Phó tổng thanh tra Chính phủ Bùi Ngọc Lam vừa ký thông báo Kết luận 34 thanh tra “Việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn TP Đà Nẵng”.

Dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng của Vũ “nhôm” đã đượcđiều chỉnh tăng diện tích sai quy định.

Theo thông báo này, việc UBND TP Đà Nẵng cho phép bán 52 cơ sở nhà đất từ năm 2010 đến 2016 khi chưa có phương án sắp xếp, xử lý là không đúng theo Quyết định năm 2007 của Thủ tướng. Qua kiểm tra giá thu tiền sử dụng đất của các cơ sở này, cơ quan chức năng phát hiện số tiền sai phạm hơn 156 tỷ đồng. Cụ thể, có 14 cơ sở nhà đất được giảm hệ số sinh lợi không có căn cứ, sai quy định với giá trị hơn 83 tỷ đồng; 31 cơ sở bán cho bên thuê được giảm 10% tiền sử dụng đất không đúng quy định (hơn 52 tỷ đồng); cơ sở 48- Nguyễn Du giảm so với chứng thư thẩm định giá không có căn cứ (gần 12 tỷ đồng); giảm do đổi lại số nhà không đúng quy định tại cơ sở 34- Bạch Đằng (hơn 8,4 tỷ đồng). 31 cơ sở bán cho bên thuê có tổng diện tích nhà và đất khoảng 30.000m2, thu về ngân sách hơn 424 tỷ đồng. Trong số này có 4 cơ sở gồm nhà 47- Nguyễn Thái Học, 73- Nguyễn Thái Học, 02- Hải Phòng, 39- Pasteur thành phố bán không qua đấu giá là vi phạm Luật đất đai. Hai doanh nghiệp mua 4 bất động sản này chính là Cty TNHH Minh Hưng Phát và Cty CP đầu tư Nhất Gia Phúc đều thuộc sở hữu của Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ “nhôm”). Trong khi đó, 8 cơ sở nhà đất công sản với tổng diện tích hơn 6.000m2 (tức là chỉ bằng bằng 1/5 diện tích 31 nhà đất bán lại cho bên thuê) khi được đấu giá công khai đã thu về số tiền 123 tỷ đồng (tương đương 1/3 số tiền 31 nhà đất bán cho bên thuê).

Thông báo của Phó tổng Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra, nhiều nhà đất khi đưa ra bán đấu giá đã thu được chênh lệch cao cho ngân sách. Điển hình như nhà số 87- Trần Phú tăng tiền sau đấu giá gấp 3 lần, thành phố đưa ra giá khởi điểm hơn 3,2 tỷ đồng và giá trúng 9 tỷ đồng; nhà số 86- Trần Phú giá tăng gấp đôi, khi khởi điểm 2,4 tỷ đồng và giá trúng là hơn 5 tỷ đồng. Kết quả này cho thấy việc bán đấu giá theo quy định đã giúp tăng nguồn thu rất lớn cho ngân sách. Dù đánh giá chính quyền Đà Nẵng đã khắc phục nhiều sai phạm về quản lý, sử dụng đất đai trong những năm qua (được chỉ ra tại Kết luận 2852 năm 2012) nhưng Thanh tra Chính phủ chỉ ra thành phố Đà Nẵng vẫn chưa truy thu hết số tiền giảm 10% tiền sử dụng đất sai quy định.

Nhà số 37-39 Pasteur,  một trong nhiều công sản liên quan đến những sai phạm về đất đai của Đà Nẵng.

Thanh tra Chính phủ tiếp tục chỉ ra nhiều sai phạm khác trong lĩnh vực đất đai ở Đà Nẵng đồng thời kiến nghị Chính phủ yêu cầu thành phố truy thu gần 140 tỷ đồng, gồm: 22 tỷ đồng tiền 10% hỗ trợ lãi suất không đúng quy định; 8,4 tỷ đồng xác định sai địa chỉ cơ sở nhà đất 34- Bạch Đằng; gần 64 tỷ đồng tiền giảm 10% sai quy định; 31 tỷ đồng tiền phê duyệt giá sai thời điểm, áp dụng hệ số ngã ba, ngã tư sai quy định, giảm giá không có căn cứ... Đà Nẵng sẽ phải thu hồi và điều chỉnh các văn bản về việc hỗ trợ lãi suất bằng 10% tiền sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất, kinh doanh với thời hạn sử dụng lâu dài; cho phép chuyển tên người sử dụng đất không thông qua hoạt động chuyển nhượng và hướng dẫn ghi nội dung mục đích sử dụng đất trái quy định trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, thành phố cũng phải xác định lại giá thu tiền sử dụng đất đối với Dự án khu đô thị Capital Square 2; lô A7 thuộc dự án xây dựng đường Nguyễn Văn Linh; nhà đất số 34- Bạch Đằng, 16- Bạch Đằng và 13 cơ sở nhà đất thuộc sở hữu nhà nước được giảm hệ số sinh lợi không có căn cứ; thu bổ sung tiền sử dụng đất hai dự án điều chỉnh quy hoạch làm tăng diện tích là Khu công viên biệt thự sinh thái và văn phòng thấp tầng; dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng.

Nhà số 57 - Lê Duẩn là một trong những công sản liên quan đến những sai phạm về đất đai của Đà Nẵng.

Để xảy ra những sai phạm này, Thanh tra chính phủ chỉ rõ trách nhiệm thuộc về UBND TP Đà Nẵng, Văn phòng UBND thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Tài chính, Cty Quản lý nhà, hội đồng thẩm định giá, các tổ chức được giao quản lý quỹ đất và tổ chức, cá nhân có liên quan.

Ngày 20-3, trao đổi với Báo Công an TP Đà Nẵng, ông Huỳnh Đức Thơ – Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng cho biết, Thanh tra Chính phủ đã thông báo Kết luận 34 tại Đà Nẵng với sự tham dự của lãnh đạo thành phố và các đơn vị liên quan. “Phía thành phố sẽ chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan tham mưu và thực hiện nghiêm túc các nội dung mà kết luận của Thanh tra Chính phủ chỉ ra”, ông Thơ trao đổi.

CÔNG KHANH

Chuyển hồ sơ có dấu hiệu vi phạm ở Sơn Trà sang Bộ Công an Đối với sai phạm tại các dự án ở Sơn Trà, như xác định giá thu tiền sử dụng lô đất 09 thuộc dự án Khu biệt thự Suối Đá; tiền thuê đất đối với dự án khu du lịch Bãi Trẹm và khu du lịch Bãi Bụt... sẽ được xem xét, xử lý tổng thể khi có kết luận thanh tra toàn diện bán đảo Sơn Trà. Thanh tra Chính phủ cho biết đã chuyển hồ sơ, tài liệu và kết quả xác minh ban đầu 10 cơ sở nhà, đất có dấu hiệu vi phạm pháp luật sang Bộ CA để tiếp tục làm rõ theo quy định của pháp luật.