Một số hình ảnh, clip phóng viên ghi nhận được những ngày qua cho thấy trong dự án Thanh Hoàng có nhiều phương tiện, máy móc, các hạng mục móng nền đang được thi công dang dở. Dù rằng, ngày 29-3, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có công văn đề nghị Công ty Phú Gia Thịnh không tiến hành khởi công xây dựng cho đến khi có ý kiến chỉ đạo của TP. Chưa kể, Q. Liên Chiểu cũng chỉ đạo lực lượng quy tắc đô thị thường xuyên kiểm tra, giám sát, không để xảy ra tình trạng dự án khởi công xây dựng khi chưa được sự đồng ý của các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Mới nhất, ngày 23-4, Quy tắc đô thị Q. Liên Chiểu tiến hành kiểm tra, giám sát dự án. Thời điểm này, bên trong dự án với nhiều máy móc thiết bị, nhiều hạng mục móng nhà liền kề đã được triển khai dang dở.

Vậy vì sao dự án với 100 căn nhà liền kề tại đây vừa triển khai đã bị "phanh"? Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án KDC Thanh Hoàng được TP phê duyệt qui hoạch chi tiết từ năm 2012 với tổng diện tích đất 17.814m2 do ông Huỳnh Thanh Hoàng làm chủ đầu tư. Năm 2017, ông Hoàng chuyển nhượng khu đất có dự án KDC Thanh Hoàng cho ông Lê Anh Triệu - Chủ tịch HĐQT Công ty Phú Gia Thịnh, sau đó ông Triệu góp vốn bằng quyền sử dụng đất khu đất này cho Công ty Phú Gia Thịnh. Cũng trong năm đó, Công ty Phú Gia Thịnh đã bán 99 lô đất nền thuộc Dự án KDC Thanh Hoàng và cam kết 5 tháng sau khi ký hợp đồng sẽ tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng và trong 30 ngày kế tiếp sẽ bàn giao GCN QSDĐ cho các hộ dân. Công ty Phú Gia Thịnh đã lập Biên bản giao mốc ranh giới lô đất cho các hộ dân. Công ty đã ký các Hợp đồng góp vốn với người dân và tiến hành thu tiền từ 50% đến 90% giá trị các lô đất.

Tuy nhiên, mãi đến đầu tháng 2-2021, tức là sau 4 năm thì Công ty Phú Gia Thịnh mới được UBND TP Đà Nẵng ra quyết định chấp thuận là nhà đầu tư dự án KDC Thanh Hoàng. Sau khi là chủ đầu tư dự án, Công ty Phú Gia Thịnh lại không thực hiện các cam kết đã ký với người mua đất mà lại khởi kiện ra TAND Q. Liên Chiểu yêu cầu chấm dứt các Hợp đồng góp vốn của người dân. Mặt khác, đầu tháng 3-2022, Công ty Phú Gia Thịnh lại ra văn bản thông báo khởi công xây dựng 100 căn nhà liền kề trên 99 lô đất nền mà chính Công ty này đã có Biên bản giao mốc ranh giới lô đất cho các hộ dân mua đất. Do đó, các hộ dân đã có đơn kiến nghị gửi ngành chức năng yêu cầu chấm dứt việc Công ty Phú Gia Thịnh thi công xây dựng 100 nhà liền kề tại đây.

Có thể thấy, từ năm 2017 Công ty Phú Gia Thịnh thông qua các hợp đồng góp vốn đã huy động vốn từ khách hàng cho dự án KDC Thanh Hoàng, nhiều lần cam kết, hứa hẹn sẽ bàn giao đất, sổ đỏ cho khách hàng. Tuy nhiên, việc kéo rê mãi không thực hiện được, đến nay Công ty Phú Gia Thịnh lại chuyển sang xây dựng nhà liền kề trên khu đất, đưa ra phương án buộc khách hàng phải lựa chọn hoặc đóng thêm tiền xây nhà liền kề hoặc thanh lý hợp đồng. Không đồng tình, nhiều khách hàng đã gửi đơn kiến nghị, ngày 14-4 vừa qua Sở Xây dựng Đà Nẵng đã chuyển đơn, yêu cầu công ty này giải quyết thiện chí, triệt để với khách hàng. Trong đó, đặc biệt nhấn mạnh đến việc giải quyết liên quan tới tranh chấp hợp đồng về bất động sản hình thành trong tương lai đã ký kết giữa công ty với khách hàng.

Vấn đề đặt ra, việc huy động vốn trái phép diễn ra tại dự án KDC Thanh Hoàng từ năm 2017 song đến nay Công ty Phú Gia Thịnh vẫn chưa bị xử phạt. Theo văn bản trả lời báo chí do Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng Phùng Phú Phong ký ngày 18-4 mới đây thì Sở này vẫn đang tập hợp hồ sơ tài liệu liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án Thanh Hoàng. Trên cơ sở hồ sơ, tài liệu, Sở sẽ làm việc với Công ty Phú Gia Thịnh, nếu xác định có hành vi vi phạm về lĩnh vực kinh doanh bất động sản sẽ tiến hành xử lý.

HẢI QUỲNH