua bán đất tại dự án Khu đô thị số 3 thuộc Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (TX Điện Bàn, Quảng Nam) do Cty Vinaconex 25, địa chỉ tại Q. Hải Châu (TP. Đà Nẵng) làm chủ đầu tư. Thời điểm đó, thông qua một số người môi giới bán đất Quý có biết được địa điểm lô đất C4-09 tại dự án Khu đô thị số 3 thuộc Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đang được rao bán và Quý được một người môi giới đất gửi hình ảnh GCNQSDĐ lô C4-09 qua zalo. Do làm ăn thua lỗ, Quý nảy sinh ý định làm giả GCNQSDĐ này để lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người anh họ Hồ Xuân T. Lợi dụng thông tin trên, sau Tết Nguyên đán Canh Tý 2020, Quý đã liên hệ với anh T. đặt vấn đề cùng góp vốn mua lô đất C4-09. Tại thời điểm đó giá thị trường của lô đất C4-09 từ 1,8 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng. Để anh T. đồng ý góp vốn mua đất, Quý đưa giá mua lại lô đất trên là 1,5 tỷ đồng và phải đặt cọc trước 200 triệu đồng, mỗi người góp 100 triệu đồng. Ngày 5-3-2020, Quý dẫn anh T. đến xem địa điểm lô đất và anh T. đồng ý mua. Sau đó Quý đến gặp chị Th. (vợ anh T.) lấy 100 triệu đồng, vì tin tưởng Quý là em họ chị Th. không viết giấy nhận tiền. Có được tiền, Quý lấy 70 triệu đồng để trả nợ, còn 30 triệu đồng dùng để tiêu xài cá nhân.  

Để tiếp tục chiếm đoạt tiền của anh T., Quý nảy sinh ý định người làm giả GCNQSDĐ của lô đất C4-09. Quý lên mạng xã hội kết bạn với một người chuyên làm giả GCNQSDĐ. Hai bên thỏa thuận thống nhất giá làm giả GCNQSDĐ là 15 triệu đồng. Sau đó, Quý đã chuyển hình ảnh GCNQSDĐ lô đất C4-09 có ký hiệu CO173413 cho đối tượng làm giả. Khoảng 3 ngày sau, người đàn ông này hẹn Quý giao “hàng” tại sân bay Tân Sơn Nhất (TP Hồ Chí Minh). Kiểm tra thông tin GCNQSDĐ đầy đủ, Quý đã đưa cho người đàn ông này 15 triệu đồng như thỏa thuận. Có được GCNQSDĐ giả trên, Quý thông tin cho anh T. rằng có người cần mua lại lô đất C4-09 với giá 1,85 tỷ đồng và bên mua sẽ đặt cọc trước 500 triệu đồng. Sau đó, Quý yêu cầu anh T. phải đưa thêm cho mình 400 triệu đồng, Quý bỏ ra 400 triệu đồng, cộng với tiền đặt cọc trước đó để lấy lại GCNQSDĐ. Nghe Quý nói vậy, anh T. đồng ý đưa thêm cho Quý 400 triệu đồng và cũng không viết giấy nhận tiền. Vài ngày sau, Quý điện thoại thông báo với anh T. là người mua lại lô đất không mua và chấp nhận bỏ số tiền cọc 500 triệu đồng. Quý đem GCNQSDĐ giả tới đưa cho anh T. cất giữ, mục đích là để anh T. tin Quý đã mua được lô đất C4-09. Số tiền 400 triệu đồng, Quý dùng để trả nợ và sử dụng  cá nhân.

Ngày 31-5-2020, anh T. bán lô đất C4-09 cho ông Lê Trung M. (trú TP Đà Nẵng) với giá 1,7 tỷ đồng. Lúc anh T. dẫn Quý đến Phòng Công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì Quý thừa nhận GCNQSDĐ là giả. Ông M. cầm GCNQSDĐ lô đất C4-09 mang đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TX Điện Bàn để kiểm tra và được thông báo là GCNQSDĐ giả nên báo cáo cơ quan CA. Cùng ngày, anh T. cũng làm đơn trình báo sự việc đến Cơ quan CSĐT CA tỉnh Quảng Nam. Quá trình điều tra, Quý khai thêm, ngoài GCNQSDĐ trên thì Quý còn nhờ người làm giả một GCNQSDĐ số CR891441 cấp ngày 10-7-2019 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng cấp cho ông V.K.L. và bà N.T.K.TH. Tuy nhiên, Quý chưa thực hiện giao dịch GCNQSDĐ giả này với bất kỳ cá nhân hay tổ chức nào. Sau đó, Quý đã tự giác giao nộp GCNQSDĐ giả trên cho Cơ quan điều tra CA tỉnh Quảng Nam. Sau khi sự việc bị phát hiện, gia đình Nguyễn Hữu Quý đã hoàn trả cho anh T. số tiền 500 triệu đồng.

Xét toàn diện hồ sơ vụ án, HĐXX TAND tỉnh Quảng Nam quyết định tuyên bị cáo Nguyễn Hữu Quý 2 năm tù tội “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức” và 7 năm tù tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

LÊ VƯƠNG