Nghiên cứu thiết kế đô thị khu vực trung tâm

Thứ tư, 18/10/2017 11:16

Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn vừa ký Thông báo số 130 kết luận của lãnh đạo TP về chủ trương đầu tư và phương án kiến trúc, quy hoạch một số dự án, công trình trên địa bàn. Đây là thông báo kết luận tại cuộc họp kiến trúc quy hoạch do lãnh đạo Thành ủy, HĐND và UBND TP chủ trì cùng với lãnh đạo các sở, ban, ngành, quận, huyện và đại diện các chủ đầu tư.

Khu vực xung quanh TTHC TP, Thành Điện Hải sẽ bị khống chế chiều cao và khuyến khích lợp ngói.

THIẾT KẾ LẠI ĐÔ THỊ KHU VỰC TRUNG TÂM

Một phương án đang được người dân quan tâm đó là TP thống nhất ranh giới và phương án nghiên cứu thiết kế đô thị khu vực các công trình từ đường Nguyễn Chí Thanh đến đường Bạch Đằng và từ đường Lý Tự Trọng đến Quang Trung. Theo đó, khu vực quy hoạch thiết kế có diện tích 93.412m2, giữ nguyên quy hoạch công viên góc đường Quang Trung - Bạch Đằng - Trần Phú (sân tennis hiện trạng) và quy hoạch khu vườn sách Đà Nẵng. Đối với khu vực dân cư thuộc đường Lý Tự Trọng, Nguyễn Chí Thanh, Quang Trung xung quanh Thành Điện Hải được chia làm 2 khu vực. Cụ thể, khu vực 1 (tiếp giáp Thành Điện Hải) khống chế giới hạn chiều cao tầng 13-18m. Đối với các công trình nhà ở cải tạo, nhà xây mới khuyến khích xây mái ngói để phù hợp với cảnh quan kiến trúc khu di tích Thành Điện Hải; Khu vực 2 (phần dân cư còn lại) khống chế giới hạn chiều cao tầng 18-27m, các công trình nhà ở cải tạo, xây mới khuyến khích xây mái ngói (riêng các công trình đã xây thì giữ nguyên hiện trạng). Các khu vực vỉa hè, đường dạo, công viên, khu vực cảnh quan đề xuất ốp lát các loại gạch nhân tạo, gạch gốm, thạch anh, đá granite. Cây xanh trồng trong khu vực này phải đảm bảo cảnh quan đô thị như bằng lăng, muồng tím… Ngoài ra, giao cho Sở Xây dựng tiếp tục hoàn chỉnh phương án, bổ sung thêm vào ranh giới nghiên cứu trụ sở Trung tâm Công nghệ phần mềm; vị trí đặt trạm ATP; tìm địa điểm thay thế Nhà sinh hoạt cộng đồng tại khu vực phía tây Thành Điện Hải, bổ sung lối đi bộ và các vị trí đỗ xe…

TP cũng cho phép lồng ghép quy hoạch tổng thể phía tây ga đường sắt vào quy hoạch chung TP đến năm 2030, tầm nhìn 2050 để tổ chức sắp xếp lại các công trình theo hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, làm cơ sở cho việc lựa chọn vị trí xây dựng các khu TĐC phục vụ di dời dự án Ga đường sắt và dự án Cải thiện hạ tầng giao thông TP trong thời gian đến. Bổ sung quy hoạch KĐT Cảng biển, KĐT phía tây nam TP vào đồ án quy hoạch chung TP đến năm 2030, tầm nhìn 2050.

ĐẦU TƯ MỚI TTHC QUẬN HẢI CHÂU, SƠN TRÀ

Lãnh đạo TP cơ bản thống nhất phương án quy hoạch, kiến trúc Trung tâm hành chính (THCH) Q. Chải Châu. Theo đó, khu nhà làm việc TTHC Q. Hải Châu với diện tích 3,3ha (tại Công viên Khuê Trung, góc đường Lê Thanh Nghị-Cách Mạng Tháng 8, P. Hòa Cường Nam), bao gồm tòa nhà 4 tầng và 1 tầng bán hầm (gần 4.000m2), quảng trường, sân chơi, khuôn viên cây xanh, hồ nước, bãi đậu xe, trục cảnh quan… Việc đầu tư, UBND TP sẽ xem xét, quyết định vào thời điểm thích hợp.

Trước đó, UBND TP đã có văn bản giao cho Sở Xây dựng lấy ý kiến của Hội đồng Kiến trúc quy hoạch TP về phương án quy hoạch xây dựng TTHC Q. Hải Châu. Đa số các ý kiến thiên về phương án xây dựng một tổ hợp khối thống nhất trong tổng thể khuôn viên cây xanh khu đất. Hình tượng là một tập văn bản giấy tờ, biểu trưng cho khu nhà làm việc văn phòng hành chính, các khối được thiết kế nhẹ nhàng tạo cảm giác mới mẻ. Sử dụng mặt nước cảnh quan để tạo hiệu ứng gương phản chiếu công trình, cảm quan nhân đối khiến công trình quy mô, bề thế hơn.

Đối với phương án di dời và chọn địa điểm xây dựng TTHC Q. Sơn Trà, TP ghi nhận với đề xuất của Sở Xây dựng tại vị trí thuộc khu đất Ban Quản lý Dự án Bạch Đằng Đông cũ, cạnh Trung tâm Y tế Q. Sơn Trà (góc đường Ngô Quyền - Vũ Văn Dũng) có diện tích gần 11.000m2. Theo đó, TTHC Q. Sơn Trà sẽ được xây dựng thành 2 khối nhà, khối nhà làm việc của Quận ủy, HĐND, Văn phòng UBND quận quy mô 5 tầng + 1 tầng bán hầm và khối nhà làm việc của UBND, tổ 1 cửa quy mô 3 tầng. Cũng theo Sở Xây dựng, khu đất TTHC Q. Sơn Trà hiện tại (số 2-Đông Giang), có diện tích 7.258m2, bán thu được 290 tỷ đồng, bù trừ vẫn nộp vào ngân sách 85 tỷ đồng. Việc đầu tư xây dựng TTHC Q. Sơn Trà, UBND TP sẽ xem xét quyết định vào thời điểm thích hợp. Bên cạnh đó, TP cũng quyết định dừng chủ trương di dời địa điểm bố trí trụ sở làm việc CAQ Sơn Trà về tại khu đất mặt tiền đường Đông Giang.

Đáng chú ý là lãnh đạo TP không đồng ý điều chỉnh quy hoạch đối với dự án “đất vàng” Golden Square tại đường Nguyễn Chí Thanh - Yên Bái - Phạm Hồng Thái - Nguyễn Thái Học do Cty CP Địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư. Đây là dự án treo nhiều năm và đã nhiều lần xin điều chỉnh quy hoạch nhưng vẫn không triển khai, lần gần đây nhất (tháng 5-2017). Như vậy, sau 4 tháng được TP đồng ý điều chỉnh nhưng vẫn không chịu triển khai, nay lại tiếp tục xin điều chỉnh!

XUÂN ĐƯƠNG