(Cadn.com.vn) - Ông Nguyễn Bích tại Gia Lai hỏi: Năm 2011, mẹ tôi qua đời và để lại tài sản là căn nhà cho tôi (di chúc được lập và ký tại UBND xã). Di chúc có nội dung là tôi được quyền quản lý và sử dụng căn nhà sau khi mẹ tôi qua đời. Tuy nhiên, vừa qua anh trai của tôi đã yêu cầu chia ngôi nhà này vì cho rằng tôi chỉ có quyền quản lý và sử dụng chứ không có quyền sở hữu.

Tôi cần được tư vấn rằng, với nội dung di chúc như vậy thì tôi có đủ quyền sở hữu không và anh trai tôi có quyền yêu cầu chia căn nhà này không?

Luật sư Lê Ngô Hoài Phong, Trưởng Chi nhánh Văn phòng luật sư Phạm và Liên Danh tại Đà Nẵng, trả lời: Nếu đúng như lời của ông trình bày thì, ở vấn đề này, điều cần quan tâm là nội dung di chúc đề cập đến việc người mẹ của ông chỉ để lại cho ông cái quyền quản lý và sử dụng di sản thừa kế mà không cho ông quyền sở hữu tài sản. Do đó ông chưa có đủ quyền sở hữu di sản thừa kế; đồng thời anh trai của ông có quyền yêu cầu chia khối tài sản này. Thông thường nhiều người lập di chúc chỉ hiểu một cách đơn giản là để lại tài sản cho con sử dụng nhưng muốn hạn chế quyền chuyển nhượng, mua bán nên lập di chúc theo cách thức như vậy. Tuy nhiên, điều này vô hình chung làm tranh chấp phát sinh sau khi người để lại di sản qua đời như trường hợp trên. Do đó, người lập di chúc cần phải hiểu rằng, lập di chúc là nhằm loại bỏ tranh chấp đối với các đồng thừa kế và xác định người được quyền sở hữu tài sản sau khi họ qua đời. Vì vậy, ngoài việc đảm bảo về mặt hình thức đúng với quy định của pháp luật, nội dung di chúc phải xác định rõ chủ thể được quyền sở hữu di sản thừa kế.

Chuyên mục này có sự hợp tác chuyên môn
của Chi nhánh Văn phòng Luật sư Phạm và Liên Danh tại TP Đà Nẵng.
Gọi 1900 599 907 để được tư vấn pháp luật.