TƯ VẤN PHÁP LUẬT:

Trách nhiệm của người bảo lãnh vay vốn ngân hàng

Thứ năm, 25/08/2016 09:29

(Cadn.com.vn) - Ông Phùng Lự (trú tỉnh Quảng Nam) hỏi: Vợ chồng tôi có dùng sổ đỏ (có nhà và đất) để bảo lãnh cho công ty (Cty) của con vay tiền ngân hàng (NH). Giá trị tài sản thẩm định là 400 triệu đồng, vay 300 triệu đồng. Do Cty của con không có khả năng trả nợ trong thời gian dài nên NH đã thông báo yêu cầu trả nợ, nếu không họ sẽ kiện và yêu cầu phát mãi nhà và đất của vợ chồng tôi. Tôi đã làm việc với NH xin đưa vào 400 triệu đồng (tương ứng với giá trị nhà và đất khi thẩm định) để rút sổ đỏ về nhưng NH không chấp nhận với lý do là tổng số nợ gốc và lãi đã lớn hơn 400 triệu đồng rất nhiều. NH làm như vậy có đúng luật không khi tài sản của chúng tôi chỉ được thẩm định là 400 triệu đồng ?

Thạc sĩ - Luật sư LÊ NGÔ HOÀI PHONG, Trưởng Chi nhánh Văn phòng luật sư Phạm và Liên Danh tại Đà Nẵng, trả lời:

Để được vay, NH thường xem xét 3 điều kiện cơ bản là: mục đích vay, phương án trả nợ gốc và lãi và biện pháp bảo đảm khoản tiền vay và tiền lãi phát sinh. Trong trường hợp này, vợ chồng ông Lự đã bảo lãnh trả nợ cho con bằng việc dùng nhà và đất thế chấp cho NH. Tài sản được thẩm định giá là 400 triệu đồng. Tuy nhiên, điều này không thể hiểu một cách đương nhiên rằng vợ chồng ông Lự chỉ bảo lãnh cho khoản nợ tối đa là 400 triệu đồng. Vì rằng, giá trị nhà và đất được thẩm định chỉ là cơ sở để NH xác định mức cho vay tương ứng phù hợp, tránh rủi ro cho NH. Do đó, trong hợp đồng bảo lãnh hoặc hợp đồng tín dụng có nội dung bảo lãnh thường ràng buộc trách nhiệm của người bảo lãnh đối với toàn bộ số nợ gốc và lãi phát sinh. Nội dung yêu cầu tư vấn của ông Lự không nêu rõ trách nhiệm bảo lãnh của vợ chồng ông theo hợp đồng là tới đâu, nên không thể trả lời chính xác câu hỏi ông nêu ra. Ông cần xem lại hợp đồng với NH, nếu đúng vợ chồng ông có trách nhiệm bảo lãnh cho toàn bộ khoản nợ vay và lãi phát sinh thì việc NH không chấp nhận yêu cầu của ông là phù hợp với thỏa thuận giữa các bên và không trái với quy định của pháp luật.

Chuyên mục này có sự hợp tác về chuyên môn

của Chi nhánh Văn phòng luật sư Phạm và Liên Danh tại Đà Nẵng

Điện thoại tư vấn: 0905102425