Mạnh tay xử lý sai phạm

Để siết chặt hơn nữa công tác quản lý, sử dụng nhà CC, ngày 2-4, Chủ tịch UBND TP Văn Hữu Chiến đã có Quyết định số 1993 và quy trình kèm theo về việc “ban hành quy trình, thủ tục, cách thức tiếp nhận hồ sơ và bố trí căn hộ CC trên địa bàn TP”. Trong đó, hình thức bố trí căn hộ CC là bốc thăm; thời gian tổ chức bốc thăm được thông báo công khai, rõ ràng;  trường hợp bốc thăm, bố trí từ 20 căn hộ trở lên sẽ được công khai đăng trên phương tiện thông tin đại chúng để tổ chức bốc thăm theo quy định.

(Cadn.com.vn) - Theo ông Nguyễn Bá Bình, Giám đốc Cty Quản lý nhà chung cư (CC), sau 6 tháng thực hiện các giải pháp siết chặt công tác quản lý tại gần 170 block nhà CC, Cty đã đề xuất cấp trên xử lý hàng loạt trường hợp vi phạm các quy định về sử dụng CC thuộc diện hộ giải tỏa và chương trình “3 có”, trong đó có hàng chục hộ bị thu hồi do chuyển nhượng trái phép, cho thuê lại. Cụ thể, qua kiểm tra khoảng 7.000 căn hộ, đã phát hiện gần 200 trường hợp không ở đúng đối tượng, hàng chục trường hợp có quyết định cho thuê, nhưng chưa dọn về ở (hầu hết là công chức).

Kết quả khảo sát cho thấy, dù các đối tượng không sang nhượng căn hộ, song thực tế đã cho người khác thuê để kiếm chênh lệch, như thuê của Nhà nước chỉ từ 300-500 ngàn đồng/căn hộ, đem cho người khác thuê lại từ 1,5-2,5 triệu đồng. Ngoài đề xuất áp dụng hình thức phạt tiền thuê nhà từ 6-8 lần so với giá TP cho thuê, cắt điện nước, đề xuất TP ra quyết định thu hồi... Cty quản lý nhà CC cũng đã tổ chức ký quyết định việc bổ nhiệm các nhà trưởng CC (bảo vệ trước đây) và bỏ phiếu tín nhiệm thường kỳ (3-6 tháng một lần) đối với lực lượng này, nhằm siết chặt kỷ cương.

“Đến nay, chúng tôi đã tiến hành lấy phiếu tín nhiệm lần đầu được trên 50% các khu nhà CC. Nhìn chung, tất cả các nhà trưởng đều được tín nhiệm cao. Chính việc áp dụng hình thức này, mỗi nhà trưởng sẽ phải tự điều chỉnh tư cách, cung cách làm việc và chuyên tâm hơn đến nhiệm vụ bảo vệ của mình để được cộng đồng người dân ở khu CC tin tưởng, tiếp tục giao trách nhiệm”, ông Bình nói.

Ngoài ra, để quản lý chặt việc người được bố trí căn hộ CC rồi cho thuê lại, không ở... Cty Quản lý nhà CC cũng đã liên tục thực hiện việc tiến hành làm giấy xác nhận “hộ ở đang chính chủ” trong đó ghi rõ các thông tin về tên chủ hộ, quan hệ của người đang ở cùng với chủ hộ; cam kết của chủ hộ về việc thực hiện nghiêm quy định không sang nhượng và cho thuê lại, cho người khác ở nhờ... sau đó có sự xác nhận, ký tên của nhà trưởng, tổ trưởng dân phố, CA khu vực và quản lý viên phụ trách theo dõi khu CC ấy. “Việc làm này nhằm ngăn chặn hiện tượng móc nối của nhà trưởng với người đang thuê. Bởi chỉ cần nhà trưởng vi phạm, bị phát hiện sẽ bị xử lý kỷ luật, nặng có thể bị buộc thôi chức vụ” , ông Bình quả quyết.

Riêng về tình trạng lộng hành của “cò” chung cư, song song với việc triển khai giải pháp siết chặt công tác quản lý nhà CC, lực lượng CA đã bắt nhiều đối tượng cộm cán như Đặng Thị Lê (trước khi bị bắt tạm trú đường Thanh Thủy); Huỳnh Đắc Lâm (1977, tạm trú P. Thạch Thang, Q. Hải Châu) cùng nhiều “cò con” khác đã giăng bẫy lừa vô số nạn nhân trục lợi hàng trăm triệu đồng. Qua quá trình điều tra, hầu hết các đối tượng đều giả mác cán bộ cấp cao hoặc quen thân với lãnh đạo TP, Giám đốc Cty quản lý nhà… để lừa đảo người có nhu cầu.

Một khu chung cư mới hoàn thành.

Ngăn ngừa mầm mống chung chi

Một buổi sáng đầu tháng 4, vô tình chúng tôi lén nghe được câu chuyện của một “cò” con với một phụ nữ tại một quán cà-phê góc ngã ba Nguyễn Tất Thành và đường 3-2. Nội dung cuộc trò chuyện phản ánh, người phụ nữ này vừa được TP bố trí cho một căn hộ CC, diện giải tỏa, nhưng đang lo lắng không biết mình sẽ ở khu nào, tầng bao nhiêu.

Lập tức, tay “cò” khảng khái: “Em là Giang, từng là nhân viên ở Cty quản lý nhà CC. Chị có muốn về ở khu 12 tầng gần chợ Nại Hiên, Q. Sơn Trà không em giúp cho. Thực ra ở tầng thấp cũng khó lắm, em chỉ cố gắng cho chị ở khoảng trung bình từ tầng 4 đến tầng 6 gì đó thôi. Nếu được thì chị lo khoảng 10 triệu đồng, còn nếu em cố gắng được tầng thấp hơn nữa, chị cho thêm đồng nào tùy lòng”.

Mang câu chuyện này trao đổi với lãnh đạo Cty Quản lý nhà CC thì được ông Nguyễn Bá Bình xác nhận, từ trước đến nay đơn vị không có một cán bộ hay nhân viên nào tên Giang cả. Ông Bình cho biết thêm, vấn đề này Cty cũng đã từng nghe dư luận phản ánh, nhưng chưa xác minh được trường hợp cụ thể. Có người phản ánh rằng, nhiều trường hợp “cò” CC lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân để giở thủ đoạn “chỉ trỏ” việc bố trí căn hộ cũng như ra “chiêu” bốc thăm chờ vận may.

Cụ thể, “cò” biết được có những khu CC mới xây xong, chuẩn bị đưa vào sử dụng liền tìm kiếm những người có quyết định bố trí CC của TP để “chỉ trỏ” cho họ, tính đường “làm ăn”. Do biết các khu CC cũ ở khu vực người vừa có quyết định bố trí đã hết phòng, và kiểu gì Cty cũng bố trí về khu mới nên “cò” đánh bài hên xui, rằng sẽ lo cho người dân tầng này đến tầng kia. Nếu khi người dân bốc thăm gặp may, coi như “cò” đè cổ lấy tiền. Thậm chí, ai đó bốc được tầng thấp hơn, chắc chắn họ sẽ phải “bồi dưỡng” thêm cho “cò”.

Người sử dụng CC ký cam kết có sự xác nhận của nhà trưởng, tổ trưởng và CA khu vực, quản lý viên.

Nhiều lần trả lời phóng viên Báo CATP Đà Nẵng, ông Nguyễn Bá Bình khẳng định, quyết định bố trí tầng các khu nhà CC TP và Cty Quản lý nhà CC đã quy định rất rõ: Bố trí theo hình thức bốc thăm nên không có chuyện ai can thiệp được. Khoảng giữa tháng 4 tới đây, Cty cũng sẽ tiến hành đợt bốc thăm tầng ngẫu nhiên tại khu CC đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc, trong đó có tới 10 căn hộ tầng 1 và người dân ai cũng đều có cơ hội ở tầng thấp chứ không có chuyện can thiệp của ai.

Chưa hết, gần đây qua kiểm tra trên các trang mạng xã hội, Cty Quản lý nhà CC còn biết, có nhiều đối tượng rao tin không có thực về bán căn hộ tại những khu nhà CC, nhất là những khu chuẩn bị bố trí như khu CC Kinh Dương Vương (phụ nữ nghèo); các khu nhà 12 tầng Nại Hiên Đông... Vấn đề này, Cty khuyến cáo người dân nên cảnh giác nhằm tránh chuyện đối tượng xấu lợi dụng sơ hở nhận tiền cọc mua bán để rồi gánh rủi ro đáng tiếc.

Từ những lo lắng, bất an liên quan đến lĩnh vực quản lý, bố trí, sử dụng CC, một lần nữa, ông Nguyễn Bá Bình yêu cầu tất cả mọi người dân “không được giao tiền cho tất cả các đối tượng là cán bộ, nhân viên đang làm công tác liên quan đến lĩnh vực CC; cán bộ công chức không liên quan đến lĩnh vực CC và các đối tượng khác ngoài xã hội”. Chỉ có làm như vậy mới chặn đứng được con đường làm ăn của “cò” chung cư, tránh những thiệt hại, rủi ro cho người dân...

Công Hạnh