Qua theo dõi hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai, trong đó có Chi nhánh tại H. Hòa Vang, đồng thời nắm bắt thông tin phản ánh từ người sử dụng đất trên địa bàn huyện, Sở TN&MT TP Đà Nẵng nhận thấy, thời gian qua Phòng TN&MT H. Hòa Vang đã ban hành 2 công văn về việc giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất không đúng quy định đối với người dân trên địa bàn. Cụ thể, Phòng TN&MT H. Hòa Vang tiếp nhận đơn của bà Lê Thị Ba đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đối với thửa đất số 414, tờ bản đồ số 18 tại xã Hòa Khương để tách thửa cho con và xây dựng nhà ở. Phòng TN&MT H. Hòa Vang ghi nhận: thửa đất số 414, tờ bản đồ số 18 tại xã Hòa Khương có diện tích 647m2, trong đó có 400m2 đất ở và 247m2 đất trồng cây hàng năm khác. Bà Lê Thị Ba có hộ khẩu thường trú tại P. Trung Dũng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Hiện trạng có một ngôi nhà cấp 4 diện tích 47m2, diện tích đất ở hiện có là 400m2. Vì vậy đề nghị bà xây dựng nhà trên phần diện tích đất ở hiện có để đảm bảo không gian đô thị theo chương trình “Thành phố 4 an”.

Trong khi đó, bà Võ Thị Bích Phụng đề nghị chuyển mục đích sử dụng đối với thửa đất số 374, tờ bản đồ số 39 tại xã Hòa Ninh để xây dựng nhà vườn và nhà cho thuê. Từ đơn đề nghị của công dân, ngày 7-11-2023, Phòng TN&MT H. Hòa Vang ban hành Công văn số 1242/TNMT, trong đó nêu: “Qua kiểm tra thửa đất số 374, tờ bản đồ số 39 có diện tích 1.341,5m2, trong đó đất ở là 600m2. Hiện trạng trên đất đã có 3 ngôi nhà với diện tích xây dựng là 104,4m2; diện tích đất ở còn lại chưa xây dựng là 495,6m2. Vì vậy, đề nghị bà tiếp tục xây dựng trên phần diện tích đất ở còn lại”.

Theo ông Võ Nguyên Chương – Phó Giám đốc Sở TN&MT, căn cứ các quy định của pháp luật về lĩnh vực đất đai, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép của hộ gia đình, cá nhân được thực hiện như sau: Thứ nhất, hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép của hộ gia đình, cá nhân do Phòng TN&MT tiếp nhận và có trách nhiệm thẩm tra, xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết thì cơ quan nhận hồ sơ có trách nhiệm trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do. Căn cứ để giải quyết hồ sơ cho phép chuyển mục đích đất là kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Ngoài ra người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định khi thực hiện thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

“Từ các cơ sở nêu trên, Sở TN&MT khẳng định, nội dung Phòng TN&MT H. Hòa Vang xử lý hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính về chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở sang đất ở tại nông thôn đối với các công dân nêu trên là không có căn cứ, không áp dụng các quy định của pháp luật về đất đai để có ý kiến thẩm định về nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của công dân”, Phó Giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng cũng cho biết, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp chính đáng của người sử dụng đất, Sở đề nghị UBND H. Hòa Vang chỉ đạo Trưởng phòng Phòng TN&MT huyện xem xét, thu hồi các văn bản nêu trên và thực hiện giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cho công dân đảm bảo quy trình theo quy định đồng thời làm rõ trách nhiệm các cá nhân có liên quan trong việc cản trở việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất.

CÔNG KHANH