Nội dung quy hoạch khu vực đô thị sân bay

Phân khu Sân bay Đà Nẵng được quy hoạch thuộc các phường: Hòa Cường Bắc, Hòa Thuận Tây (Q.Hải Châu), Thạc Gián, Chính Gián, Hòa Khê, An Khê, Thanh Khê Đông, Thanh Khê Tây (Q.Thanh Khê), Khuê Trung, Hòa Phát (Q.Cẩm Lệ) với tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 1.326,7ha. Ranh giới quy hoạch phát triển khu vực đô thị Sân bay Đà Nẵng như sau: phía Đông giáp các đường Nguyễn Tri Phương và đường Nguyễn Hữu Thọ, phía Tây giáp đường Trường Chinh, phía Bắc giáp đường Điện Biên Phủ và phía Nam giáp đường Cách mạng Tháng Tám. Theo quy hoạch phê duyệt, quy mô dân số khu vực đô thị Sân bay Đà Nẵng dự báo đến năm 2030 khoảng 77.000 người, trong đó, dân số thường trú khoảng 70.000 người, dân số quy đổi khoảng 7.000 người.

Phân khu Sân bay Đà Nẵng chia thành 2 khu vực chính là khu vực xây dựng đô thị và khu vực Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng, tổ chức thành 4 khu vực phát triển với 4 đơn vị ở. Trong đó, Khu vực Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng bao gồm khu vực 01 với định hướng phát triển theo Đồ án quy hoạch điều chỉnh Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050. Đối với khu vực xây dựng đô thị sẽ được tổ chức thành 3 khu vực phát triển gồm 4 đơn vị ở với quy mô dân số 77.000 người (trong đó, dân số vãng lai là 7.000 người); 3 khu vực phát triển gồm: khu vực 02: đơn vị ở ĐVO-02 với diện tích: 89,46ha và dân số 18.300 người, khu vực 03: đơn vị ở ĐVO-01 với diện tích 140,2ha và dân số 19.500 người, khu vực 04: đơn vị ở ĐVO-03 và đơn vị ở ĐVO-04, trong đó, đơn vị ở ĐVO-03 có diện tích 85,62ha và dân số 19.400 người, đơn vị ở ĐVO-04 có diện tích 163,3ha và dân số 19.800 người.

Quỹ đất cho các công trình hạ tầng xã hội và cây xanh trong các đơn vị ở được quy hoạch theo hướng tăng dần để tiệm cận với các chỉ tiêu của khu vực phát triển mới. Các khu đất của TP cho thuê đất khi hết thời hạn thuê được ưu tiên quy hoạch bổ sung hạ tầng xã hội, cây xanh, bãi đỗ xe, v.v… Đối với đất giáo dục, do đơn vị ở số 2 mang tính đặc thù là khu vực cửa ngõ sân bay, chú trọng phát triển dịch vụ và trải dài theo các đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Tri Phương, việc bố trí quỹ đất trường học cho khu vực này rất khó khăn. Do đó, Quy hoạch đề xuất đơn vị ở số 2 sử dụng các trường lân cận nằm dọc theo tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ gồm có: Trường Tiểu học Diên Hồng có diện tích khoảng 0,68ha, Trường Tiểu học Lý Công Uẩn có diện tích khoảng 0,63ha và Trường Trung học cơ sở Lý Thường Kiệt có diện tích khoảng 0,54ha; tăng cường phát triển cây xanh đối với các cơ sở giáo dục, các trụ sở hay khu hành chính công, khu y tế, bệnh viện, bảo tàng...; đồng thời phát triển, khuyến khích mảng xanh mái nhà, mảng xanh theo chiều đứng công trình để tăng cường diện tích xanh đô thị; các dự án trong đơn vị ở khi triển khai quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị phải đề xuất bổ sung cây xanh, không gian mở và đảm bảo mọi người dân được tiếp cận, sử dụng.

Về tiêu chí thương mại (chợ), trong quá trình lập quy hoạch chi tiết sẽ bố trí trong các khu đất dịch vụ được định hướng quy hoạch đảm bảo đạt tiêu chuẩn theo quy định. Quy hoạch này cũng đề cập đến không gian mở được thiết kế trên nguyên tắc khai thác, bảo vệ cảnh quan tự nhiên, hài hòa với không gian kiến trúc công trình và phù hợp với chức năng sử dụng đất. Trong đó, điểm nhấn của không gian mở là cửa ngõ Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng - điểm tiếp cận chính vào TP Đà Nẵng bằng đường hàng không. Quy hoạch chung không xác định công trình điểm nhấn đô thị tại khu vực phân khu sân bay. Để định hướng, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, tạo nét đặc trưng và nhận diện cho khu vực lập quy hoạch, xác định các điểm nhấn là các khu vực gồm: nhà ga Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng được định hướng là công trình kiến trúc độc đáo, mang tính biểu tượng, là cửa ngõ từ đường hàng không vào TP; các không gian xanh, mặt nước như công viên kết hợp thể dục thể thao ở khu vực phía Nam Sân bay Đà Nẵng, công viên Hòa Thọ, chuỗi công viên kênh Phần Lăng kết hợp Trung tâm thể dục thao Thanh Khê, chuỗi công viên hồ điều tiết Cẩm Lệ.

Các dự án hạ tầng cơ sở ưu tiên đầu tư

Theo Quy hoạch, tại Phân khu Sân bay Đà Nẵng sẽ ưu tiên thực hiện một số dự án như: Dự án khu vực phát triển đô thị; Dự án hạ tầng xã hội; Dự án hạ tầng kỹ thuật. Cụ thể: khu vực phát triển đô thị Sân bay Đà Nẵng gồm có 4 dự án chính: Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng; Dự án cải tạo chỉnh trang các khu dân cư cũ; Dự án nâng cấp, cải tạo và chỉnh trang các khu dân cư ở phía Bắc Sân bay 20ha; Dự án nâng cấp, cải tạo và chỉnh trang các khu dân cư ở phía Nam Sân bay. Các công trình hạ tầng xã hội trong Phân khu Sân bay Đà Nẵng gồm có: 3 dự án giáo dục (1 trường trung học phổ thông tại phường An Khê (Q.Thanh Khê); các trường tiểu học, trung học cơ sở tại các phường Hòa Khê, An Khê (Q.Thanh Khê); các trường mẫu giáo tại các các phường trên địa bàn Phân khu Sân bay); 1 dự án y tế (đầu tư nâng cấp các trạm y tế tại các phường trong khu vực); 2 dự án văn hóa – thể dục thể thao (đầu tư, nâng cấp các nhà sinh hoạt cộng đồng tại các khu dân cư, đầu tư các khu thể dục thể thao trong khu dân cư); 2 dự án công viên - cây xanh (Công viên - thể dục thể thao ở phía Nam Sân bay, các công viên, vườn hoa, tiểu hoa viên trong các khu dân cư).

Các công trình hạ tầng kỹ thuật trong Phân khu Sân bay gồm có: các dự án giao thông (Dự án đường hầm Sân bay; Dự án đầu tư nâng cấp, cải tạo, mở rộng các kiệt hẻm trong khu dân cư; Dự án mở rộng các đường Nguyễn Phi Khanh, Đặng Thùy Trâm; Dự án cầu vượt khác mức tại các nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Tri Phương, nút giao thông Cách Mạng Tháng Tám – Nguyễn Hữu Thọ, nút giao thông Lê Trọng Tấn – Trường Chinh; Dự án các cầu vượt cho người đi bộ; Dự án đầu tư các bãi xe nổi và ngầm trong phạm vi quy hoạch; Dự án đầu tư các tuyến đường sắt MRT, LRT…); các hạng mục chuẩn bị kỹ thuật (đầu tư nạo vét các hồ điều tiết trong và ngoài phạm vi Sân bay Đà Nẵng; đầu tư cống thoát nước nối từ hồ Xuân Hòa A theo đường Hà Huy Tập ra vịnh Đà Nẵng; đầu tư nâng cấp cải tạo hệ thống mương thoát nước tại các khu dân cư hiện hữu, các khu vực thường xuyên ngập cục bộ tại khu vực đường Trường Chinh - đoạn trước Trường Trung học cơ sở Nguyễn Đình Chiểu); các hạng mục hạ tầng về năng lượng và chiếu sáng (xây dựng mới trạm biến áp 220kV Sân bay Đà Nẵng với quy mô 2x250 MVA, trong đó, giai đoạn 1 lắp 1 máy 250MVA; xây trạm 110kV/22kV Sân bay với quy mô 2x 63MVA, giai đoạn 1 lắp 1 máy 63MVA); các hạng mục hạ tầng về thoát nước thải (đầu tư hệ thống thu gom nước thải quanh hồ Xuân Hòa A; đầu tư hệ thống thu gom nước thải quanh hồ Nguyễn Phước Tần; đầu tư hệ thống thu gom nước thải quanh hồ Bàu Gia Hạ).

PHÚ NAM