Thắng kiện 2 lần vẫn lo bị... kiện!

Thứ năm, 03/10/2013 10:34

(Cadn.com.vn) - Dù đã hai lần được tòa án tuyên thắng kiện trong vụ kiện tranh chấp đất đai với gia đình bà Võ Thị Bằng (1940, trú tổ 13, P. Hòa Quý, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng), nhưng gia đình ông Phạm Chè (1921, trú cùng tổ 13, P. Hòa Quý) vẫn chưa yên tâm vì người đi kiện gia đình ông vẫn tiếp tục làm kháng cáo.

Đòi đất ngoài "sổ đỏ"

Theo đơn khởi kiện ngày 6-7-2011 của bà Võ Thị Bằng, giữa gia đình bà và gia đình ông Phạm Chè có tranh chấp 626,07m2 đất. Cụ thể, năm 1995, bà được UBND H. Hòa Vang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho diện tích đất thổ cư là 586m2 nhưng đến năm 1998, hộ bà Bằng lại phát hiện "thiếu" 626,07m2 đất và diện tích đất này đã được UBND H. Hòa Vang cấp cho hộ ông Chè năm 1995 và đến năm 2002, UBND TP Đà Nẵng cấp lại cho hộ ông Chè theo Nghị định 60/CP.

Trong khi đó, theo trình bày của ông Phạm Viết Tứ và bà Phạm Thị Ba (là con trai và con gái của ông Phạm Chè), sau khi chính quyền Cách mạng giành được thắng lợi bước đầu và có chủ trương nhân dân phá ấp định cư và ra ở ngoài ấp nên gia đình ông Chè đã chuyển nhà về ở tại khu vực nhà đất hiện nay. Khoảng năm 1979, bà Võ Thị Bằng ở nhà cạnh bên có xin đất để trồng khoai nên được ông Chè và bà Bùi Thị Thơm (vợ ông Chè, nay đã mất) đồng ý cho mượn. Nhưng vì đất khô cằn nên trồng khoai được một năm thì bà Bằng xin trồng dương liễu.

Qua quá trình kê khai xác lập quyền sử dụng đất theo Chỉ thị 299/CP, gia đình ông Chè đã được chính quyền địa phương xác nhận, sau đó tiếp tục kê khai theo Nghị định 64/CP và được UBND H. Hòa Vang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) vào ngày 6-2-1995. Năm 1998, các con ông Chè đi làm ăn xa nên bà Bằng gởi đơn nên UBND P. Hòa Quý khiếu nại và UBND P. Hòa Quý đã mời bà Thơm (vợ ông Chè) ra giải quyết chứ không mời cả hai vợ chồng theo quy định của pháp luật về đồng sở hữu. Đến năm 2002, UBND TP Đà Nẵng cấp lại sổ đỏ cho rất nhiều hộ trong khu vực này trong đó có cả hộ ông Chè, bà Thơm với diện tích đất 1.693,2m2, còn hộ bà Bằng được cấp 625,3m2.

Năm 2003, gia đình bà Bằng tự ý đóng cọc, dùng dây kẽm rào ngang thửa đất và con đường đi lại của gia đình ông Chè dẫn đến xô xát giữa hai gia đình nên gia đình ông Chè đã khởi kiện việc bà Bằng rào, lấn chiếm đất trái phép tại TAND Q. Ngũ Hành Sơn và Tòa đã giải quyết buộc gia đình bà Bằng tháo dỡ hàng rào và bà Bằng chấp nhận nên gia đình ông Chè rút đơn kiện.Tuy nhiên đến cuối tháng 10-2012, hộ bà Bằng lại có đơn kiện ngược hộ ông Chè "đòi" lại 626,07m2 cho bà Bằng (phần đất này nằm trong sổ đỏ của ông Chè, bà Thơm).

Hai bản án sơ thẩm của TAND Q. Ngũ Hành Sơn đều bác đơn khởi kiện đòi đất
của bà Võ Thị Bằng.

Hai bản án thấu tình, đạt lý

Hòa giải không thành, ngày 16-2-2012, TAND Q. Ngũ Hành Sơn đưa vụ án dân sự sơ thẩm số 01 ra xét xử. Thông qua xem xét các chứng cứ do hai bên đưa ra, các chứng cứ, tài liệu tòa án thu thập được... TAND Q. Ngũ Hành Sơn đã ra Quyết định bác đơn khởi kiện của bà Bằng và công nhận quyền sử dụng 626,07m2 đất trên là của vợ chồng ông Chè, bà Thơm. Không đồng ý với quyết định này, bà Bằng làm đơn kháng cáo và VKSND TP Đà Nẵng cũng có kháng nghị Bản án số 01 DS-ST của TAND Q. Ngũ Hành Sơn vì vi phạm các thủ tục tố tụng (đại diện ủy quyền của ông Chè đang công tác trong ngành công an) và một số nội dung trong vụ án, tuy nhiên qua xem xét, TAND TP Đà Nẵng chỉ chấp nhận phần kháng nghị của VKS về việc người đại diện của hộ ông Chè đang công tác trong ngành công an và hủy bản án sơ thẩm, trả hồ sơ cho TAND Q. Ngũ Hành Sơn xét xử lại từ đầu.

Sau khi hoàn tất các thủ tục tố tụng theo kiến nghị của VKSND TP Đà Nẵng, ngày 22-4-2013, TAND Q. Ngũ Hành Sơn đưa vụ án ra xét xử lại. Tại đây, hộ bà Bằng cho rằng, mình đã kê khai, nộp thuế đất liên tục trên diện tích đất 1.072m2 (có cả phần đất tranh chấp) từ năm 1997 đến năm 2007. Tuy nhiên, qua xác minh của tòa án cho thấy, bà Bằng chỉ được UBND H. Hòa Vang cấp 586m2 đất vào năm 1995 và UBND TP Đà Nẵng cấp lại 625,3m2 vào năm 2002 thì lấy cơ sở nào mà hộ bà Bằng nộp thuế trên diện tích 1.086m2.

Trong khi đó, từ năm 1998 đến năm 2004, hộ ông Chè nộp thuế liên tục cho diện tích 1.072m2 và từ năm 2006 đến năm 2011 nộp thuế cho 1.693m2 đất. Điều này là hoàn toàn phù hợp với hồ sơ và diện tích đất trên sổ đỏ được UBND TP cấp. Và điều quan trọng hơn, khi xác minh tại UBND P. Hòa Quý thì vào ngày 17-2-2012, bà Bằng có đơn xin xác nhận việc kê khai nộp thuế đất từ năm 1997-2007 và đã được chấp nhận. (?!) HĐXX cũng cho rằng, việc UBND P. Hòa Quý chỉ mời bà Thơm lên hòa giải mà không mời ông Chè là chưa đúng quy định, nên việc bà Thơm nói trả lại đất là thiếu cơ sở. Đồng thời cũng đặt ra câu hỏi vì sao cả hai lần hộ ông Chè được cấp sổ đỏ bà Bằng không có khiếu nại về việc thiếu đất.

Tại biên bản xác định hiện trạng ranh giới, mốc giới thửa đất đối với hộ bà Bằng do Tòa án sao lục hồ sơ lưu trữ tại Sở Tài nguyên môi trường TP Đà Nẵng thì thấy rằng đơn xin đăng ký cấp sổ đỏ của bà Bằng đã kê khai diện tích đất là 625,3m2, đồng thời tứ cận của các hộ tiếp giáp không có ai tranh chấp nên căn cứ vào đó UBND TP Đà Nẵng đã cấp sổ đỏ cho bà Bằng là đúng quy định của pháp luật... Căn cứ vào các chứng cứ thu thập được, một lần nữa HĐXX đã bác đơn khởi kiện của hộ bà Bằng và tuyên hộ ông Chè thắng kiện.

Theo chúng tôi, cả hai bản án của TAND Q. Ngũ Hành Sơn tuyên như đã nói là vừa thấu tình, đạt lý bởi trên thực tế hộ ông Chè đã được UBND H. Hòa Vang và UBND TP Đà Nẵng cấp sổ đỏ theo đúng quy trình. Mặt khác hộ ông Chè đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước trên diện tích đất được cấp, trong khi đó hộ bà Bằng lại chỉ dựa vào "đơn xin xác nhận việc nộp thuế" trên phần đất ngoài diện tích được UBND H. Hòa Vang và UBND TP Đà Nẵng cấp để đòi đất là thiếu thuyết phục.

Bài, ảnh: Ng.Tuấn