Để nhường hàng trăm héc-ta đất cho Dự án (DA) Khu du lịch nghỉ dưỡng, sân golf Lăng Cô, cách đây hơn 10 năm, hơn trăm hộ dân ở xã Lộc Vĩnh (H. Phú Lộc, TT-Huế) nằm trong diện bị giải tỏa nhà cửa. Thế nhưng, chừng ấy thời gian trôi qua, DA này vẫn chỉ nằm trên giấy, hơn trăm hộ dân vẫn không được đền bù. Và một nghịch lý đang xảy ra là nhà cửa của người dân xuống cấp, hư hỏng cũng bị cấm sửa chữa, xây dựng...

Dự án treo hơn 10 năm khiến nhiều nhà cửa ở thôn Phú Hải xuống cấp nghiêm trọng vẫn không thể sửa chữa.

Dự án trên do Cty CP Đầu tư phát triển Phong Phú - Lăng Cô (gọi tắt là DA nghỉ dưỡng - sân golf) làm chủ đầu tư được tỉnh TT-Huế cấp phép xây dựng tại thôn Phú Hải, xã Lộc Vĩnh từ năm 2008. Đến năm 2010, chủ đầu tư xin điều chỉnh DA lên đến 5.230 tỷ đồng với diện tích đất sử dụng 292ha. Theo nhà đầu tư, DA được thiết kế với khu resort ven biển 100 phòng tiêu chuẩn 4 sao, các biệt thự cao từ 1 đến 2 tầng. Đặc biệt, DA còn “vẽ” lên phố ẩm thực hải sản nằm ngay mặt đường chính của khu du lịch và quảng trường... Phần lớn diện tích đất thuộc DA là đất sản xuất, nhà ở của người dân và diện tích rừng dẻ phòng hộ ven biển của thôn Phú Hải. Thế nhưng, hơn 1 thập kỷ trôi qua, DA này vẫn còn nằm trên giấy, công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa thực hiện xong dù đã nhiều lần tổ chức triển khai đo đạc, kiểm kê tài sản. Điều này cũng đồng nghĩa với việc hơn 100 hộ dân ở thôn Phú Hải phải sống chung với DA “treo” này.

Những ngày đầu tháng 9, chúng tôi tìm về khu vực DA triển khai. Căn nhà điều hành của DA được lợp mấy tấm tôn không một bóng người. Dọc theo tuyến đường du lịch mà DA dự kiến triển khai, căn nhà cấp 4 của anh Bùi Quang Hải (40 tuổi, trú thôn Phú Hải, xã Lộc Vĩnh) ngót nghét hơn 20 năm nên đã xuống cấp. Kéo chúng tôi về phía bên hông nhà, anh Hải nói trong lo lắng: “Khu vực này, đợt bão năm ngoái đã sạt lở nặng, dãy nhà sau của gia đình cũng chưa biết đổ sập bất cứ lúc nào. Lo sợ tính mạng của con cái, đợt đó, tôi có mua 2 xe đất đến để gia cố bờ móng thì ngay sau đó, cán bộ xã đến kiểm tra. Bởi, cán bộ xã cho rằng, nhà tôi đã nằm trong diện thu hồi để giao cho DA sân golf nên người dân không được sửa chữa”. Cũng theo anh Hải, dù đã được chính quyền huyện, xã thông báo hơn 10 năm là nhà cửa cùng đất sản xuất hàng trăm mét vuông của gia đình anh đều bị thu hồi để giao cho DA, nhưng từ đó đến nay, gia đình anh cũng chưa hề nhận được bất kỳ một khoản tiền bồi thường nào. Ngoài ra, vẫn không hề được cấp đất tái định cư để gia đình anh chuyển đi nơi khác. “Chờ đợi đã quá lâu rồi, người dân nghèo nơi đây cũng rất mệt mỏi và không biết số phận DA thế nào, có triển khai hay không thì chính quyền cũng phải báo cho dân biết. Nếu DA không làm thì Nhà nước cũng nên thu hồi và tạo điều kiện cho dân sửa chữa nhà cửa, tách thửa”- anh Hải đề nghị.

Đối diện nhà anh Hải là căn nhà cấp 4 xập xệ, hư hỏng của vợ chồng anh Nguyễn Văn Phú và chị Nguyễn Thị Phương Anh. Chị Phương Anh bày tỏ: “Do trước đây không có điều kiện, nhà cửa chỉ xây dựng tạm bợ để có chỗ tránh mưa tránh nắng nên giờ nhà xuống cấp, cứ mưa đến là dột khắp nơi nhưng do ở trong vùng quy hoạch DA nên không được sửa chữa. Gia đình cũng nhiều lần có nguyện vọng xin sửa chữa vì ở đây gần vùng biển nên khi mùa mưa bão về rất nguy hiểm, nhưng vẫn không được phép”. Chị Phương Anh cho biết thêm, rất nhiều con em trong thôn sau khi lập gia đình, muốn ra ở riêng cũng không được vì xin tách thửa cũng không cho. Trong khi đó, có nhà cả khu đất rộng hơn ngàn mét vuông cũng “treo” theo DA. Người dân thôn Phú Hải thông tin thêm, do ảnh hưởng từ DA treo nên đã có nhiều hộ dân trong thôn bỏ vào Nam sinh sống với các nghề làm thuê, làm mướn...

Nhà điều hành của DA “cửa đóng then gài” nhiều năm nay.

Ông Nguyễn Xuân Bảo - Phó Chủ tịch UBND xã Lộc Vĩnh cho rằng, dù tỉnh TT-Huế và các cơ quan chức năng đã gia hạn giấy phép để chủ đầu tư DA nghỉ dưỡng- sân golf điều chỉnh tiến độ thực hiện, nhưng đến nay DA vẫn chậm trễ thực hiện so với tiến độ trong giấy chứng nhận đầu tư. Sau nhiều lần kiến nghị của chính quyền địa phương, mới đây, chủ đầu tư DA mới có động thái tiến hành đền bù cho vài hộ dân ở thôn Phú Hải.

Liên quan đến DA trên, ngày 3-9, trao đổi với P.V, ông Nguyễn Văn Thanh - Giám đốc Trung tâm quỹ đất H. Phú Lộc xác nhận, DA này đã được cấp phép quá lâu nhưng không hề triển khai. Và, mỗi lần UBND tỉnh TT-Huế có biện pháp “mạnh tay” thì phía chủ đầu tư có phối hợp với huyện, chính quyền địa phương tổ chức đo đạc, kiểm đếm nhưng đến nay mới chủ yếu bồi thường mồ mả. Ngoài ra, nhiều diện tích nhà cửa của dân cũng như đất sản xuất, đất rừng thì chủ đầu tư vẫn chưa bồi thường. Hiện cơ quan chức năng liên quan đang rà soát, kiểm tra về pháp lý và tiến hành xem xét để thu hồi DA.

Trước đó, báo cáo của đoàn giám sát HĐND tỉnh TT-Huế khẳng định, DA nghỉ dưỡng - sân golf đã được gia hạn nhiều lần và cũng đã có nhiều bản cam kết về tiến độ thực hiện DA, nhưng thực tế, chủ đầu tư chưa triển khai bất kỳ hạng mục xây dựng nào.

HẢI LAN