Trong những ngày gần đây, trên một số trang mạng xã hội và trang tin điện tử chuyên về mua bán bất động sản (BĐS) rộ lên việc rao bán đất nền phân lô tại khu đất nằm trên địa bàn P. Hòa Minh (Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng).

Facebook Trần Yến Dung rao bán sai sự thật về khu đất B1-2.

Đơn cử, trên facebook của một cá nhân có tên là Trần Yến Dung rao bán 23 lô đất biển trung tâm Q. Liên Chiểu, nằm ở mặt tiền các đường Trần Đình Tri, Lê Văn Sỹ và Tốt Động; có các loại diện tích 97,5m2, 105m2, 205m2 với giá chỉ từ 3 tỷ đồng/lô. Để hấp dẫn người mua, trang này còn giới thiệu các lô đất nền nói trên nằm ở vị trí có nhiều tiện ích như: cách bãi tắm Nguyễn Tất Thành chưa đến 500m, cách chợ Hòa Minh 20m, gần trường học Võ Thị Sáu, UBND Q. Liên Chiểu, Nhà văn hóa trung tâm Q. Liên Chiểu, hồ sen sinh thái, v.v... Đặc biệt là các lô đất nền ở đây có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, "sổ đỏ" trao tay, giá bán rẻ... và nhất là giá bán rẻ hơn giá thị trường từ 3- 5 triệu đồng/m2, bên bán chiết khấu cao cho khách hàng đặt chỗ thiện chí và có giao dịch trong ngày mở bán vào đầu tháng 10-2019.

Hiện trạng khu đất sản xuất, kinh doanh B1-2 được lập lờ rao bán thành đất ở phân lô.

Trên một trang tin điện tử chuyên về mua bán BĐS, khu đất nói trên còn được rao bán chi tiết hơn với những thông tin "có cánh" về dự án đất nền, chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án, đơn vị phân phối độc quyền, chính sách bán hàng và thanh toán... Cụ thể, khu đất này là Dự án đất nền Ánh Dương Garden do Cty CP DHA làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án là Cty 2-9 Land, đơn vị đồng phát triển dự án và phân phối độc quyền là Cty Broland. Dự án nằm ở Khu dân cư Hòa Minh 2 (P. Hòa Minh, Q. Liên Chiểu), có tổng diện tích trên 3.500m2, quy mô: 28 lô đất nền với các loại diện tích: 5x19,7m, 5x21m... nằm trên các trục đường 5,5m, 10,5m, cơ sở hạ tầng 100%. Khách hàng giữ chỗ sớm trước ngày 1-10 sẽ được quà tặng tiền mặt từ 5- 20 triệu đồng; tiền đặt cọc giữ chỗ là 100 triệu đồng/lô, tới ngày mở bán 1-10: nộp thêm 200 triệu đồng/lô, nếu không mua sẽ được hoàn tiền đặt cọc giữ chỗ; trường hợp mua thì đến ngày 5-11 nộp tiếp 700 triệu đồng; sau đó, trong vòng 15 ngày kể từ ngày 5-11 sẽ ra công chứng sang tên cho khách hàng và khách hàng thanh toán nốt số tiền còn lại. Nếu không đúng thời hạn ra sổ đỏ cho khách hàng, bên bán sẽ đền gấp đôi số tiền khách hàng đã thanh toán...

Rao bán khu đất B1-2 trên một trang tin điện tử chuyên mua bán về bất động sản.

Tuy nhiên qua tìm hiểu ở Sở Xây dựng TP Đà Nẵng và UBND Q. Liên Chiểu, được biết, khu đất được rao bán nói trên là thửa đất có ký hiệu B1-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Minh 2 (P. Hòa Minh, Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng). Đáng chú ý, mục đích sử dụng đất của khu đất  B1-2 được UBND Q.Liên Chiểu cấp trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh và theo quy hoạch được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định số 8642/QĐ-UB ngày 10-5-2011 thì khu đất này dành cho thương mại, dịch vụ chứ không phải đất ở. Ngày 26-10-2018, Cty CP DHA mua lại khu đất này và đến ngày 30-1-2019, Cty CP DHA có văn bản số 01/2019/DHA gửi UBND TP Đà Nẵng xin điều chỉnh quy hoạch một phần khu đất B1-2, chia lô thành 30 lô đất ở. Sau đó, UBND TP Đà Nẵng chuyển đề nghị này cho Sở Xây dựng TP xử lý. Ngày 10-9-2019, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có văn bản số 6953/SXD-QHKT trả lời Cty CP DHA rằng việc đề nghị điều chỉnh quy hoạch lô đất B1-2 theo hướng phân thành 30 lô đất ở là không phù hợp với quy hoạch được duyệt.

Trước tình trạng lập lờ rao bán khu đất sản xuất, kinh doanh thành đất ở phân lô nói trên, gây nhiễu loạn thông tin về thị trường BĐS trên địa bàn, UBND Q. Liên Chiểu đã chỉ đạo các cơ quan chức năng vào cuộc nắm bắt thông tin, kiểm tra và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật. Ngày 18-9, CAQ Liên Chiểu đã lập biên bản và xử phạt tiền 10 triệu đồng đối với bà Trần Yến Dung, trú P. Hòa Khánh bắc (Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng), là chủ tài khoản khoản facebook cùng tên vì đã có hành vi cung cấp nội dung thông tin sai sự thật làm nhiễu loạn thông tin, ảnh hưởng xấu đến ANTT, thị trường bất động sản tại địa phương. "Hiện nay, các cơ quan chức năng của quận tiếp tục kiểm tra và xử lý các trường hợp thông tin rao bán lập lờ, sai sự thật đối với khu đất sản xuất, kinh doanh B1-2 nói trên thành đất ở phân lô", ông Nguyễn Đăng Huy- Chủ tịch UBND Q. Liên Chiểu cho biết thêm.

PHÚ NAM