Trong thời gian gần đây, ở các tỉnh, thành phố Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, nhiều đối tượng môi giới nhà đất (cò đất) liên tục tung thông tin đồn thổi trên mạng xã hội, thậm chí là giả mạo văn bản của lãnh đạo địa phương để thổi giá khiến giá đất nhiều nơi tăng chóng mặt. Công an tỉnh Quảng Ngãi quyết liệt xử lý, ngăn chặn nạn "cò đất" này.

Mới đây, một nữ nhân viên kinh doanh bất động sản (BĐS) bị Công an tỉnh Quảng Ngãi xử lý về hành vi đăng trên tài khoản zalo cá nhân nội dung: "Có một tập đoàn nước ngoài với tài sản 120 tỷ USD đang nghiên cứu biến khu vực bờ biển thuộc xã Nghĩa An, TP Quảng Ngãi thành khu siêu nghỉ dưỡng ven biển... thúc đẩy khu vực này thành đặc khu kinh tế trọng điểm, du lịch và cảng neo đậu tàu thuyền lớn nhất Việt Nam"... Thông tin trên đã thu hút sự quan tâm của đông đảo cộng đồng mạng. Tuy nhiên qua xác minh, Công an tỉnh Quảng Ngãi xác định thông tin trên là hoàn toàn bịa đặt, nhằm tạo cơn sốt giá đất lên cao. Trình bày với cơ quan chức năng, nữ nhân viên này giãi bày: "Do em lên mạng thấy có thông tin về dự án lớn đó nên em copy đăng lên trang của em. Nhưng sau đó trang kia xóa thông tin đó. Còn duy nhất trang của em đăng thông tin kèm theo số điện thoại của em".

Thời gian gần đây, tại một số tỉnh, thành phố khu vực miền Trung xuất hiện hàng loạt tin đồn, bịa chuyện thông tin trên mạng xã hội. Với ý định đẩy giá đất ở các vùng nông thôn như xã Hòa Tiến, Hòa Khương, Hòa Nhơn, Hòa Phong..., "cò đất" tung tin H. Hòa Vang sẽ tách thành 2 đơn vị hành chính và thành lập quận Hiếu Đức. Tuy nhiên, ngay sau đó, chính quyền H. Hòa Vang cũng như Sở Nội vụ TP Đà Nẵng lên tiếng khẳng định, đây chỉ là lời đồn phi thực tế. Ngoài ra, cũng những ngày đầu tháng 3-2019, giới "cò đất" lại tiếp tục tung tin đồn, một số xã thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam sắp sáp nhập về Đà Nẵng. Và, sau khi sáp nhập, UBND TP Đà Nẵng sẽ triển khai hàng loạt dự án nghìn tỷ. Chỉ ngay khi tin đồn xuất hiện, giá đất tại khu vực thị xã Điện Bàn nhanh chóng "sốt".

Tại Quảng Ngãi, cùng với việc xây dựng các khu dân cư như Ngọc Bảo Viên, ở P. Nghĩa Lộ; khu dân cư Thạch Bích, ở xã Tịnh Ấn Tây; dự án đảo Ngọc, ở thôn Ân Phú, xã Tịnh An (TP Quảng Ngãi) hay khu dân cư Đồng Phú, xã Tịnh Hà (Sơn Tịnh)... thì việc tung tin giả về một siêu dự án nghỉ dưỡng ven biển đã làm cho giá đất ở thị trường BĐS Quảng Ngãi không ngừng được "thổi" lên cao. Nếu không ngăn chặn kịp thời sẽ gây "sốt" giá đất, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình an ninh, trật tự tại địa phương.  Ông Nguyễn Văn Hải- một cá nhân kinh doanh BĐS cho biết: "Như vụ khu đất ở đầu cầu Thạch Bích, P. Trương Quang Trọng, TP Quảng Ngãi, thời gian gần đây nhiều "cò đất" ở  Đà Nẵng, Quảng Nam vào hô giá cao lên hàng tỷ đồng. Mua đi bán lại, người dân ở Quảng Ngãi nhảy vào mua lại, cuối cùng lĩnh đủ".

Đại tá Võ Văn Dương - Phó Giám đốc Công an tỉnh Quảng Ngãi khuyến cáo: "Đối với việc mua bán BĐS, để tránh rủi ro cho khách hàng thì người dân phải tìm hiểu kỹ điều kiện thủ tục pháp lý đối với dự án mình đầu tư đảm bảo việc mua bán và thủ tục pháp lý theo đúng luật đất đai, luật nhà ở và luật kinh doanh BĐS. Theo Luật An ninh mạng có hiệu lực từ ngày 1-1-2019, chủ tài khoản đưa thông tin lên mạng xã hội thì chủ tài khoản phải chịu trách nhiệm thông tin mình đăng, chia sẻ trước pháp luật".

Việc đưa thông tin sai sự thật nhằm mục đích đẩy giá đất lên cao, làm rối loạn thị trường BĐS là hành vi bị cấm theo quy định tại Điều 5 Nghị định 72/2013/NĐ-CP. Người có hành vi phát tán thông tin sai sự thật, giả mạo có thể bị xử phạt hành chính theo quy định của pháp luật. Còn đối với những trường hợp làm giả văn bản, giả chữ ký có dấu hiệu phạm tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức. Được quy định tại Điều 341 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi năm 2017) có mức phạt cao nhất lên đến 7 năm tù...

Để thị trường BĐS phát triển một cách lành mạnh, bên cạnh cơ quan chức năng điều tra xử lý nghiêm các đối tượng vi phạm, ngụy tạo thông tin. Thì chính quyền địa phương, các ngành chức năng cần thường xuyên thông tin, tuyên truyền phổ biến các thông tin về quy hoạch BĐS, sử dụng đất để người dân không bị tác động bởi những tin đồn thất thiệt hay các văn bản giả mạo.

T.Sự