Ngoài rắc rối trong hợp đồng với khách hàng thuê quyền sử dụng căn hộ tại K338/20 Hoàng Diệu mà Báo Công an TP Đà Nẵng đã phản ánh, Cty Đàm Gia Việt còn vướng nhiều sai phạm khi xây dựng các dự án tương tự trong kiệt hẻm tại Đà Nẵng.

Công trình tại 152/3 Phan Thanh của Đàm Gia Việt cũng sai phạm có hệ thống như các dự án khác. Hiện đang bị đình chỉ thi công và khắc phục hậu quả.

Theo tài liệu mà Báo Công an TP Đà Nẵng có được, ngoài việc bị xử lý sai phạm xây dựng vượt tầng so với giấy phép được cấp tại dự án căn hộ tiện ích K338/20 Hoàng Diệu (Q. Hải Châu), Cty Đàm Gia Việt còn bị cơ quan chức năng Q. Thanh Khê ra quyết định xử phạt khi cố tình “vượt rào” ở hai công trình khác trên địa bàn quận này. Đó là hành vi xây dựng sai phép tại K152/3 Phan Thanh (P. Thạc Gián) và căn hộ cho thuê tại K104/6 Lê Đình Lý (P. Vĩnh Trung). Hai dự án này cũng khiến nhiều nhà đầu tư sa lầy.

Khi hậu quả ở dự án K338/20 Hoàng Diệu chưa giải quyết xong, Đàm Gia Việt tiếp tục giao Cty CP Đầu tư Khương Thịnh miền Trung phân phối độc quyền căn hộ K152/3 Phan Thanh (P.Thạc Gián, Q.Thanh Khê) và cũng đang sa lầy tại đây. Cụ thể, tháng 11-2019, UBND Q. Thanh Khê cấp GPXD lô đất K152/3 Phan Thanh có quy mô 5 tầng, cao 19m cho ông Lương Quang Tùng, chủ sở hữu Công ty Đàm Gia Việt, người đứng tên xin giấy phép. Trong quá trình thi công xây dựng, không những gây sụt lún, nứt nhà một số hộ dân xung quanh mà chủ đầu tư công trình còn tự ý thi công nhiều hạng mục không có trong GPXD. Cụ thể, GPXD và hồ sơ quy định nhà nguyên khối chữ L trên khu đất 269 m2, nhưng lúc này Đàm Gia Việt đã tách trụ, đổ bê-tông trụ, dầm riêng biệt thành 4 khối nhà, gồm khối chính mặt tiền K152/3 Phan Thanh và 3 khối trong hẻm phía sau với hệ thống cầu thang mỗi khối riêng biệt, có dấu hiệu tách thành các căn nhà độc lập, sai GPXD. Đáng chú ý là dù bị lập biên bản sai phạm, bị đình chỉ nhưng công trình vẫn cố tình tiếp tục thi công. Ngày 31-3 vừa qua, UBND Q. Thanh Khê ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Tùng với số tiền 37,5 triệu đồng. Hành vi vi phạm hành chính được xác định là tổ chức thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị sai nội dung GPXD được cấp, đã bị lập biên bản vi phạm hành chính mà vẫn tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm. Ngoài phạt tiền, yêu cầu dừng hoạt động xây dựng, UBND Q. Thanh Khê yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh giấy phép trước khi tiếp tục thi công. Nếu hết thời hạn này, ông Tùng không xuất trình được GPXD điều chỉnh thì sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định. Trong trường hợp được điều chỉnh GPXD, công trình cũng phải tháo dỡ các hạng mục sai phép thì mới được phép thi công tiếp.

GPXD và hồ sơ quy định nhà nguyên khối chữ L nhưng Đàm Gia Việt đã tách trụ, đổ bê-tông trụ, dầm riêng biệt.

Ông Trần Thanh Ngọc - Giám đốc Cty Khương Thịnh miền Trung cho biết, đơn vị được Đàm Gia Việt giao phân phối căn hộ ở 6 tầng (trừ hầm và sân thượng) với giá 300 - 400 triệu đồng/căn cùng 5 nhà phố xung quanh. Tuy nhiên sau khi cho thuê hết 16 căn, công trình bị trễ tiến độ do Đàm Gia Việt chưa thu hồi được đất từ chủ cũ. Còn 5 nhà phố xung quanh, Khương Thịnh miền Trung kiểm tra pháp lý chưa đủ điều kiện huy động vốn. Khi được hỏi vì sao dự án xây dựng sai phép, chỉ ở quy mô 4 tầng mà đơn vị lại chào hàng, cho thuê với thời hạn hơn 5 năm cho các căn hộ đến tầng 6, ông Ngọc cũng trả lời: “Phía chủ đầu tư họ hứa và cam kết với khách hàng là sẽ bổ sung được giấy phép”.

Đối với công trình căn hộ tại công trình căn hộ K104/6 Lê Đình Lý (P. Vĩnh Trung), bà Lương Anh Thư – Tổng Giám đốc Cty Đàm Gia Việt cũng có hành vi sai phạm tương tự như dự án tại K338/20 Hoàng Diệu (Q. Hải Châu). Công trình này được UBND Q. Thanh Khê cấp GPXD với quy mô chỉ 4 tầng + bán hầm cho một người khác. Lô đất này sau đó được chuyển nhượng sang tên bà Thư nên GPXD ban đầu không còn hiệu lực. Mặc dù vậy, bà Thư cho thi công xây tầng 5, đổ trụ bê-tông cốt thép và bị cơ quan chức năng phát hiện, xử phạt 25 triệu đồng. Công trình này trong quá trình thì công cũng gây nứt lún nhà dân xung quanh. Theo lãnh đạo Cty STC Land (sàn phân phối F2 căn hộ K104/6 Lê Đình Lý) phía Đàm Gia Việt, KV353 (sàn F) giao Cty giới thiệu 6 tầng căn hộ và 1 tầng sân thượng K104/6 Lê Đình Lý trong khi đó GPXD chỉ 4 tầng. Dù khách đã nộp tiền thuê dài hạn với giá hàng trăm triệu đồng/căn nhưng cuối cùng không thể bàn giao được các căn ở tầng trên vì không có trong hồ sơ, giấy phép.

ĐÔNG A