(Cadn.com.vn) - Hôm nay (8-7), kỳ họp thứ 10, HĐND TP Đà Nẵng khóa VIII chính thức bắt đầu. Phiên khai mạc kỳ họp diễn ra lúc 8 giờ tại hội trường UBND TP Đà Nẵng.

Không cho phép mua bán căn hộ chung cư đang thuê thuộc sở hữu Nhà nước giữa các hộ với nhau. Ảnh: Công Hạnh

Cử tri P. Hòa Minh (Q. Liên Chiểu) đề nghị UBND thành phố cho biết việc mua bán chung cư giữa các hộ với nhau, hiện nay muốn làm thủ tục thay đổi chủ hộ có được hay không? Nếu được thì các thủ tục pháp lý ra sao? Ban quản lý nhà chung cư có được cho bảo vệ thu tiền xe hay không?

Trả lời: Theo quy định hiện hành thì không cho phép mua bán căn hộ chung cư đang thuê thuộc sở hữu Nhà nước giữa các hộ với nhau. Đối với các hộ giải tỏa được bố trí tái định cư là nhà ở chung cư thì thực hiện như sau:

+ Kể từ ngày 1-1-2012 trở đi, không thu tiền thuê nhà đối với các hộ thuộc diện giải tỏa được bố trí tái định cư ở tại các khu chung cư (đang ở chính chủ đứng tên hợp đồng thuê nhà).

+ Đối với các trường hợp nhận sang nhượng căn hộ chung cư của hộ giải tỏa (căn hộ thuộc diện bố trí tái định cư cho hộ giải tỏa theo quyết định của UBND thành phố) thì có thể cho phép chuyển đổi tên người ký hợp đồng thuê nhà chung cư nếu đối tượng đó thuộc diện đặc biệt bức xúc về chỗ ở.

Với chủ trương quy định nêu trên, hộ giải tỏa được bố trí nhà ở chung cư có thể cho phép chuyển đổi tên người ký hợp đồng thuê nhà và người được chuyển đổi tên ký hợp đồng thuê nhà, vẫn phải nộp tiền thuê nhà, phí sử dụng thang máy (nếu có) hàng tháng đúng theo quy định.

Về thủ tục: liên hệ Công ty Quản lý nhà chung cư Đà Nẵng (địa chỉ: 28-Lê Đình Lý, Đà Nẵng) để được hướng dẫn lập thủ tục chuyển đổi tên người ký hợp đồng thuê nhà; khi đi mang theo bản chính giấy ủy quyền (có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền đối với chữ ký của các bên) và các giấy tờ liên quan, bản sao CMND, hộ khẩu. Ngoài ra, người được chuyển đổi tên ký hợp đồng thuê nhà phải nộp truy thu tiền thuê nhà theo chủ trương của UBND thành phố tại Công văn số 1870/UBND-QLĐTh ngày 30-3-2009.

- Ngoài các quy định đối tượng nêu trên, các trường hợp khác được bố trí thuê chung cư như: hộ CBCCVC, hộ nghèo, hộ chính sách, hộ khó khăn về nhà ở, không được sang nhượng, cho thuê lại, cho người khác ở nhờ tại căn hộ chung cư được bố trí thuê. Nếu phát hiện sai phạm sẽ lập biên bản xử lý thu hồi theo quy định.

- Việc thu tiền giữ xe tại các khu chung cư: Hiện nay Nhà trưởng (thay chức danh bảo vệ khu chung cư trước đây) tại các khu chung cư thực hiện nhiệm vụ 24/24 giờ tại khu chung cư. Tuy nhiên, với thời gian thường xuyên trực tại khu chung cư nhưng mức lương còn hạn chế (2,5 triệu đồng/tháng). Do vậy, nhằm tạo điều kiện cho Nhà trưởng và để đảm bảo tình hình ANTT chung cho khu chung cư, Công ty Quản lý nhà chung cư đã cho phép Nhà trưởng trông giữ xe tại các khu chung cư hoặc nhờ người thân trông giữ.

Giá thu tiền giữ xe quy định bình quân tại các khu chung cư hiện nay là 25.000 đồng/chiếc/tháng (nhà giữ xe tại các khu chung cư nằm ở tầng trệt). Riêng các khu chung cư có vị trí nhà giữ xe tách rời khối nhà chung cư và để đảm bảo việc trông giữ xe được an toàn thì Nhà trưởng khu chung cư phải thuê thêm người giữ xe cho các hộ. Vì vậy, Công ty Quản lý nhà chung cư yêu cầu các Nhà trưởng thu số tiền giữ xe hằng tháng đối với hộ ở khu chung cư này không quá 35.000 đồng/chiếc/tháng và 1.000 đồng/chiếc/lượt đối với khách (việc này đã thống nhất với Tổ dân phố và các hộ dân đang thuê tại chung cư); đồng thời, Nhà trưởng phải có phiếu giữ xe, niêm yết giá cho khách được biết và thu tiền theo quy định nêu trên.

Đối với giữ xe tháng cho các hộ ở tại khu chung cư, Nhà trưởng kiêm giữ xe phải có giấy cam kết giữ xe cho từng hộ (ghi rõ số tiền giữ xe hàng tháng và cam kết nếu mất xe thì người giữ xe phải chịu trách nhiệm). Trường hợp hộ nào không có nhu cầu gửi xe thì để xe đúng nơi quy định và tự bảo quản.

Cử tri P. Bình Thuận (Q. Hải Châu) đề nghị UBND thành phố chỉ đạo Công ty Môi trường đô thị thực hiện việc đặt thùng rác đúng giờ, khắc phục tình trạng người dân vứt rác tràn lan, ô nhiễm môi trường.

Trả lời: Đề án Thu gom rác thải theo giờ đã được triển khai tại 41 tuyến đường chính và 1 khu dân cư. Riêng địa bàn P. Bình Thuận, hiện đang thực hiện đặt thùng theo giờ tại các tuyến đường: 2 Tháng 9, Trưng Nữ Vương, Hoàng Diệu, Phan Châu Trinh; đối với các hộ dân trong kiệt hẻm, công nhân Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Đà Nẵng sử dụng xe ba gác vận chuyển thùng rác vào các kiệt hẻm để người dân bỏ rác trực tiếp vào thùng hoặc thu gom.

Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Đà Nẵng tiến hành đặt thùng bắt đầu từ 13 giờ để đảm bảo đặt đủ số thùng trước 15 giờ hàng ngày và thu thùng lúc 23 giờ. Tuy nhiên, một số hộ dân trong kiệt gần các tuyến đường thực hiện thu gom rác theo giờ, thiếu ý thức nên vẫn theo thói quen đem rác ra bỏ khi chưa có thùng rác; ngoài ra các hộ buôn bán nhất là quán nhậu, ăn uống,... có lượng rác thải phát sinh lớn vào ban đêm, không lưu giữ đến khi có thùng rác mà đưa rác ra đường, mặc dù Cty TNHH MTV Môi trường đô thị Đà Nẵng vẫn thực hiện quét dọn, duy trì vệ sinh đường phố, nhưng vẫn không thu gom rác được triệt để.

Tháng 11-2013, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiến hành điều tra khảo sát ý kiến đánh giá của người dân về công tác đặt thùng thu gom rác của Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Đà Nẵng. Kết quả: 226/300 ý kiến cho rằng Công ty đã thực hiện đặt thùng “luôn luôn đúng giờ” theo quy định.

Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng thường xuyên giám sát việc triển khai Đề án để có những điều chỉnh phù hợp, chấn chỉnh công tác thực hiện của Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Đà Nẵng. Đồng thời, yêu cầu Công ty chỉ đạo đội Thanh tra môi trường, công nhân vệ sinh nhắc nhở các hộ buôn bán cần lưu giữ rác đến giờ đặt thùng để đảm bảo vệ sinh môi trường.

M.H (tổng hợp)