Từ rất sớm, nhiều khách hàng và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã hồ hởi đến phiên tòa để nghe “tuyên án”. Ngoài các công ty có liên quan, hàng trăm khách hàng đã mua đất tại dự án này ở các tỉnh, thành khác nhau cũng đang mong đợi bản án sớm được tuyên. Đây là phiên xét xử sơ thẩm vụ án Kinh doanh - Thương mại số 05/2021/TLST-KDTM ngày 20-8-2021 về việc “Tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản” giữa nguyên đơn là Công ty TNHH Phú Long (TP Tam Kỳ, Quảng Nam) và Công ty CP TMDV văn hóa sự kiện Việt D.A.C. (Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng).

Theo tài liệu, ngày 7-10-2020, Cty Phú Long ký hợp đồng (HĐ) với Cty Việt D.A.C về mua bán 105 lô đất nền, giá trị 105 tỷ đồng tại DA khu dân cư Tam Anh Nam. Tiếp đó, Cty Việt D.A.C và Công ty CP đầu tư bất động sản VGroup (Q. Hải Châu) ký thỏa thuận, chia tách sản phẩm để bán. Cty VGroup bán 77 sản phẩm và thanh toán hơn 75 tỷ đồng đến Cty Phú Long. Cty Việt D.A.C bán 28 lô đất được 33 tỷ đồng. Đến ngày 15-5-2021, Cty Phú Long mới được các đơn vị thanh toán 72,09% giá trị HĐ (tương đương với số tiền hơn 75 tỷ đồng). Các khách đã thanh toán gần hết trị giá lô đất (từ 95% trở lên), nhưng 3 năm nay, Cty Phú Long mới chỉ ra sổ đỏ, công chứng 19 sổ với 19 khách và thực tế, chỉ mới bàn giao được 4 sổ đỏ cho khách, Cty Phú Long còn giữ 15 sổ. Lý giải cho vấn đề trên, Công ty Phú Long cho rằng do phía D.A.C vi phạm hợp đồng nên chưa thể giao toàn bộ sổ đỏ; do đó Phú Long đã khởi kiện vụ án trên.

Tại tòa, khách hàng trình bày về việc các doanh nghiệp vẫn chưa ký HĐ chuyển nhượng QSDĐ, giao đất và giao sổ đỏ như đã thỏa thuận, cam kết với người dân. Việc các doanh nghiệp tranh chấp với nhau không thể trì hoãn việc thực hiện các nghĩa vụ với khách hàng. Hệ lụy còn khiến nhiều vợ chồng mâu thuẫn, bất hòa, ly tán. Nhiều người phải thuê nhà trọ ở, nợ nần, lãi chồng lãi... Thậm chí, nhiều khách hàng ở tận Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đã lỡ đầu tư vào dự án này nhưng sau 3 năm vẫn chưa có được sổ đỏ, họ đã nhiều lần gửi đơn tố cáo nhà phân phối lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Điều đáng nói, tại phiên xét xử lần thứ 4 vào ngày 31-3 vừa qua, chủ tọa phiên tòa cho rằng, HĐXX xét thấy vụ án có nhiều tình tiết phức tạp, cần có thời gian để nghiên cứu, xem xét toàn bộ nên sẽ tuyên án vào ngày 6-4-2023. Tại phiên tòa lần này, sau khi hỏi một số nội dung liên quan về nguồn vốn mà các nhà đầu tư đã chuyển khoản cho Cty Phú Long, chủ tọa phiên tòa tiếp tục cho hoãn phiên tòa vì lý do “phát sinh yếu tố mới nên cần phải thu thập thêm chứng cứ để làm rõ”. Khi nghe chủ tọa phiên tòa tuyên bố tiếp tục hoãn phiên tòa lần thứ 5 này, nhiều người bức xúc phản đối.

“Chứng cứ thì thu thập trước đó rồi mới đưa ra xét xử chứ tại sao khi bước vào xét xử rồi mới hoãn để thu thập chứng cứ. Chúng tôi bỏ công ăn việc làm, theo phiên tòa này đã quá nhiều lần rồi. Kể cả những phiên hòa giải thì đến nay chúng tôi đã gần 10 lần đến tòa, nhưng vụ án vẫn chưa được xử dứt điểm”, một khách hàng mua đất tại dự án trên bức xúc nói.

BÃO BÌNH