Theo bản án, ngày 7-10-2020, Công ty Phú Long ký hợp đồng (HĐ) với Công ty Việt D.A.C về mua bán 105 lô đất nền, giá trị 105 tỷ đồng tại DA khu dân cư Tam Anh Nam. Tiếp đó, Công ty Việt D.A.C và Công ty CP đầu tư bất động sản VGroup (Q. Hải Châu) ký thỏa thuận, chia tách sản phẩm để bán. Công ty VGroup bán 77 sản phẩm và thanh toán hơn 70 tỷ đồng đến Công ty Phú Long. Công ty Việt D.A.C bán 28 lô đất được hơn 30 tỷ đồng. Đến ngày 15-5-2021, Công ty Phú Long mới được các đơn vị thanh toán 72,09% giá trị HĐ (tương đương với số tiền hơn 75 tỷ đồng). Do đó, cho rằng Công ty Việt D.A.C vi phạm hợp đồng, không tiếp tục nộp tiền nên Công ty Phú Long khởi kiện yêu cầu chấm dứt hợp đồng, thu hồi 28 lô đất của Việt D.A.C, đồng thời yêu cầu Việt D.A.C bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng.

Điều đáng nói, người mua đất do Công ty Việt D.A.C và Công ty VGroup phân phối đã thanh toán gần hết trị giá lô đất (từ 95% trở lên), nhưng 3 năm nay, giữa 3 công ty tranh chấp, vướng mắc dẫn đến khách hàng phải gánh chịu. Tại tòa, người mua đất trình bày về việc các doanh nghiệp vẫn chưa ký HĐ chuyển nhượng QSDĐ, giao đất và giao sổ đỏ như đã thỏa thuận, cam kết với người dân. Việc các doanh nghiệp tranh chấp với nhau không thể trì hoãn việc thực hiện các nghĩa vụ với khách hàng. Hệ lụy còn khiến nhiều vợ chồng mâu thuẫn, bất hòa, ly tán. Nhiều người phải thuê nhà trọ ở, nợ nần, lãi chồng lãi... Thậm chí, nhiều khách hàng ở tận Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đã lỡ đầu tư vào dự án này nhưng sau 3 năm vẫn chưa có được sổ đỏ, họ đã nhiều lần gửi đơn tố cáo nhà phân phối lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Tại buổi xét xử, sau khi làm rõ thêm một số nội dung, HĐXX đã chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Công ty Phú Long, xác định Thông báo đơn phương chấm dứt Hợp đồng số 09/TB-PL ngày 11-6-2021 của Công ty Phú Long là đúng với quy định của pháp luật. HĐ số 17 giữa Công ty Phú Long và Công ty Việt D.A.C chấm dứt kể từ ngày 15-6-2021; Công ty Việt D.A.C phải trả cho Công ty Phú Long số tiền phạt vi phạm hợp đồng là 21 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, HĐXX không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty Phú Long đối với Công ty Việt D.A.C về việc cầm giữ 17 thửa đất để đảm bảo Công ty Việt D.A.C thực hiện nghĩa vụ nộp tiền phạt chậm thanh toán vi phạm hợp đồng; Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của Công ty Việt D.A.C, buộc Công ty Phú Long lập thủ tục chuyển nhượng cho Công ty Việt D.A.C 21 thửa đất tại KCD Tam Anh Nam; Chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của Công ty VGroup, buộc Công ty Phú Long lập thủ tục chuyển nhượng và giao Giấy CNQSDĐ cho khách hàng được Công ty VGroup chỉ định; không chấp nhận yêu cầu của Công ty Việt D.A.C về việc Công ty Phú Long phải bồi thường cho Công ty Việt D.A.C 26,9 tỷ đồng…

Như vậy, sau 7 phiên xét xử, cuối cùng HĐXX cũng đã tuyên án. Sau khi nghe HĐXX tuyên án, khách hàng là những người mua đất tại đây đều vui mừng, phấn khởi, họ hy vọng bản án trên sớm được các công ty thực hiện nhằm đảm bảo quyền lợi, lợi ích hợp pháp của mình.

BÃO BÌNH