Mua nhà hợp pháp nhưng… không được giao nhà!?

Thứ bảy, 07/04/2018 11:40

Mặc dù việc mua nhà là hợp pháp và đã được sang tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở tại K578/4A-Hoàng Diệu (TP Đà Nẵng), nhưng hơn 6 năm nay, vợ chồng anh Phạm Quốc Cường (1972) và chị Huỳnh Thị Kiều Oanh (1973, cùng trú P. Hòa Minh, Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) vẫn chưa được nhận căn nhà đã mua.

Mặc dù đã được Tòa án tuyên, nhưng vợ chồng anh Cường vẫn chưa thể nhận nhà do chậm THA. (Trong ảnh: Ngôi nhà mà vợ chồng anh Cường đã mua.

Hơn thế, TAND đã tuyên buộc người bán trả lại ngôi nhà nói trên cho vợ chồng ông Cường, bà Oanh nhưng người bán vẫn không chấp hành. Khi ông Cường, bà Oanh có đơn yêu cầu thi hành án (THA) thì cũng không hiểu vì sao Chi cục THADS Q. Hải Châu vẫn chưa tổ chức thi hành.

Bán nhà nhưng không chịu giao

Trình bày với P.V Báo Công an TP Đà Nẵng, anh Phạm Quốc Cường (1975, trú P. Hòa Minh, Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) cho biết, do có nhu cầu mua một ngôi nhà để nhập hộ khẩu cho con cái tiện học hành nên cuối năm 2011, vợ chồng anh đã mua căn nhà tại K578/4A-Hoàng Diệu (P. Hòa Thuận Đông, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng) của vợ chồng ông Võ Kim Điền (1967) và bà Lê Thị Kim Ngọc (1971, cùng trú Q. Hải Châu, Đà Nẵng). Nguồn gốc của nhà K578/4A-Hoàng Diệu là của bà Hoàng Thị Bích Thủy (1975, trú địa chỉ nói trên). Ngôi nhà này được bà Thủy cùng chồng là Nguyễn Thanh Hùng (1970) chuyển nhượng cho vợ chồng ông Điền, bà Ngọc theo Hợp đồng mua bán quyền sở hữu nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 7-11-2008 lập tại Phòng công chứng số 1, TP Đà Nẵng.

Sau khi sang tên, đổi chủ trong sổ đỏ, do vợ chồng bà Thủy, ông Hùng có nhu cầu thuê lại ngôi nhà đã bán nên vợ chồng anh Cường đã cho thuê lại và hai bên lập Hợp đồng thuê nhà số 859 do Văn phòng công chứng Trọng Tâm (TP Đà Nẵng) ngày 9-3-2012 công chứng. Tuy nhiên, đến khi có nhu cầu lấy lại căn nhà nói trên, thì vợ chồng bà Thủy, ông Hùng không chịu giao nhà nên vợ chồng anh Cường đã khởi kiện ra TAND Q. Hải Châu.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm (DSST) số 04/2013, sau khi xem xét các chứng cứ, tài liệu, TAND Q. Hải Châu tuyên buộc vợ chồng bà Hoàng Thị Bích Thủy và Huỳnh Thị Út (mẹ ruột bà Thủy) phải giao trả toàn bộ nhà và đất tại K578/4A-Hoàng Diệu cho chủ sở hữu hợp pháp là ông Phạm Quốc Cường và vợ là bà Huỳnh Thị Kiều Oanh. Đồng thời, buộc vợ chồng bà Thủy phải trả số tiền thuê nhà là 24 triệu đồng. Do các bên không có kháng cáo nên bản án sau đó có hiệu lực pháp luật theo quy định. Ngày 4-7-2016, Chi Cục trưởng Chi cục THADS Q. Hải Châu ra Quyết định số 1308 về việc thi hành án theo yêu cầu của vợ chồng anh Cường. Theo đó, buộc vợ chồng bà Thủy tự nguyện giao trả lại nhà K578/4A-Hoàng Diệu và 24 triệu đồng tiền thuê nhà cho vợ chồng anh Cường trong vòng 10 ngày tuy nhiên vợ chồng bà Thủy không chấp hành.

Mòn mỏi chờ thi hành án

Vụ việc tiếp tục kéo dài sang năm 2017 mà vẫn chưa THA được nên vợ chồng anh Cường tiếp tục có đơn khiếu nại, đề nghị THA tuy nhiên việc thi hành bản án của TAND Q. Hải Châu vẫn không được diễn ra. Do vụ việc kéo dài, chậm trễ, làm ảnh hưởng đến công ăn việc làm nên vợ chồng anh Cường đã ủy quyền cho bà Lê Thị Thúy Kiều đại diện tham gia giai đoạn THA. Tuy nhiên, Chi cục THADS Q. Hải Châu cho rằng, do vợ chồng anh Cường đã ủy quyền cho người khác nên không còn quyền được khiếu nại, trừ trường hợp hủy giấy ủy quyền.

Trước sự vô lý nói trên, vợ chồng anh Cường một lần nữa làm đơn khiếu nại lên Cục THADS TP Đà Nẵng. Ngày 8-6-2017, Cục THADS TP Đà Nẵng có công văn gửi Chi cục THADS Đà Nẵng và cho rằng, việc ủy quyền của đương sự (vợ chồng anh Cường) cho người khác (bà Lê Thị Thúy Kiều) thực hiện thay công việc không làm mất đi quyền của người ủy quyền. Qua đó, Cục THADS TP Đà Nẵng yêu cầu Chi cục THADS Q. Hải Châu xem xét, thụ lý, giải quyết theo thẩm quyền. Tuy nhiên, gần 1 năm trôi qua, việc chỉ đạo này vẫn còn nằm trên giấy và vợ chồng anh Cường vẫn mỏi mòn chờ được THA để nhận lại tài sản của mình.

Anh Phạm Quốc Cường bức xúc, sau khi Bản án số 04.2014 ngày 15-1-2014 có hiệu lực, vợ chồng tôi đã có đơn yêu cầu THA. Ngày 4-7-2016, Chi Cục THADS Q. Hải Châu ra quyết định THA nhưng không hiểu vì lý do gì, từ đó cho đến nay không triển khai thi hành. Điều này đã gây cho gia đình tôi nhiều khó khăn trong đời sống và không thể sử dụng được ngôi nhà đã mua tại K578/4A- Hoàng Diệu, TP Đà Nẵng. Vợ chồng anh Cường đang mong mỏi các cấp, các ngành ở Q. Hải Châu và Chi cục THADS Q. Hải Châu sớm triển khai thi hành bản án đã có hiệu lực pháp luật, nhằm trả lại tài sản cho vợ chồng anh theo đúng quy định của pháp luật.

NGUYỄN TUẤN