(Cadn.com.vn) - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chính thức ký Quyết định thu hồi khoảng 27 ha dự án khu đô thị số 6 thuộc đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc do Công ty TNHH Chí Thành làm chủ đầu tư, do chậm trễ kéo dài trong thực hiện cam kết đầu tư. Động thái quyết liệt trên là hết sức cần thiết nhằm chấn chỉnh, lành mạnh hóa môi trường đầu tư, tránh tạo tiền lệ xấu ảnh hưởng đến sự phát triển chung của địa phương.

Năm 2008, UBND tỉnh Quảng Nam giao đất cho   Công ty TNHH Chí Thành làm chủ đầu tư dự án “khủng” xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu đô thị số 6 với tổng diện tích diện tích 56,6ha, sau đó điều chỉnh quy hoạch xây dựng còn 53,8ha. Giai đoạn 1 được quy hoạch san nền khu dân cư, xây dựng hệ thống giao thông, điện chiếu sáng, cấp nước và đặc biệt là xây dựng khu căn hộ biệt thự cao cấp, khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh, các công trình phúc lợi khác... với tổng vốn đầu tư gần 729 tỷ đồng. Hàng chục hộ dân trong vùng quy hoạch dự án phải chấp nhận di dời giải tỏa để phục vụ thi công.

Thế nhưng, qua 7 năm đến nay, chủ đầu tư chỉ mới triển khai giải phóng mặt bằng 43ha, thi công một số hạng mục trên diện tích 26 ha như san nền, hồ điều tiết, sinh thái mặt nước, xây dựng 15 căn biệt thự. Đến năm 2011, khi thị trường bất động sản bắt đầu trầm lắng, Công ty TNHH Chí Thành cũng bỏ rơi việc triển khai dự án. Hơn 27 ha đất còn lại của dự án khu đô thị số 6 của khu đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc lập tức rơi vào tình trạng “đắp chiếu”. Đến thời điểm hiện tại vẫn chỉ là cánh đồng bỏ hoang, người dân xung quanh tận dụng trồng hoa màu, thả bò.

Trong khi đó, các hạng mục đã được triển khai cũng chẳng khá hơn, nhiều hạng mục còn đang dang dở, hư hỏng, xuống cấp trầm trọng. Dự án treo nhiều năm liền ảnh hưởng rất lớn đến đời sống, việc đi lại, ô nhiễm môi trường khiến người dân trong khu vực hết sức bức xúc. Từ đó đến nay, Công ty rất nhiều lần ký cam kết triển khai thực hiện dự án đúng tiến độ được giao nhưng thực chất chỉ là “cam kết trên giấy” mà không có động tĩnh gì cả.

Đó là chưa kể việc chủ đầu tư còn chây ì trong thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước. Tổng số tiền sử dụng đất của dự án là hơn 32,3 tỷ đồng nhưng Công ty Chí Thành chỉ mới nộp hơn 1,2 tỷ đồng. Tại kết luận của Thanh Tra Chính Phủ năm 2011 về công tác quản lý, sử dụng đất của tỉnh Quảng Nam thì Công ty Chí Thành là đơn vị nằm trong diện xử lý tài chính do không nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước...

Nhiều hạng mục hạ tầng Khu đô thị số 6 (giai đoạn 1) đã xuống cấp, hư hỏng trầm trọng vì chủ đầu tư thiếu vốn thực hiện.

Trao đổi với chúng tôi, đại diện BQL Phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc cho biết: Trước tình hình dự án bị chậm trễ kéo dài quá lâu, BQL đã nhiều mời chủ đầu tư đến làm việc, cũng như có văn bản đôn đốc có cam kết triển khai dự án đúng tiến độ và nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách. Thế nhưng Công ty vẫn không thực hiện đúng tiến độ theo cam kết đã ký, thậm chí nhiều cuộc họp bàn biện pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của dự án nhưng phía Công ty Chí Thành không dự hoặc chỉ cử người không đúng thẩm quyền, gây khó khăn cho công tác quản lý Nhà nước.

Đặc biệt, ngày 27-11-2014, UBND tỉnh đã chủ trì làm việc, yêu cầu Công ty Chí Thành báo cáo nguồn tài chính, tiến độ đầu tư và đề xuất giải quyết các vấn đề liên quan dự án. Đến ngày 11-12-2014, Công ty có cam kết sẽ khẩn trương hoàn thiện các thủ tục để triển khai thi công xây dựng trước tháng 6-2015 đối với 18ha đã giải phóng mặt bằng và tiến hành giải phóng mặt bằng đối với 9,8ha đất còn lại, cũng như nộp số tiền nợ sử dụng đất hơn 31 tỷ đồng trước ngày 30-6-2015.

Tuy nhiên, đến nửa tháng 8-2015, Công ty vẫn chưa thực hiện hoàn thành bất cứ công việc nào như đã cam kết. “Đến nay, Công ty TNHH Chí Thành vẫn chưa chứng minh được nguồn tài chính để tiếp tục thực hiện dự án, chưa hoàn chỉnh các thủ tục có liên quan theo yêu cầu của UBND tỉnh. BQL rất trân trọng nhà đầu tư triển khai dự án trên địa bàn, song với trường hợp Công ty Chí Thành đã để chậm trễ triển khai dự án quá nhiều năm, ảnh hưởng đến cuộc sống người dân và đối với chiến lược phát triển khu đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc theo quy hoạch chung của Thủ tướng Chính phủ.

Vì thế, BQL dự án đã báo cáo với UBND tỉnh và ngày 22-7-2015, Chủ tịch UBND tỉnh Đinh Văn Thu đã ra Quyết định số 2571/QĐ-UBND thu hồi một phần dự án (27ha) của Công ty Chí Thành theo đúng quy định của Luật Đất Đai, 26,8ha còn lại để cho Công ty tiếp tục hoàn thiện các hạng mục dở dang, đưa vào khai thác”-đại diện khẳng định.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thời gian qua, tỉnh Quảng Nam đã tiến hành thu hồi hàng loạt dự án không triển khai do chủ đầu tư không đủ tiềm lực, năng lực tài chính hoặc xí phần rồi “treo” dai dẳng nhằm chấn chỉnh, minh bạch môi trường đầu tư. Theo ý kiến của lãnh đạo UBND tỉnh, Quảng Nam luôn trải thảm đỏ mời gọi, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư triển khai dự án, song ngược lại, nếu nhà đầu tư thiếu năng lực, cố tình chây ì, không thực hiện cam kết thì sẽ thu hồi. Đối với các dự án thu hồi sẽ tổ chức chọn nhà đầu tư có năng lực thực sự tâm huyết, có đủ tiềm lực, năng tài chính và kinh nghiệm để triển khai góp phần phục vụ phát triển kinh tế-xã hội trên địa bàn.

Quang Huy