Đơn khiếu nại của ông Nguyễn Văn Giảng (1981), trú xã Jơ Ngây, H. Đông Giang (Quảng Nam) nêu: Hơn 2 năm qua (kể từ ngày mở bán đấu giá) và nộp đủ số tiền 483 triệu đồng vào tài khoản của Chi cục Thi hành án dân sự H. Hòa Vang (CCTHADS) song đến nay, gia đình vẫn không được bàn giao tài sản...       

Ông Nguyễn Văn Giảng và ngôi nhà trúng đấu giá.

Ông Nguyễn Văn Giảng trình bày: "Ngày 11-9-2017, tôi cùng các ông Tạ Quang Huy, Trương Ngọc Quang, Phạm Minh Vương tham gia phiên bán đấu giá ngôi nhà gắn liền với đất có diện tích 138m2 tại thôn Túy Loan Đông 2, xã Hòa Phong, H. Hòa Vang do vợ chồng ông Trần Đức Lâm đứng tên chủ sở hữu do Công ty TNHH Giám định và Quản lý kinh doanh tài sản VICENCO (địa chỉ 27- Chương Dương, P. Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) và CCTHADS Hòa Vang tổ chức để chuyển vợ con từ Đông Giang về Đà Nẵng sinh sống. Qua 4 lần bỏ giá, tôi là người trả giá cao nhất với số tiền 483 triệu đồng, được công nhận là người trúng đấu giá và gia đình phải vay mượn đủ đường để có đủ số tiền nộp vào tài khoản của CCTHADS Hòa Vang. Những tưởng khi nộp tiền xong sẽ được giao nhà song hơn 2 năm vợ con vẫn phải đi ở nhờ nhà người thân... Tại sao người mua nhà bán đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán nhưng không được bàn giao tài sản?

Theo tìm hiểu, ngày 17-11-2014 TAND H. Hòa Vang ban hành Quyết định số 39 công nhận sự thỏa thuận giữa các bên đương sự về vụ kiện đòi nợ giữa vợ chồng ông Trần Đức Lâm (1973), trú tổ 6, Túy Loan Đông 2, Hòa Phong có nghĩa vụ trả cho bà Đặng Thị Ánh Nguyệt (1971), trú tổ 3, Túy Loan Đông 2, Hòa Phong. Theo đó, vợ chồng ông Lâm có trách nhiệm trả cho bà Nguyệt số tiền 297 triệu đồng. Giải quyết việc thi hành án, ngày 22-9-2016 CCTHADS Hòa Vang phối hợp với các cơ quan chức năng tiến hành kê biên, bán phát mãi ngôi nhà cấp 4 được xây dựng vào năm 2007 tọa lạc trên lô đất có diện tích 138m2, thuộc thửa đất số 710, tờ bản đồ số 2 và được UBND H. Hòa Vang cấp giấy CNQSDĐ số AP 987545 vào năm 2009 tại thôn Túy Loan Đông 2 của vợ chồng ông Trần Đức Lâm đứng tên chủ sở hữu. Sau khi kê biên, ngày 21-8-2017 CCTHADS Hòa Vang ký hợp đồng số 007-08 với Cty TNHH Giám định và Quản lý kinh doanh tài sản VICENCO đưa ngôi nhà và đất của vợ chồng ông Lâm ra bán đấu giá. Tại phiên bán đấu giá ngày 11-9-2017, ông Nguyễn Văn Giảng đã trúng đấu giá tài sản trên. Tuy nhiên, khi tiến hành bàn giao tài sản cho người mua, CCTHADS Hòa Vang đã phát hiện nhà và đất của vợ chồng ông Lâm không đúng như trong giấy CNQSDĐ. Cụ thể, một phần diện tích được xây dựng lấn sang phần đất của nhà liền kề và lấn chiếm hành lang đường bộ của QL14G.

Ngày 10-10-2019, làm việc cùng P.V Báo Công an TP Đà Nẵng, ông Trần Hùng- Chi cục trưởng CCTHADS Hòa Vang cho biết: Nguyên nhân gây ra việc chậm trễ này là tại thời điểm khi cấp GCNQSDĐ cho vợ chồng ông Lâm vào năm 2009, các cơ quan chức năng không đo đạc, không xác định hiện trạng của ngôi nhà... Sau khi phát hiện sự việc, CCTHADS Hòa Vang đã tạm dừng việc bàn giao tài sản cho người mua là ông Nguyễn Văn Giảng. Đồng thời, Chi cục đề nghị Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng tổ chức đo đạc, xác định vị trí chính xác của lô đất và Chi nhánh văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất H. Hòa Vang phối hợp giải quyết song đến thời điểm hiện nay vẫn chưa nhận được sự phối hợp. Hiện tại, CCTHADS Hòa Vang đang tìm các biện pháp nhằm chỉnh lý biến động để diện tích nhà và đất phù hợp với thực tế. Trong trường hợp không được, Chi cục sẽ tổ chức thương lượng, hướng dẫn ông Giảng khởi kiện ra Tòa để được bồi thường theo Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước.

Có thể nói, qua 2 năm trúng đấu giá vẫn chưa nhận được nhà xảy ra trên địa bàn H. Hòa Vang là sự cố đáng tiếc. Để tránh sự việc bị kéo dài, gây thiệt hại cho ông Nguyễn Văn Giảng, đề nghị các cơ quan chức năng cần sớm khắc phục những sai sót xảy ra trong quá trình cấp GCN QSDĐ cho vợ chồng ông Trần Đức Lâm và tiến hành sang tên cho người mua theo đúng trình tự, quy định của pháp luật.

M.T