(Cadn.com.vn) - Nhiều DN của Đà Nẵng buộc phải mua bán, sát nhập, tìm đối tác đầu tư trong bối cảnh suy thoái kinh tế hiện nay. Nhiều dự án tại Đà Nẵng cũng "đứng bánh" vì thiếu vốn. Những khó khăn này sẽ được tháo gỡ nếu hoạt động mua bán và sát nhập (M&A) được đẩy mạnh tại Đà Nẵng.

Cũ người mới ta

Khoảng 120 DN trong và ngoài nước cùng lãnh đạo TP.Đà Nẵng, các chuyên gia đã cùng chia sẻ chủ đề M&A như một cơ hội để đầu tư vào Đà Nẵng trong chiều 28-11. Ông Phùng Tấn Viết, Phó chủ tịch TP Đà Nẵng nói rằng, M&A là mô hình đầu tư mới với Đà Nẵng, phù hợp trong bối cảnh hiện nay, cho dù với thế giới nó đã rất "cũ". Nó phù hợp với Đà Nẵng trong bối cảnh hiện nay vì: Đà Nẵng với cơ sở hạ tầng phát triển, vị trí chiến lược, tốc độ tăng trưởng ổn định, luôn là điểm đến tin cậy cho nhà đầu tư.

Mặt khác, nhiều DN của Đà Nẵng đang bị ảnh hưởng của suy thoái kinh tế, buộc phải tái cấu trúc bằng cách mua bán, sát nhập, chuyển nhượng, tức là rất cần tìm nguồn lực mạnh từ các đối tác bên ngoài để tồn tại, phát triển. Một lý do hết sức quan trọng là không ít dự án tại Đà Nẵng, nhất là dự án trong lĩnh vực bất động sản đang gặp khó vì thiếu vốn, đòi hỏi nhu cầu chuyển nhượng, sát nhập để thúc đẩy tiến độ.

Theo ông Phùng Tấn Viết, thực tế tại Đà Nẵng đã diễn ra các giao dịch M&A thành công, tuy nhiên, không ít DN còn lúng túng, gặp nhiều vướng mắc trong quá trình đàm phán, tiến hành các thủ tục pháp lý với cơ quan quản lý Nhà nước.

Điều này đã làm chậm lại tiến độ triển khai dự án đầu tư, tác động tiêu cực đến kết quả giao dịch M&A. Từ thực tiễn đó, Hội thảo liên quan tới M&A lần đầu tiên được tổ chức tại Đà Nẵng này sẽ mở ra cơ hội để đầu tư vào Đà Nẵng; các DN có cái nhìn tổng thể về M&A; các nhà đầu tư có thêm kênh thông tin chính xác về môi trường đầu tư Đà Nẵng.

Vấn đề mà các DN nước ngoài đặc biệt quan tâm là chính quyền Đà Nẵng sẽ làm gì để tạo ra một thị trường M&A sôi động. Điều này phải xuất phát từ nhu cầu thực tiễn và khung hành lang pháp lý. Nói cách khác, thị trường chỉ sôi động trước hết các nút thắt về cơ chế, thủ tục phải được tháo gỡ.

Ông Trần Ngọc Diệp- Tổng giám đốc Cty đầu tư Sài Gòn- Đà Nẵng cho biết, để hoạt động M&A là công cụ hữu hiệu cho các DN nâng cao năng lực cạnh tranh, hiệu quả hoạt động thì cần phải có những bước đi đúng hướng và hợp lý để xây dựng nên một thị trường M&A hiệu quả, tạo điều kiện thông thoáng cho hoạt động đầu tư.

Đánh giá về triển vọng M&A, ông Phùng Tấn Viết cho rằng, trong thời gian tới hoạt động này sẽ sôi động hơn với việc tăng giá trị và số lượng thương vụ trong bối cảnh nền kinh tế đang phục hồi, tái cơ cấu DN được đẩy mạnh, các văn bản luật mới được thông qua nhất là chính sách người nước ngoài mua nhà và căn hộ tại Việt Nam. Song song với đó, dòng vốn đầu tư nước ngoài cũng tăng, chúng ta có điều kiện kiểm chứng những nhà đầu tư mạnh thực sự.

Khoảng 120 DN cùng lãnh đạo TP Đà Nẵng đã tham dự Hội thảo M&A- Cơ hội đầu tư vào Đà Nẵng.

Chìa khóa cho bất động sản

Ông Marc Townsend - giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, M&A chính là quá trình đào thải DN không đủ năng lực hoặc muốn cơ cấu lại sang DN có thực lực hơn. Đây là xu hướng tất yếu không chỉ xuất phát từ bên mua mà cả bên bán. Đặc biệt trong lĩnh vực BĐS, việc mua bán, chuyển nhượng là xung lực quan trọng đẩy nhanh tiến độ dự án đang đình trệ trong bối cảnh thị trường đóng băng hiện nay.

Trong hơn 3,3 tỷ USD vốn FDI vào Đà Nẵng tới nay thì gần 54% đầu tư vào lĩnh vực Bất động sản, du lịch. Khi suy thoái kinh tế diễn ra, không ít dự án đầu tư du lịch đã bị chững lại. Ông Marc chia sẻ khó khăn với nhà đầu tư BĐS vào Đà Nẵng thời gian qua, nhưng với những phân tích của mình, ông Marc tin rằng cơ hội thành công khi đầu tư vào BĐS Đà Nẵng vẫn rất lớn.

Ông Marc nói, 1 khách sạn có thể kinh doanh khó khăn, nhưng mọi chuyện sẽ thay đổi khi người ta nhìn thấy một đường bay mới, từ đâu đó sẽ kết nối trong thời gian tới. Cùng quan điểm, ông Mattbew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nói, trong 3 triệu du khách tới Đà Nẵng có khoảng 400 ngàn khách quốc tế, con số này rất ấn tượng cho dù kinh tế suy thoái là bởi Đà Nẵng kết nối thêm nhiều đường bay mới.

Chưa nói về môi trường, hạ tầng giao thông mà chỉ phân tích các số liệu chính xác từ các khách sạn cũng cho thấy BĐS Đà Nẵng rất tiềm năng, cơ hội cho các nhà đầu tư nhảy vào lúc này thông qua M&A là rất lớn. Cụ thể, ông Mattbew dẫn chứng, so với năm trước, khách sạn 3-5 sao đã tăng 12%, trong đó 48% khách sạn ven biển, doanh thu phòng bình quân đạt 51 USD/phòng/đêm .

Tóm lại, chìa khóa để gỡ khó BĐS, thúc đẩy các dự án nhanh hơn, đưa thị trường Đà Nẵng trở về đúng giá trị, tiềm năng của nó, trong bối cảnh hiện nay chính là đẩy mạnh thị trường M&A để nó trở lên sôi động. Mà để làm được điều này, TP cần chủ động đưa ra các giải pháp để tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý trong giao dịch M&A.

Nói như ông Johnathan Ooi, Phó Tổng giám đốc PricewaterhouseCoopers Việt Nam: Đà Nẵng có lợi thế rất lớn để phát triển các dự án du lịch nghỉ dưỡng mà nhà đầu tư nước ngoài rất quan tâm vì thế nếu có chính sách cởi mở, hoạt động M&A thông thoáng, chắc chắn sẽ nhanh chóng kích BĐS phát triển trở lại.

Hải Quỳnh