Xót xa những dự án "treo" (Kỳ cuối: Hàng loạt dự án du lịch biển "ngủ quên")

Thứ ba, 31/10/2017 11:16

Sau khi được Chính phủ ký quyết định thành lập Khu kinh tế (KKT) Chân Mây-Lăng Cô (H.Phú Lộc, TT-Huế), nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đã tìm đến vùng đất này để đầu tư các dự án (DA) du lịch nghỉ dưỡng với số vốn hàng ngàn tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi được cấp phép, nhiều DA đã "án binh bất động".

Khu liên hợp nghỉ dưỡng Conic - Lăng Cô cam kết hoàn thành cuối năm 2009
nhưng đến nay vẫn là bãi đất hoang.

Lãng phí "đất vàng" bờ biển

TT Lăng Cô, H. Phú Lộc là một vùng đất giàu tiềm năng bởi có thiên nhiên, phong cảnh đẹp. Có đèo Hải Vân, núi chạy dài ra sát mép biển. Bên dưới là bãi tắm Lăng Cô phẳng lì, nước xanh trong. Đây cũng là lý do Lăng Cô chính thức trở thành vịnh biển đẹp nhất thế giới và thu hút nhiều nhà đầu tư... Những ngày đầu tháng 10-2017, đi dọc bãi biển Lăng Cô, hàng loạt DA du lịch được cấp phép ở đây vẫn đang "ngủ quên" gây lãng phí tài nguyên đất. Điển hình là khu du lịch Bãi Chuối được cấp phép tại khu vực Bãi Chuối (TT Lăng Cô) để xây dựng khu nghỉ dưỡng với vốn đầu tư đăng ký 1.636 tỷ đồng, diện tích thuê đất 100ha. Theo cam kết của nhà đầu tư, tiến độ thực hiện DA qua 2 giai đoạn, khởi công vào đầu năm 2009 và đến tháng 8-2014 sẽ hoàn thành. Thế nhưng, đến nay DA vẫn đang là một khu đất bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Theo UBND tỉnh TT-Huế, Khu du lịch Bãi Chuối chậm khởi công 74 tháng so với cam kết.

Tương tự, DA Khu nghỉ dưỡng ven biển Lăng Cô của Cty TNHH Pegasus Fund 2- Việt Nam được cấp giấy phép năm 2006 và theo kế hoạch, DA đi vào hoạt động đầu năm 2010 nhưng hiện tại chỉ mới xây được hệ thống tường rào rồi "trùm mền" từ đó đến nay. Ông Phan Văn Hồng- cán bộ địa chính TT Lăng Cô dẫn chúng tôi đến Khu liên hợp nghỉ dưỡng Conic-Lăng Cô "treo" nhiều năm nay. Ông Hồng nhớ lại, năm 2008, Khu liên hợp nghỉ dưỡng Conic - Lăng Cô được khởi công rầm rộ. DA này cam kết sẽ hoàn thành vào tháng 12-2009. Nhà đầu tư lúc đó thông báo sẽ xây dựng 200 phòng khách sạn, 40 biệt thự đẳng cấp 5 sao, các phòng hội nghị tiêu chuẩn quốc tế và các dịch vụ cao cấp khác. Vậy mà, đến nay DA vẫn là một khu đất hoang, nhếch nhác. Cũng theo ông Hồng, chủ đầu tư của DA Khu liên hợp nghỉ dưỡng Conic-Lăng Cô còn liên doanh với Công ty Lap An Development đầu tư thêm 1 DA nữa là Khu du lịch nghỉ dưỡng - sân golf Lập An rộng hàng trăm héc-ta tại TT Lăng Cô. Theo đó, khu này có hơn 800 biệt thự và căn hộ cao cấp, 2 sân golf 9 lỗ trên tổng diện tích hơn 145ha đất và mặt nước xung quanh bán đảo Lập An, tổng số vốn gần 5.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành cuối năm 2011. Thế nhưng, hiện, khu đất này vẫn chưa hề triển khai bất kỳ hạng mục nào.

Ông Dương Đăng Trung- Chủ tịch UBND TT Lăng Cô nhận định: "Nếu thu hồi những DA treo này thì sẽ giải quyết được rất nhiều công ăn việc làm cho người dân địa phương. Trong khi đời sống người dân khó khăn vì thiếu công ăn việc làm mà lượng lớn diện tích đất của thị trấn lại bị bỏ hoang kéo dài như thế là hết sức lãng phí".

Nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng ở ven biển Lăng Cô vẫn tiếp tục "trùm mền".

Mạnh tay với dự án "treo"

Ông Lê Đình, Tổ trưởng TDP Lập An, TT Lăng Cô cho biết TDP có nhiều hộ dân bị thu hồi đất cho biết, toàn thôn có 420 hộ thì có gần 100 hộ bị thu hồi đất để giao cho DA. Có DA thu hồi đất đã 10 năm vẫn không xây dựng trong khi người dân lại thiếu đất sản xuất. Có DA đã kiểm kê tài sản nhưng nhiều năm qua không thấy đền bù, người dân muốn tu sửa nhà cũng không được bởi nằm trong diện giải tỏa. "Chúng tôi mong Nhà nước có biện pháp, nếu các chủ đầu tư không triển khai xây dựng thì trả lại đất cho dân sản xuất"- ông Đình đề nghị. Cùng chung tâm trạng, ông Hoàng Trọng- Tổ trưởng TDP Loan Lý (TT Lăng Cô) bức xúc: Hơn 10 năm trước, các DA ven biển Lăng Cô được khởi công rầm rộ, người dân biết là mất đất nhưng ai cũng vui mừng vì hy vọng thị trấn biển sẽ ngày càng sầm uất. Từ ngày thông báo nhận tiền đền bù để di dời, nhường đất cho DA đến nay đã hơn chục năm nhưng DA cũng không thấy làm, dân cũng không được đền bù. Đất đai của dân trong vùng toàn bị "treo", làm cái gì cũng bị ngăn cản, bị lập biên bản vì đất đã được cấp cho DA. Người dân mong muốn Nhà nước trả lời, các DA có triển khai hay không, nếu có thì đền bù để dân dọn đi nơi khác, nếu không làm thì sớm trả lại đất cho dân để yên tâm làm ăn. Còn cứ tình trạng này dân cứ sống trong thấp thỏm, lo âu...".

Một số nhà đầu tư đã có DA đi vào hoạt động ở dọc KKT Chân Mây- Lăng Cô cho rằng, việc các nhà đầu tư được cấp đất nhưng không triển khai xây dựng không chỉ làm cho KKT Chân Mây- Lăng Cô chậm phát triển mà còn ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của hàng trăm hộ dân bị thu hồi đất và hạn chế thu hút đầu tư bởi các khu đất "vàng" bị chiếm chỗ. Theo Sở KH & ĐT tỉnh TT-Huế, hiện, KKT Chân Mây - Lăng Cô có 7 dự án đăng ký sử dụng đất là 435,2ha nhưng diện tích đất đã triển khai (các thủ tục) chỉ 31,2ha. Tại kỳ họp HĐND tỉnh TT-Huế lần gần đây nhất vào tháng 7-2017, HĐND tỉnh đã quyết nghị thông qua danh mục 24 DA trên toàn tỉnh chậm tiến độ để rà soát và xem xét thu hồi. Ông Phan Thiên Định- Giám đốc Sở KH & ĐT tỉnh TT-Huế cho rằng, tất cả các DA đưa vào danh mục rà soát để thu hồi đều đã gia hạn và có những chủ trương chính sách cần thiết nhằm tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai. Song hết lần này đến lần khác chủ đầu tư vẫn không thực hiện hoặc nếu có cũng chỉ làm một số hạng mục nhỏ không đáng kể và ngưng hoạt động thời gian dài... "Tất cả các DA đưa vào danh mục rà soát thu hồi đều xuất phát từ nguyên nhân chủ quan phía DN mà cụ thể là do năng lực tài chính không đảm bảo và không có DA nào xuất phát từ nguyên nhân chủ quan từ phía chính quyền liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng hoặc thủ tục đầu tư. Tuy vậy, trong danh mục 24 DA rà soát để thu hồi đợt này, tỉnh cũng tạo điều kiện lần cuối cho một số DN khi gia hạn đến cuối năm nay nếu không triển khai sẽ thu hồi"- ông Phan Thiên Định khẳng định.

H.LAN