Nhiều dự án trọng điểm phục vụ cộng đồng của Đà Nẵng như xây dựng công viên, lối xuống biển... đang chậm tiến độ. Thậm chí chủ trương thu hồi các lô đất của nhà đầu tư làm công viên được người dân kỳ vọng rất lớn hiện vẫn đang ì ạch ở thủ tục mà chưa thể  triển khai.

Khu đất 84-Hùng Vương “treo” nhiều năm TP sẽ thu hồi làm công trình vì cộng đồng, kế hoạch bố trí vốn năm 2019 là 30 tỷ đồng.

7 lô đất mà Đà Nẵng có chủ trương thu hồi để làm công viên công cộng từ năm 2018 hiện vẫn chưa thể triển khai. Trong số đó, một số lô đất hiện vẫn đang trong diện kê biên tài sản phục vụ công tác điều tra của Bộ Công an liên quan tới vụ án Phan Văn Anh Vũ. Chẳng hạn dự án khu công viên tại khu đất đối diện đường Huyền Trân Công Chúa (đất thu hồi Cty TNHH I.V.C), theo Quyết định số 852 của UBND TP Đà Nẵng sẽ khởi công ngày 31-12-2019 và hoàn thành ngày 30-04-2020. Tuy vậy, hiện nay Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã đưa khu đất này vào danh mục tài sản kê biên phục vụ công tác điều tra liên quan đến Vụ án Phan Văn Anh Vũ. Trong khi đó, ngày 6-3-2019, công viên dự kiến xây dựng trên khu đất này được trình với tổng mức đầu tư 1.321 tỷ đồng (trong đó chi phí ĐBGT là 1.282 tỷ đồng) từ nguồn vốn ngân sách TP. Song Sở Kế hoạch và Đầu tư cho rằng chưa có cơ sở để thẩm định. Hiện các đơn vị liên quan đang tham mưu TP thu hồi đất trước khi thẩm định Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án. Tương tự, dự án KDL ven biển đường Trường Sa của Công ty cổ phần Bắc Nam 79, Nhà hàng và bến du thuyền của Cty I.V.C, đều trong diện kê biên phục vụ điều tra  liên quan vụ án Phan Văn Anh Vũ. Do đó kế hoạch thu hồi, xây dựng công trình công cộng phục vụ cộng đồng  bị đánh giá chậm tiến độ so với yêu cầu.

Nhiều khu đất vàng tại khu vực trung tâm TP bị nhà đầu tư “treo” nhiều năm, TP cũng có chủ trương thu hồi làm công trình công cộng song vẫn đang ì ạch. Cụ thể như khu đất 84-Hùng Vương theo Quyết định 852 sẽ khởi công vào ngày 15-5-2020 và kế hoạch bố trí vốn năm 2019 là 30 tỷ đồng. Hiện nay Sở Tài nguyên và Môi trường đã khái toán giá trị đền bù cho nhà đầu tư 1.041 tỷ đồng tiền đất, chưa kể tài sản gắn liền với đất. Dự án Khu vườn dạo kết hợp bãi đỗ xe ngầm phía Tây nhà hát Trưng Vương (DaNang Center),  kế hoạch năm 2019 bố trí vốn 10 tỷ đồng, khởi công cuối năm 2019 và hoàn thành sau 4 tháng. Sở Tài nguyên và Môi trường đã khái toán giá trị bồi thường về đất theo giá đất của TP khoảng 341 tỷ đồng, theo giá đất thị trường khoảng 635 tỷ đồng. Hiện TP đang thuê đơn vị tư vấn kiểm định chất lượng các hạng mục nhà đầu tư đã xây dựng để tính toán chuyển đổi công năng và đền bù cho nhà đầu tư sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường làm việc, thỏa thuận với nhà đầu tư theo quy định. Theo đề xuất, dự án này có tổng mức đầu tư 1.296 tỷ đồng (trong đó chi phí ĐBGT là 888 tỷ đồng) từ nguồn vốn ngân sách TP. Tuy nhiên, do chưa có quyết định thu hồi đất nên không có cơ sở thẩm định Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án.

Với các công trình vì cộng đồng ven biển, TP cũng có chủ trương thu hồi khu đất dự án Khu du lịch ven biển hòn ngọc Á Châu để làm công viên công cộng. Theo Quyết định 852 sẽ khởi công cuối tháng 1-2020, Sở Tài nguyên và Môi trường đã khái toán tổng mức bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất của dự án khoảng 2.439 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau kiến nghị của nhà đầu tư, TP đã thống nhất thu hồi một phần dự án. Song hiện vẫn chưa có quyết định thu hồi, thẩm định vốn đầu tư, công trình bị đánh giá chậm tiến độ so với yêu cầu. Tương tự công trình Bãi tắm kết hợp công viên công cộng phía Bắc dự án khu du lịch ven biển của công ty DAP ( khu đất DAP, DAP1, DAP2) theo kế hoạch khởi công cuối tháng 11-2019. Sở Tài nguyên và Môi trường khái toán giá trị bồi thường về đất và tài sản trên đất của Cty DAP và DAP1 với tổng giá trị 1.226 tỷ đồng. Sở Xây dựng có Công văn số 1526/SXD-QHKT ngày 1-3-2019 báo cáo UBND thành phố về phương án điều chỉnh quy hoạch tại dự án.  Ban QLDA ĐTXD Hạ tầng và Phát triển đô thị có Tờ trình thẩm định Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án với tổng mức đầu tư 1.258 tỷ đồng (trong đó chi phí ĐBGT là 1.226 tỷ đồng) từ nguồn vốn ngân sách TP. Song cũng vì chưa có quyết định thu hồi đất của UBND TP nên Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa có cơ sở để thẩm định, công trình bị đánh giá chậm tiến độ so với yêu cầu.

Ngoài công viên thì khu vực ven biển, người dân cũng rất kỳ vọng vào các lối xuống biển, song tình hình triển khai vẫn chậm tiến độ. Đơn cử lối xuống biển phía Nam dự án Future Property Invest theo Quyết định 852 khởi công vào 20-7-2019, hiện TP đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã thẩm định nguồn vốn và khả năng cân đối vốn điều chỉnh, Ban quản lý dự án đang hoàn chỉnh hồ sơ để trình UBND TP phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Lối xuống biển phía bắc thuộc dự án KDL biển The Song Đà Nẵng dự kiến khởi công ngày 5-6-2019, TP đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án, tuy nhiên công trình chậm tiến độ so với yêu cầu.

Có thể thấy chủ trương thu hồi đất nhiều dự án “treo” xây dựng các công trình vì cộng đồng như công viên, bãi tắm, lối xuống biển... được người dân mong chờ, kỳ vọng rất lớn. Tuy vậy, tiến độ nhiều công trình hiện rất ì ạch, thậm chí vướng ngay từ thủ tục, nguồn vốn khi thu hồi đất.

HẢI QUỲNH