Q. Sơn Trà xử phạt 3 khách sạn xây dựng sai phép: Các khách sạn vi phạm như thế nào?

Thứ ba, 29/05/2018 15:00

Giữa tháng 5-2018, UBND Q. Sơn Trà (TP Đà Nẵng) ban hành 3 quyết định xử phạt chủ đầu tư 3 công trình khách sạn trên địa bàn với tổng số tiền 100 triệu đồng vì xây dựng sai nội dung so với giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp, trong đó, có 2 công trình khách sạn đã đón khách vào ở và 1 công trình đã xây dựng xong phần thô, đang hoàn thiện.

Khách sạn San Marino đã đi vào hoạt động 5 tháng, bị phát hiện xây dựng thêm bể bơi, sàn, phòng khách sạn so với nội dung giấy phép xây dựng.

XÂY THÊM 15 PHÒNG NGỦ KHÁCH SẠN

Công trình khách sạn Merry (số 447-449, đường Trần Hưng Đạo) do Cty TNHH TM&DV Nam Việt Thái làm chủ đầu tư, được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng (số 178/GPXD) vào ngày 4-12-2015. Công trình đã được xây dựng hoàn thành, gắn 3 sao và đón khách vào lưu trú hơn 1 tháng nay với 57 phòng ngủ, tăng 15 phòng ngủ so với giấy phép xây dựng được cấp. Tuy nhiên, khi trao đổi qua điện thoại, ông Phạm Hồng Sanh, người đại diện theo pháp luật của Cty TNHH TM&DV Nam Việt Thái (chủ đầu tư) cho rằng, công trình đã bị xử phạt vi phạm sai phép từ rất lâu và từ chối cho biết về vi phạm tăng số phòng ngủ. “Chúng tôi chỉ xây dựng cái gờ lấn ra phía đường thoát hiểm khoảng 10cm để treo các “cục” nóng của máy điều hòa nhiệt độ cho khỏi rớt và đã bị xử phạt 40 triệu đồng”, ông Sanh nói.

Trong khi đó, Sở Xây dựng cho biết, khi kiểm tra vào ngày 29-3-2018, phát hiện thấy có một số nội dung sai khác so với quy mô công trình đã được Sở cấp phép. Theo đó, ram dốc, bậc cấp và tường xây lan bậc cấp lên tầng 1 chỉ lùi 1,5m so với chỉ giới đỏ của đường Trần Hưng Đạo, trong khi theo nội dung được cấp phép xây dựng thì phải lùi 3m. Công trình không bảo đảm diện tích đỗ xe theo giấy phép do bố trí thêm máy biến áp và trạm phát điện. Chủ đầu tư xây thêm tum thang có chiều cao tầng 3,7m và chiều cao lan can 0,7m. Đặc biệt, so với giấy phép xây dựng, số phòng ngủ từ tầng 2 đến tầng 8 tăng từ 5 phòng/tầng lên 7 phòng/tầng và số phòng ngủ ở tầng 9 tăng từ 5 phòng lên 6 phòng…

Sở Xây dựng cũng cho hay, vào ngày 23-4-2018, Sở đã có văn bản đề nghị UBND Q. Sơn Trà chỉ đạo Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận, UBND P. An Hải Tây kiểm tra, xử lý công trình vi phạm nói trên. Đến ngày 18-5-2018, UBND Q. Sơn Trà đã ban hành Quyết định số 1929/QĐ-XPVPHC xử phạt Cty TNHH TM&DV Nam Việt Thái 40 triệu đồng vì xây dựng công trình khách sạn (số 447-449 đường Trần Hưng Đạo) không bảo đảm diện tích đỗ xe theo nội dung được cấp phép xây dựng, xây dựng thêm tum thang, tăng số phòng ngủ từ tầng 2 đến tầng 9. UBND Q. Sơn Trà buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ phần công trình vi phạm và thực hiện đúng nội dung giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp.

Công trình khách sạn bị phát hiện xây thêm 15 phòng ngủ, hiện đã có quyết định xử phạt và buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm.

XÂY THÊM SÀN, PHÒNG, BỂ BƠI

Công trình khách sạn San Marino (lô số 6, 7 và 8, khu B2-14, đường Võ Văn Kiệt do Cty CP TM&DL 72 làm chủ đầu tư, Cty TNHH MTV TV&XD A.S.P.T thiết kế kết cấu công trình ban đầu gồm 1 tầng hầm và 14 tầng cao, được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng (số 1834/GPXD) vào ngày 4-12-2015. Chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng, hoàn thành 2 năm sau đó. Đến ngày 1-12-2017, khách sạn San Marino được tổ chức lễ khai trương và đón khách vào lưu trú, sử dụng các dịch vụ. Đáng nói, theo nội dung giới thiệu và quảng bá trên website của khách sạn (http://sanmarinoboutiquedanang.com/en/about-us/), khách sạn này đạt tiêu chuẩn 4 sao, có 16 tầng với 80 phòng ở, 1 phòng tập thể dục (gym) ở tầng 15, 1 hồ bơi ở tầng 16 với chiều dài 15m và rộng 3,3m, 1 quầy pha chế và phục vụ đồ uống ở cạnh hồ bơi, 1 phòng chơi dành cho trẻ em ở tầng 16...

Trong khi đó, qua kiểm tra của Sở Xây dựng vào ngày 15-3-2018, hiện trạng công trình có nhiều nội dung sai khác so với quy mô công trình đã được Sở cấp phép xây dựng. Nổi cộm là xây dựng thêm bể bơi tại tầng mái và một sàn trên tầng mái, xây dựng mở rộng sàn mái, số lượng phòng khách sạn cũng tăng so với quy mô được cấp phép xây dựng. Ngoài ra, công trình không bảo đảm diện tích đỗ xe theo nội dung được cấp phép xây dựng, bậc cấp lên tầng 1 chỉ lùi 1,2m so với chỉ giới đường đỏ trong khi theo nội dung được cấp phép xây dựng thì phải lùi 3m… Sở Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND Q. Sơn Trà chỉ đạo Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận, UBND P, An Hải Đông kiểm tra, xử lý công trình vi phạm nói trên… Đến ngày 14-5-2018, UBND Q. Sơn Trà đã ban hành Quyết định số 1774/QĐ-XPVPHC xử phạt Cty CP TM&DL 72 40 triệu đồng vì không bảo đảm diện tích đỗ xe theo nội dung được cấp phép xây dựng, xây dựng thêm bể bơi ở tầng mái và 1 sàn từ trục trên tầng mái, mở rộng sàn mái, số lượng phòng khách sạn tăng so với quy mô được cấp phép xây dựng.

Cũng trong ngày 14-5-2018, UBND Q. Sơn Trà cũng ban hành Quyết định số 1773/QĐ-XPVPHC xử phạt ông Hoàng Phú Lục (trú P. 2, TP Đông Hà, tỉnh Quảng Trị) 20 triệu đồng vì đang xây dựng công trình khách sạn tại thửa đất số 9 và 10, tờ bản đồ số B2.14 ở đường Võ Văn Kiệt, sai nội dung Giấy phép xây dựng số 170/GPXD do Sở Xây dựng cấp ngày 25-1-2017. Theo đó, công trình này đã xây dựng xong phần thô, đang hoàn thiện công trình nhưng đổ thêm một phần sàn tầng lửng, thêm ô thang máy, xây thêm 2 phòng ở tầng 13, tăng thêm tầng kỹ thuật và bể bơi. Bên cạnh xử phạt tiền, UBND Q. Sơn Trà buộc Cty CP TM&DL 72 và ông Hoàng Phú Lục phải lập thủ tục gửi các cơ quan chức năng để được xem xét điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định, trường hợp không được cấp phép điều chỉnh thì buộc chủ đầu tư phải thực hiện đúng nội dung giấy phép xây dựng đã được Sở Xây dựng cấp.

UBND Q. Sơn Trà cũng yêu cầu các chủ đầu tư phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt. Nếu quá thời hạn theo quy định mà chủ đầu tư không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

NAM TRÂN