Chủ đầu tư đề xuất đối thoại để mua lại các căn hộ đã bán tại dự án xảy ra xây dựng sai phép tại nhiều hạng mục.

Ông Lê Thanh Thản - Giám đốc Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (chủ đầu tư Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà) vừa có văn bản gửi Thành ủy, UBND thành phố Đà Nẵng kiến nghị tổ chức đối thoại để mua lại các căn hộ đã bán cho khách hàng.

Theo văn bản này, chủ đầu tư đề nghị lãnh đạo Đà Nẵng chủ trì buổi đối thoại để cùng khách hàng tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến dự án trên, đảm bảo quyền, lợi ích chính đáng của bên bán và bên mua. “Nay, DNTN xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên kiến nghị TP Đà Nẵng chủ trì đối thoại giải quyết việc thỏa thuận mua lại các căn hộ tại chung cư trên cơ sở giải quyết thấu đáo cả lý và tình nhằm bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của tất cả các bên tham gia quan hệ”, văn bản nêu. Kèm theo đó, phía chủ đầu tư cam đoan thực hiện tốt các thỏa thuận, tránh những thiệt hại và phát sinh không cần thiết với phương châm “đảm bảo quyền lợi hợp pháp, ngay tình, đảm bảo an sinh xã hội, đảm bảo thực thi hữu hiệu pháp luật hiện hành. “Kiến nghị của DNTN xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên là phương án tối ưu để giải quyết nhanh nhất, dứt điểm, thỏa đáng nhất cho tất cả các quan hệ pháp lý đang diễn ra tại doanh nghiệp chúng tôi”, văn bản nêu rõ.

Liên quan đến dự án có nhiều hạng mục xây dựng sai phép này, vào ngày 22-10-2019, UBND  Q. Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng công bố quyết định của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng về việc cưỡng chế hạng mục sai phạm tại dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà. Tuy nhiên, chủ doanh nghiệp không đồng ý với quyết định của lãnh đạo địa phương nên đã có đơn khởi kiện đối với UBND TP Đà Nẵng. Hiện nay, TAND TP Đà Nẵng xem xét hồ sơ vụ án này theo quy định.

Năm 2016, Sở Xây dựng cấp phép cho doanh nghiệp đầu tư triển khai dự án với quy mô 44 tầng, trong đó có 2 tầng hầm, tầng 2-5 làm bãi giữ xe và các tiện ích công cộng như hồ bơi, nhà trẻ. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực tế, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng tầng 2-5, xây thêm 104 căn hộ. Tháng 8-2018, trong quá trình rà soát dự án, các cơ quan chức năng Q. Ngũ Hành Sơn phát hiện thêm nhiều sai phạm nghiêm trọng tại tầng 25, 35, 41, 42. Cụ thể, theo giấy phép, tầng 41 và 42 chỉ được xây dựng 313m2 nhưng chủ đầu tư đã mở rộng toàn bộ khu vực, mỗi tầng diện tích 4.393m2 và bố trí 26 phòng ở mỗi tầng. Cạnh đó, chủ đầu tư cũng tự ý thay đổi thiết kế khu vực phòng lánh nạn ở tầng 35 thành 8 phòng ở. Đến thời điểm cơ quan chức năng phát hiện các sai phạm, chủ đầu tư đã rao bán 161 căn hộ cho khách hàng nhưng không đủ hồ sơ pháp lý.

CÔNG KHANH