8 năm trôi qua kể từ ngày nhận bàn giao đất, cũng như hoàn thành các nghĩa vụ với Nhà nước, như nộp tiền sử dụng đất vào Kho bạc Nhà nước, xây dựng nhà ở theo quy định... vợ chồng anh Nguyễn Kim Hiếu- Lê Thị Xuân, trú P. Sơn Phong, TP Hội An (Quảng Nam) đã nhiều lần hoàn thành các thủ tục gửi các cơ quan chức năng tại TP Hội An xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ-sổ đỏ) nhưng vẫn không được giải quyết. Vì sao đất của vợ chồng anh Hiếu bị từ chối cấp sổ đỏ và những lý do được UBND TP Hội An đưa ra có đủ cơ sở để thuyết phục?

Ngôi nhà của vợ chồng anh Hiếu rộng 36m2 vừa chật hẹp, vừa xuống cấp cần sửa chữa nhưng chưa được cấp sổ đỏ.

Theo tìm hiểu, vợ chồng anh Nguyễn Kim Hiếu- Lê Thị Xuân có 4 nhân khẩu, gồm cha mẹ và 2 con nhỏ. Với nghề nghiệp chính là thợ xây nên thu nhập của anh Hiếu vô cùng bấp bênh, chị Xuân không có nghề nghiệp nên nhận dọn vệ sinh bán thời gian cho một số cơ quan và rửa chén, quét nhà... cho các gia đình khá giả. Với thu nhập của thợ hồ và giúp việc nên kinh tế gia đình luôn luôn trong tình trạng "thiếu trước, hụt sau" nên được chính quyền địa phương xét, đưa vào diện hộ nghèo tại P. Sơn Phong, TP Hội An.

Miếng cơm, manh áo còn không đủ lấy đâu ra tiền để kiếm một chỗ đi về khi mưa nắng, vì thế năm 2012 UBND TP Hội An xây dựng khu TĐC tại thôn Bến Trễ (P. Cẩm Hà) để bố trí đất ở cho các hộ nghèo, chưa có chỗ ở ổn định ở các phường nội thị. Theo đó, ngày 30-3-2012 vợ chồng anh Hiếu được bàn giao lô số 75, diện tích 100m2 đất ở nông thôn, có thu tiền sử dụng đất tại thôn Bến Trễ theo diện các hộ thu nhập thấp, bức xúc chỗ ở. Sau khi nhận đất, ngày 9-5-2012, vợ chồng anh Hiếu đã nộp số tiền 30 triệu đồng vào Kho bạc Nhà nước, chuyển hộ khẩu, tiến hành xây dựng ngôi nhà cấp 4 có diện tích 36m2 để ở.

 Tuy nhiên, cũng từ đó đến nay, gia đình anh Hiếu-chị Xuân nhiều lần làm thủ tục xin cấp sổ đỏ nhưng đều bị Văn phòng đăng ký đất đai TP Hội An từ chối giải quyết. Tại Phiếu chuyển trả hồ sơ số 258, ngày 9-8-2018 do ông Đinh Quốc Linh- Phó giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai TP Hội An ký, nêu lý do: Theo Công văn số 1553 ngày 28-5-2015 và Công văn 4779 ngày 1-12-2016 của UBND TP Hội An về việc  thống nhất danh sách được cấp sổ đỏ tại thôn Bến Trễ đối với các hộ đủ điều kiện được giao đất P. Sơn Phong thì trường hợp gia đình anh Hiếu không có tên nên Văn phòng đăng ký đất đai TP Hội An chưa thể giải quyết và xin chuyển trả hồ sơ.

Đến năm 2020 gia đình anh Hiếu lại lập hồ sơ xin cấp sổ đỏ đối với lô đất được cấp. Lần này, ông Nguyễn Thế Hùng-  Phó chủ tịch UBND TP Hội An ký công văn đưa ra một lý do khác để từ chối việc cấp sổ đỏ cho gia đình anh Hiếu. Cụ thể, tại Công văn số 583, ngày 4-3-2020 ghi rõ: "Qua kiểm tra, xác minh của địa phương và quân dân chính thôn Bến Trễ thì hộ ông đã xây dựng nhà ở trên đất được giao và đã chuyển 2 khẩu về địa phương. Tuy nhiên, hộ ông không sinh sống thường xuyên trên đất được giao. Do đó, UBND TP chưa thể giải quyết việc cấp GCNQSDĐ cho hộ ông được...".

Tuy nhiên, theo anh Nguyễn Kim Hiếu, lý do được ông Hùng nêu ra để từ chối cấp sổ đỏ cho gia đình là chưa chính xác vì cả hai vợ chồng phải vất vả mưu sinh trong khu vực nội thị và anh chỉ về nhà để ngủ vào ban đêm rồi ra đi lúc trời vừa sáng. Riêng 2 cháu nhỏ được gửi về bên ngoại tại khối phố Trường Lệ, P. Cẩm Châu để tiện việc học hành. Vì thế, khi cán bộ thôn, xã đi kiểm tra vào giờ hành chính, cả gia đình không còn ai ở nhà.  Hiện tại, cả gia đình đang cần chỗ ở song ngôi nhà 36m2 xây dựng đã 8 năm qua vừa chật hẹp, bị xuống cấp trầm trọng. Vì thế, vợ chồng anh mong muốn được UBND TP Hội An cấp GCNQSDĐ để được phép sửa chữa...

Theo chúng tôi, việc ông Nguyễn Thế Hùng- UBND TP Hội An đưa ra lý do gia đình anh Hiếu không sinh sống thường xuyên... để từ chối việc cấp sổ đỏ là hoàn toàn trái với những quy định của pháp luật. Vì quá trình xét, cấp đất cho gia đình anh Hiếu được UBND TP Hội An thực hiện một cách minh bạch, đúng pháp luật, người thụ hưởng đã thực hiện đầy đủ các yêu cầu, như: nộp tiền sử dụng đất, xây dựng nhà, chuyển hộ khẩu...

Như vậy, gia đình anh Hiếu đã xác lập quyền sở hữu đối với lô đất. Do đó, việc xem xét, cấp GCNQSDĐ đối với lô đất gia đình anh Hiếu sở hữu là thủ tục bắt buộc mà cơ quan chức năng phải thực hiện theo nguyện vọng của chủ sở hữu. Vì thế, UBND TP Hội An cần sớm lập thủ tục, cấp sổ đỏ cho vợ chồng anh Nguyễn Kim Hiếu và chị Lê Thị Xuân để tránh gây phiền hà cho người dân...

M.T