(Cadn.com.vn) - Từ đầu năm 2016 đến nay, hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) trên địa bàn TP Đà Nẵng liên tục cung sản phẩm ra thị trường nhưng đều được khách hàng mua hết. Điều rất bất ngờ là hầu hết dự án nào mở ra cũng thu hút rất đông lượng khách đến giao dịch và giá cả cũng được nhích lên đáng kể.

Giao dịch BĐS tại sàn Sunland mở bán ngày 26-3.

Ồ ạt bung hàng

Nắm được thông tin thị trường BĐS đang nóng, nhiều chủ đầu tư dự án đã, đang và sẽ bung hàng ra thị trường. Chỉ từ sau Tết Nguyên đán Bính Thân đến nay, hàng chục dự án BĐS đua nhau mở bán, điển hình như dự án 800 căn hộ Mường Thanh Đà Nẵng, dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân, dự án căn hộ F. Home, dự án khu đô thị Phước Lý, khu đô thị Nam Tran Central Park, dự án đất nền Sông Thu của chủ đầu tư Cty 319, dự án Làng Euro Village...

Một số dự án của các ông lớn khác cũng đang rục rịch chào bán ra thị trường như: dự án căn hộ cao cấp Alphanam Luxury trên đường Võ Nguyên Giáp, Q. Sơn Trà với giá chào bán từ 39,5 – 78 triệu đồng/m2, tùy tầng. Đây là dự án do Tập đoàn Alphanam đầu tư, được Tập đoàn Sharaton khai thác và quản lý, hiện chủ đầu tư đang xây dựng tầng 13 của tòa nhà cao 31 tầng. Tương tự Tập đoàn Vin Group cũng đang hoàn tất các thủ tục để đầu tháng 4 mở bán căn hộ chung cư Vinpearl Condotel Đà Nẵng (tòa nhà 39 tầng gần tòa nhà Azura) với giá từ 20 triệu đồng/m2. Đây là dự án được chủ đầu tư cam kết chia sẻ lợi nhuận không thấp hơn 10%/ giá căn hộ trong 5 năm liên tục và chủ nhân căn hộ được chia sẻ 85% lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh.

Chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung vừa thông báo công khai sắp mở bán dự án Marina Complex Đà Nẵng nằm trên đường Trần Hưng Đạo nối dài, với giá bán từ 3,2 tỷ đồng/căn kể cả phần xây thô và đất 110m2). Tương tự, dự án Khu đô thị Quốc tế Đa Phước chủ đầu tư Tập đoàn Daewon Cantavil vừa chính thức thông báo kế hoạch mở bán gần 200 lô đất nền đầu tháng 4 với giá từ 18 – 20 triệu đồng /m2 đường 7m5 và 30 triệu đồng mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành. Đặc biệt, một dự án nằm ở vị trí đắc địa đó là dự án của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (dọc đường 2 Tháng 9 và đường Bạch Đằng nối dài) cũng dự kiến chào bán ra thị trường trong vài ngày tới với giá từ 67 triệu đồng/m2.

Theo nhà đầu tư BĐS Đoàn Thanh Lâm thị trường BĐS Đà Nẵng trong thời gian qua đang nóng lên từng ngày không những ở phân khúc bình dân mà cả những phân khúc cao cấp, đặc biệt là phân khúc ven biển, lượng khách đến từ Hà Nội và các tỉnh miền Trung, đặc biệt là Quảng Ngãi, Quảng Bình, Hà Tĩnh đổ về mua đất Đà Nẵng liên tục tăng, khiến cho thị trường sôi động hẳn lên do đó, hàng loạt các dự án BĐS được mở bán, được khai trương và tái khởi động.

Hàng loạt dự án bất động sản đang triển khai ở dọc đường Võ Nguyên Giáp. Ảnh: Xuân Đương

Hút khách, tăng giá

Khảo sát của chúng tôi tại các dự án mở bán đều thu hút khá đông khách hàng giao dịch, giá cả cũng được nhích lên theo từng đợt mở bán, thậm chí có một số dự án liên tục cháy hàng trong mỗi đợt mở bán. Trong số này, phải kể đến dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân của Tập đoàn Sun Group, ngày 26-3, sàn Sunland chính thức mở bán một số block mới tại Khu đô thị Sinh thái ven sông Hòa Xuân hàng trăm người (kể cả người mua và môi giới) chen lấn nhau để đăng ký mua được lô đất giá gốc của tập đoàn. Đáng chú ý, Sunland mở bán khoảng 100 lô có diện tích từ 100 – 125m2, có giá từ 8,7 – 10 triệu đồng/m2 và khoảng 50 lô biệt thự từ 250 – 300m2, giá từ 8,6 – 11 triệu đồng/m2 nhưng chỉ khoảng 1 tiếng đồng hồ đã bán sạch không còn một lô. Ông Nguyễn Xuân Trường, Giám đốc sàn Sunland cho biết, chỉ trong 30 phút mở bán khách hàng đã xuống tiền tranh nhau mua. Cũng theo ông Trường, không phải lần này mà từ đầu năm đến nay, cứ mỗi lần mở bán đều được khách hàng lùng sục mua ngay.

Chị Đông, một khách hàng tại Sunland chia sẻ, thấy thông tin đăng báo sáng 26-3 mở bán, muốn mua 1 lô để sau này làm nhà nhưng 10 giờ lên thì chỉ còn một vài lô ngã ba và một số lô nằm ở vị trí không thuận lợi và nếu muốn mua lô đẹp hơn phải mua qua cò và giá đã chênh đến 20 – 50 triệu đồng rồi. Chị Đông cho biết thêm, giá mỗi lô trên dưới 1 tỷ đồng nhưng người đi mua lại đông như kiến, chen chúc nhau!

Không những đất nền sốt, mà các dự án căn hộ cũng được khách hàng lùng sục mua. Một dự án được xem là hiện tượng của thị trường BĐS Đà Nẵng trong tháng 3 này, đó là dự án căn hộ Mường Thanh Đà Nẵng của Tập đoàn Mường Thanh (tọa lạc ven biển với 2 block cao 40 tầng), đầu tháng 3-2016 chính thức chào bán ra thị trường với 800 căn hộ có diện tích từ 49,46m2; 50,84m2; 58,68m2; 59,80m2; 60,97m2; 65,80m2; 66,82m2, giá từ 13 – 15 triệu/m2, tùy vị trí. Tuy nhiên, chỉ sau 2 ngày mở bán được nhà đầu tư và người dân đã săn lùng mua sạch. Điều đáng chú ý là giá cả căn hộ đẩy lên từng giờ, thậm chí từng phút, mỗi căn bán chênh lệch từ 100 – 500 triệu đồng và đến cuối tháng 3 trên các trang mạng chào bán lại công khai chênh lệch có căn lên đến 700 triệu đồng, gần gấp đôi so với giá chủ đầu tư đưa ra.

Theo khảo sát của chúng tôi, đến thời điểm này, giá thị trường BĐS đã tăng từ 10 – 30% so với thời điểm trước Tết, trong đó một số vị trí có mức tăng cao hơn như khu vực ven biển tăng khoảng 30% và khu đô thị nằm trên trục đường Tây Bắc tăng khoảng 20%, khu đô thị Hòa Xuân tăng từ 10 – 15%...

Giải thích sự sôi động của thị trường trong thời điểm này, ông Đoàn Thanh Lâm cho biết, giá đất Đà Nẵng đang ở mức thấp so với một số tỉnh, thành phố khác. Bên cạnh đó, rất nhiều người dân ở các vùng lân cận đổ về Đà Nẵng mua đất xây nhà và sinh sống, đặc biệt là khu đô thị Nam Nguyễn Tri Phương.

Khi được hỏi vì sao phân khúc ven biển được nhà đầu tư lùng sục, thậm chí giá được thổi lên hàng ngày, ông Huỳnh Tấn Vinh, Tổng Giám đốc Furama Resort cho hay, du lịch Đà Nẵng đang tăng trưởng rất ấn tượng trong những năm gần đây, bình quân tăng trên 20%, dự kiến năm 2016 lượng khách du lịch đến Đà Nẵng trên 5 triệu lượt, trong đó hơn 1,5 triệu lượt khách quốc tế. Đón đầu xu thế đó, nhiều nhà đầu tư đổ xô về Đà Nẵng mua đất ven biển xây dựng khách sạn kinh doanh, vì vậy đất ở ven biển được giới đầu tư, đầu cơ săn lùng, giá cũng nhích lên từng ngày, có nơi giá đã lên đến cả trăm triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ông Vinh cũng lưu ý nhà đầu tư nên thận trọng để tránh hiện tượng sốt ảo.

Xuân Đương