UBND phường An Hải Đông không có cơ sở để giao tiền

Thứ tư, 18/03/2015 11:10

(Cadn.com.vn) - Ông Châu Vĩnh Long (1970) và ông Châu Đình Sương (1968, cùng trú K54/49-Lê Hữu Trác, P. An Hải Đông, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng) gửi đơn đến Báo Công an TP Đà Nẵng trình bày: Tháng 11-2013, tại các biên bản được UBND P. An Hải Đông lập đã xác nhận việc bà Lê Thị Hạnh (1954, trú K54/51-Lê Hữu Trác) đồng ý mua lại bức tường và đất của riêng mình và trả cho 2 ông 100 triệu đồng. Để thực hiện cam kết, ngày 27-11-2013, bà Hạnh đã gửi UBND P. An Hải Đông giữ hộ 100 triệu đồng trong thời gian gia đình ông Sương đập phá tường cũ và xây lại tường mới riêng biệt, sau đó sẽ tiến hành giao tiền cho gia đình ông…

Ông Sương cho biết thêm, khi gia đình ông thực hiện đúng theo cam kết, vậy nhưng không hiểu lý do vì sao từ ngày 27-11-2013 cho đến 5-3-2015, UBND P. An Hải Đông không giao 100 triệu đồng cho gia đình ông. Cũng vì thực hiện theo cam kết mà gia đình ông đã phải vay mượn để xây dựng nay nợ vẫn chưa trả được. Vì thay đổi kết cấu nên nhà ông bị nước mưa hắt vào, gây hư hỏng… đồng thời gia đình hai ông cũng yêu cầu UBND phường thực hiện đúng các biên bản đã ký và trả số tiền 100 triệu đồng cho gia đình ông…

Ông Sương trình bày sự việc.

Từ nội dung đơn cũng như qua trình bày của ông Long, ông Sương, P.V đã tìm hiểu vấn đề và được biết: 100 triệu đồng bà Hạnh dùng để mua bức tường chung vốn xuất phát từ một vụ kiện đòi đất đai kéo dài hơn 3 năm mà nguyên đơn là bà Lê Thị Hạnh. Sau nhiều năm kiện và những lần hòa giải giữa hai bên, cuối cùng bà Hạnh đồng ý ra giá 100 triệu đồng để mua bức tường chung. Khi vụ kiện đòi đất đai được TAND Q.Sơn Trà đình chỉ vì các bên đương sự đi đến thỏa thuận thành với việc thuận mua vừa bán bức tường có sự chứng kiến của các cơ quan chức năng.

Tuy nhiên, vấn đề phát sinh sau khi gia đình ông Sương, ông Long đập và xây lại tường mới như thỏa thuận nhưng không nhận được số tiền 100 triệu đồng nên đã kiện bà Hạnh ra TAND Q. Sơn Trà đòi số tiền 100 triệu đồng. Tòa thụ lý, xét xử và tuyên bà Hạnh thực hiện đúng cam kết trả số tiền này cho gia đình ông Sương. Về lý do bà Hạnh không thực hiện cam kết, bà Hạnh khẳng định bức tường này thuộc quyền sở hữu của bà và chẳng có lý do gì bà bỏ tiền ra để mua bức tường của mình. Theo bà Hạnh, ngày 11-9-1992, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam- Đà Nẵng (cũ) thanh lý tường nhà tại Giấy chứng nhận số 09/CNTN và được tính với số tiền hơn 2 triệu đồng; đồng thời bà Hạnh cũng đã cung cấp nhiều giấy tờ xác nhận việc gia đình bà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích bao gồm cả bức tường…

Bà Hạnh khẳng định bức tường (màu xanh) là bức tường bà đã mua hóa giá của Nhà nước từ những năm 92.

Cũng cần nói thêm, số tiền 100 triệu đồng hiện UBND P. An Hải Đông vẫn giữ hộ, tuy nhiên theo thỏa thuận nếu không có bà Hạnh ký xác nhận giao tiền thì UBND phường cũng không thể giao tiền cho ông Sương theo cam kết. Và, trên thực tế UBND phường cũng không đủ cơ sở để giao tiền cho gia đình ông Long. Việc TAND Q. Sơn Trà thụ lý vụ kiện theo yêu cầu khởi kiện trả tiền của ông Long và ông Sương là không đúng. Thực tế quan hệ thỏa thuận trả tiền để mua bức tường xuất phát từ việc tranh chấp QSDĐ gắn liền tài sản trên đất (bức tường) chứ không phải quan hệ tranh chấp độc lập. Vì vậy, TAND Q. Sơn Trà thụ lý quan hệ tranh chấp này thành một vụ kiện riêng biệt và quyết định theo thỏa thuận của các đương sự tại biên bản hòa giải của UBND phường là không đúng. Nếu căn cứ vào biên bản hòa giải tại UBND phường để quyết định vụ án thì biên bản này không có giá trị về mặt pháp lý buộc các bên đương sự phải thi hành.

Mặt khác, việc thỏa thuận trên là hệ quả của vụ tranh chấp QSDĐ giữa nguyên đơn là bà Hạnh và bị đơn là ông Long đã được TAND Q. Sơn Trà thụ lý vào ngày 21-6-2012 và hiện đang tạm đình chỉ để chờ kết quả giải quyết của UBND Q. Sơn Trà. Trong quá trình tạm đình chỉ để chờ kết quả này thì UBND phường và các cơ quan chuyên môn Q. Sơn Trà đã tiến hành giải quyết và đi đến việc lập biên bản thỏa thuận trên. Vì vậy, biên bản thỏa thuận này chỉ là căn cứ để giải quyết vụ án tranh chấp QSDĐ giữa ông Long với bà Hạnh nên ông Long không thể kiện đòi bà Hạnh theo quan hệ tranh chấp đòi tiền được.

Trong trường hợp này, lẽ ra TAND Q.Sơn Trà phải trả lại đơn khởi kiện nhưng lại tiến hành thụ lý vụ án yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả tiền và dẫn đến quyết định theo văn bản thỏa thuận tại phường là xâm phạm đến quyền lợi của đương sự. Và, đó cũng chính là lý do TAND TP Đà Nẵng đã đình chỉ giải quyết vụ án về việc yêu cầu thực hiện nghĩa vụ cam kết trả tiền giữa nguyên đơn là ông Long và bị đơn là bà Hạnh.

Như vậy có thể nói, đây là thỏa thuận xuất phát từ vụ việc tranh chấp chứ không phải là quan hệ tranh chấp độc lập nên không thể tách ra làm 2 vụ. Và, phán quyết của tòa án cấp phúc thẩm cũng đã nhận định rất rõ về vấn đề này, vì vậy UBND P. An Hải Đông không có cơ sở để giao tiền cho gia đình ông Long…

Trang Trần