Đầu năm 2018, Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng ra Thông báo 331 về việc phát triển các dự án phục vụ cộng đồng như các lối xuống biển, quảng trường trung tâm, đường đi dạo dọc biển... Đến nay, các dự án này đã triển khai đến đâu và người dân được thụ hưởng gì?

Dự án Công viên APEC mở rộng đã được khởi công, phục vụ cộng đồng sau khi hoán đổi đất cho chủ đầu tư.

Trong quá trình phát triển du lịch, nhiều dự án resort ven biển phía Đông của Đà Nẵng đã được cấp phép, xây dựng san sát dẫn đến bít đường xuống biển của dân. Để khắc phục tình trạng này, Đà Nẵng đã tiến hành thu hồi đất mở 5 lối xuống biển phía Đông phục vụ nhu cầu tiếp cận biển cho người dân. Đến nay, 5 lối xuống biển này đã cơ bản hoàn thành và bàn giao gồm lối xuống biển cuối đường Hồ Xuân Hương (giữa dự án Furama và Ariyana), phía Nam dự án Silver Shores, phía Bắc dự án KDL biển The Song, phía Nam dự án Future Property Invest. Trong đó, riêng lối xuống biển giữa dự án Furama và Ariyana hiện đang lập thủ tục về quy hoạch đối với phần thu hồi thêm trước lối vào. Hồ sơ đang được gửi đến Q. Ngũ Hành Sơn lấy ý kiến tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư theo quy định trước khi trình thẩm định. Song song với các lối xuống biển, TP cũng triển khai đầu tư các bãi tắm biển, Công viên biển.

Cụ thể, TP đã quy hoạch công viên công cộng trên cơ sở thu hồi một phần diện tích dự án Khu Du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu với chiều rộng 90m, tổng diện tích thu hồi hơn 24,4 ngàn m2. Chủ đầu tư đang lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch dự án Khu du lịch trên phần diện tích còn lại của dự án. Với khu công viên biển đối diện đường Huyền Trân Công Chúa, TP đã quy hoạch diện tích 3,1 ha, đồng thời mở rộng bãi tắm Non Nước trên cơ sở thu hồi Khu du lịch ven biển do Cty IVC và Cty CPXD Bắc Nam 79 làm chủ đầu tư, diện tích 4 ha. Các khu đất này trước đây liên quan đến hồ sơ điều tra của cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an nên tạm thời dừng ở bước lập quy hoạch chi tiết dự án chưa triển khai thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng. Đầu tháng 11-2020 vừa qua, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Lê Trung Chinh đã có ý kiến giao Sở Tài nguyên và Môi trường theo dõi, kiểm tra và đề xuất các thủ tục theo quy định. Với dự án Bãi tắm kết hợp công viên công cộng phía Bắc dự án KDL ven biển của Cty DAP cũng được TP triển khai tích cực. Lãnh đạo TP và Cty DAP-DAP1-DAP2 đã ký Biên bản làm việc thống nhất đầu tư xây dựng công viên 3ha tại dự án DAP theo hướng mở phục vụ công cộng và chủ đầu tư bỏ kinh phí thực hiện. Chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh quy hoạch dự án trên nguyên tắc giữ nguyên chỉ tiêu theo quy hoạch năm 2015. Hiện, chủ đầu tư đang trình điều chỉnh quy hoạch 1/500, Sở Xây dựng đang lấy ý kiến các đơn vị liên quan.

Cũng để phục vụ nhu cầu người dân, du khách trong việc tiếp cận, sử dụng bãi biển, TP đã quy hoạch khu vực bãi cát công cộng và lối đi dạo dọc bờ biển. Theo đó, TP đã phê duyệt điều chỉnh tách thửa, thu hồi các bãi cát tại các dự án ven biển, diên tích hơn 502 ngàn m2. Q. Ngũ Hành Sơn đã hoàn thành việc xử lý các hạng mục xây dựng trong phạm vi quy hoạch Khu vực bãi cát công cộng, Ban giải phóng mặt bằng đang triển khai bước rà soát pháp lý các dự án. Về lối đi dạo dọc bờ biển, TP đã phê duyệt Quyết định chủ trương đầu tư thí điểm đoạn từ lối xuống biển Hồ Xuân Hương đến lối xuống biển giữa Khu du lịch Ariyana và Furama với chiều dài 458m, rộng 3m, tổng mức đầu tư trình phê duyệt khoảng 8 tỷ đồng. BQLDA đã phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng hoàn thiện hồ sơ quy hoạch, lấy ý kiến thống nhất của các chủ đầu tư. Về việc triển khai đường dạo ven biển cho toàn tuyến, Q.Ngũ Hành Sơn đang làm việc với chủ đầu tư các dự án ven biển trên địa bàn, vận động và hỗ trợ các thủ tục liên quan để doanh nghiệp tiếp tục đầu tư hoàn chỉnh tuyến đường đi dạo ven biển theo thiết kế mẫu của TP.

Sau lối đi dạo dọc bãi biển đường Nguyễn Tất Thành, TP Đà Nẵng đã thiết kế, thực hiện thủ tục triển khai dọc bãi biển phía Đông.

Không chỉ khu vực ven biển phía Đông mà dọc biển tuyến đường Nguyễn Tất Thành, nhiều dự án phục vụ cộng đồng cũng được triển khai. Trong đó, Quảng trường kết hợp đậu xe được xây dựng tại 2 vị trí cuối đường Hà Khê và cuối đường Nguyễn Sinh Sắc hiện TP đã phê duyệt quy hoạch, chủ trương đầu tư và kế hoạch lựa chọn nhà thầu, đang hoàn thiện hồ sơ thiết kế, dự kiến khởi công vào cuối năm 2020. Riêng với quảng trường kết hợp bãi đậu xe ở 2 vị trí cuối đường Nguyễn An Ninh và Nguyễn Tất Thành, Ban QLDA đã trình HĐND TP thông qua chủ trương đầu tư, hiện đang lập hồ sơ dự án trình phê duyệt. Đặc biệt, với bãi tắm, đường xuống biển và lối đi công cộng dọc bờ biển trước Khu Du lịch sinh thái Nam Ô hiện TP đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 với dự án, Điều chỉnh vệt mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành thành công viên cây xanh, bãi xe công cộng; quy hoạch 5 lối xuống biển công cộng; tách Ghềnh Nam Ô và bãi cát ra khỏi dự án để phục vụ cộng đồng. Chủ đầu tư đang triển khai các bước tiếp theo.

Tại khu vực trung tâm, TP cũng có chủ trương thu hồi nhiều dự án của nhà đầu tư để xây dựng các công trình công cộng phục vụ cộng đồng. Cụ thể như dự án Vườn tượng APEC mở rộng đã được khởi công mới đây với tổng mức đầu tư hơn 759 tỷ đồng trên diện tích hơn 8,6 ngàn m2 sau khi hoán đổi vị trí đất mới cho chủ đầu tư. Tương tự, theo quy hoạch và thiết kế đô thị khu vực xung quanh thành Điện Hải đã được TP phê duyệt thì dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng Sông Hàn của chủ đầu tư được điều chỉnh chức năng thành công trình văn hóa phục vụ công cộng. Hiện Sở TN&MT được giao theo dõi, tham mưu các thủ tục liên quan về đất đai theo quy định. Sở Xây dựng được giao nghiên cứu đề xuất bố trí khu trưng bày quy hoạch của TP.

Chủ trương thu hồi đất của các dự án để triển khai các công trình phục vụ cộng đồng được người dân kỳ vọng lớn. Tuy nhiên, sau 2 năm mới chỉ có số ít công trình được hoàn thành, trong khi nhiều công trình vẫn dừng ở bước thủ tục, người dân thì ngóng chờ từng ngày.

HẢI QUỲNH