(Cadn.com.vn) - Thực hiện Chương trình “Năm doanh nghiệp Đà Nẵng 2014”, chiều 6-10, đồng chí Trần Thọ, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP và đồng chí Văn Hữu Chiến, Chủ tịch UBND TP chủ trì cuộc họp với lãnh đạo các sở, ngành, quận, huyện và chủ đầu tư Cty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) nhằm giải quyết những  vướng mắc liên quan đến các dự án đầu tư xây dựng của tập đoàn này.

Đồng chí Trần Thọ và đồng chí Văn Hữu Chiến chủ trì buổi làm việc.

Gỡ “nút thắt” cho Sun Group

Sun Group là nhà đầu tư đưa vào hoạt động hàng loạt dự án lớn tại Đà Nẵng như Bà Nà Hills, Bán đảo Sơn Trà, khách sạn Novotel, Công viên Đông Nam Tượng Đài, đường Hoàng Văn Thái nối dài,...

Theo ông Đặng Minh Trường, Tổng Giám đốc Sun Group, năm 2014 mặc dù nền kinh tế gặp nhiều khó khăn, được sự quan tâm của lãnh đạo TP, các sở, ban, ngành, Sun Group đã tập trung mọi nguồn lực để hoàn thành nhiều dự án trọng điểm là điểm nhấn về du lịch của TP như: Khu resort 5 sao Premier Village; tàu hỏa leo núi và Làng hoa kiểu Pháp tại Bà Nà Hills; Vòng xoay Sun Wheel và đang gấp rút hoàn thành giai đoạn 1 Công viên Châu Á cùng Khu Làng Pháp tại Bà Nà... góp phần thu hút lượng khách du lịch lớn đến với Đà Nẵng, giải quyết hàng ngàn lao động địa phương.

Tuy nhiên, trong hàng loạt dự án Sun Group triển khai có 3 dự án Khu đô thị biệt thự sinh thái Làng quê và quần thể du lịch sông nước Đồng Nò (gọi tắt dự án Đồng Nò – Hòa Quý; Dự án tuyến đường Hoàng Văn Thái nối dài và dự án Công viên Châu Á) gặp nhiều vướng mắc cần sớm xử lý để triển khai đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng.

Cụ thể, đối với dự án Đồng Nò – Hòa Quý, hiện nay TP chưa giải phóng mặt bằng; chưa đền bù bố trí tái định cư cho dân; chưa xác định được giá đất giao cho nhà đầu tư; chưa thống nhất phương án chuyển nhượng trực tiếp phần mở rộng của dự án về phía Đông (37,5ha) do chủ đầu tư Cty Hoàng Trà chuyển sang tập đoàn Sun Group (được biết đây là phần dự án TP đã giao cho Cty Hoàng Trà từ năm 2008 nhưng đến nay Cty Hoàng Trà vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất, chưa triển khai bất kỳ hạng mục nào và đầu năm 2013 UBND TP đã có Công văn 1296 thống nhất nguyên tắc cho phép Sun Group tiếp nhận toàn bộ quyền lợi và nghĩa vụ từ Cty Hoàng Trà tại dự án này)...

Do đó, chủ đầu tư Sun Group đề nghị TP sớm lập phương án đền bù; thẩm định, tính toán giá quyền sử dụng đất; chỉ đạo các sở, ngành sớm có phương án chuyển nhượng dự án của phần diện tích Cty Hoàng Trà theo đúng quy định hiện hành; bố trí đất tái định cư (TĐC) cho người dân khu vực giải tỏa của dự án được nhận đất thực tế tại Khu TĐC Bá Tùng...

Đối với dự án tuyến đường Hoàng Văn Thái nối dài đi Bà Nà và dự án Khu đô thị sinh thái - biệt thự nhà vườn Hoàng Văn Thái, theo chủ đầu tư, hiện tuyến đường Hoàng Văn Thái nối dài đang trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ đưa vào sử dụng ngày 29-3-2015.

Tuy nhiên, Sun Group đề nghị cho phép kéo dài thời gian nộp tiền sử dụng đất đến cuối năm 2014 theo Nghị quyết 02 của Chính phủ về việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp; khấu trừ giá trị hoàn thành các hạng mục đã nghiệm thu công trình đường Hoàng Văn Thái nối dài vào số tiền sử dụng đất của Sun Group còn phải nộp cho TP (Sungroup đang nợ tiền sử dụng đất của TP 612 tỷ đồng, tuy nhiên dự án BT đường Hoàng Văn Thái nối dài với tổng vốn đầu tư 1.072 tỷ đồng do Sun Group bỏ ra đầu tư đến nay cơ bản hoàn thành nhưng chờ nghiệm thu công trình phải mất rất nhiều thời gian ảnh hưởng đến dòng vốn của chủ đầu tư thực hiện các dự án); sớm di dời để trung tu Đình làng Đại La, nghĩa trang Phú Hạ, trại nuôi Đà Điểu để bàn giao mặt bằng để thi công;...

Một dự án đặc biệt thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân đó là dự án Công viên Châu Á. Theo ông Đặng Minh Trường, đây là dự án phục vụ văn hóa xã hội, tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương, tạo điểm nhấn cũng như thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch dịch vụ TP, tạo nguồn thu ngân sách lớn và ổn định cho TP...

Do đó, ông Trường đề nghị TP miễn toàn bộ tiền thuê đất và mặt nước; sớm có phương án đền bù, giải phóng mặt bằng đối với 65 lô đất của 24 hộ dân tại dự án chưa được thực hiện; cho phép Sun Group ứng trước kinh phí để thi công tuyến thoát nước số 1, 2 trước mùa mưa lũ nhằm đảm bảo nước thải không thải vào hồ Đảo Xanh...

Sau khi lắng nghe ý kiến góp ý của lãnh đạo các sở, ban, ngành liên quan đến từng dự án, lãnh đạo TP chỉ đạo cụ thể đối với từng dự án như sau: Đối với những vướng mắc liên quan đến dự án Đồng Nò – Hòa Quý, lãnh đạo TP đồng ý bố trí 449 lô đất TĐC cho người dân khu vực giải tỏa của dự án được nhận đất thực tế tại Khu TĐC Bá Tùng, giao cho UBND Q. Ngũ Hành Sơn phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức bốc thăm và hoàn thành bố trí trong tháng 11-2014; giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp các Sở KH&ĐT, Tài chính, Xây dựng nhanh chóng nghiên cứu phương án vận dụng các điều khoản để chuyển nhượng dự án từ Cty Hoàng Trà sang Sun Group trước ngày 15-10; Sở KH &ĐT xem xét đề xuất tiếp tục bố trí vốn để triển khai thi công cầu số 1 và cầu số 2 tại các tuyến trục chính qua sống Cái...

Liên quan đến những vướng mắc tại dự án Hoàng Văn Thái, lãnh đạo TP đồng ý cho thanh toán bù trừ nợ giữa Sun Group và TP; gia hạn nợ tiền sử dụng đất đến cuối năm 2014; yêu cầu Sun Group bỏ vốn di dời và trùng tu Đình Đại La với chi phí khoảng 1 tỷ đồng; giao UBND H. Hòa Vang phối hợp với các cơ quan chức năng thực hiện công tác giải tỏa đền bù trại Đà Điểu, nghĩa trang Phú Hạ; Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở TN-MT điều chỉnh dự án trình Bộ Xây dựng thẩm định để lãnh đạo TP ra quyết định cấp đất cho Sun Group.

Liên quan đến những đề xuất tại Khu Công viên Châu Á, lãnh đạo TP đồng ý lấy 2,5ha đất của dự án Cantavil (tại đường dẫn cầu Tuyên Sơn) bố trí cho các hộ giải tỏa của dự án và lập tổ vận động giải quyết (do Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn chủ trì với Chánh Văn phòng UBND, Chủ tịch UBND Q. Hải Châu, Trưởng Ban Giải tỏa Đền bù số 1) hàng tuần vào thứ 5 báo cáo với Thường trực Thành ủy để giải quyết dứt điểm trong tháng 11-2014; đồng ý Sun Group ứng vốn triển khai thi công cống thoát nước thải tại dự án. Ngoài ra, lãnh đạo TP cũng đồng ý miễn tiền thuê đất tại dự án nhưng đề nghị Sun Group chịu phần tiền giải tỏa đền bù đối với các hộ dân...

Dự án đường Hoàng Văn Thái nối dài đi Bà Nà do Sun Group đầu tư đã gần về đích.

Người Đà Nẵng được giảm 50% vé vào cổng Công viên

Theo Chủ đầu tư Sun Group, Dự án Công viên Châu Á có tổng số tiền đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng, được chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 (4.000 tỷ đồng), giai đoạn 2 (6.000 tỷ đồng), hiện Sun Group đã đưa vào sử dụng Vòng quay Sun Wheel và đã nhập toàn bộ trang thiết bị để lắp đặt các khu trò chơi khác. Chủ đầu tư cam kết, nếu công tác giải phóng mặt bằng xong sớm thì giai đoạn 1 dự án sẽ hoàn thành vào dịp Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng (30-4-2015).

Cũng theo chủ đầu tư, khi Công viên đi vào hoạt động sẽ bán vé vào cổng và vé cho các dịch vụ vui chơi giải trí. Tuy nhiên, người Đà Nẵng được giảm 50% tiền vé vào cổng và miền phí vé vào cổng cho thiếu niên (14 tuổi trở xuống). Sau khi lắng nghe ý kiến của các sở, ngành lãnh đạo TP hoan nghênh Sun Group giảm giá cho người Đà Nẵng và đồng ý về mặt chủ trương, nhưng đề nghị giá vào cổng phải tính toán cho phù hợp để đáp ứng nhu cầu tham quan của người dân và du khách...

Lưu ý tại buổi làm việc, đồng chí Trần Thọ, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP nhấn mạnh, lãnh đạo TP hết sức quan tâm tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư lớn nhỏ khi đầu tư vào Đà Nẵng. Riêng tập đoàn Sun Group là một nhà đầu tư lớn thực sự có tiềm lực về tài chính, đầu tư nhiều dự án lớn có tầm cỡ làm thay đổi bộ mặt của TP, tạo nguồn thu ngân sách cũng như giải quyết công ăn việc làm cho người dân địa phương... do đó, lãnh đạo TP cùng các sở, ban, ngành không để những bức xúc của nhà đầu tư kéo dài, mà phải xắn tay áo vào với tinh thần trách nhiệm cao nhất để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tạo điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư triển khai dự án.

Xuân Đương