Sau giai đoạn bùng nổ 2016-2019, bất động sản (BĐS) miền Trung đang chứng kiến làn sóng chuyển dịch đến những thị trường tiềm năng hơn, đặc biệt là phân khúc giá thấp, pháp lý an toàn.

Khách hàng lựa chọn Chu Lai Riverside nhờ giá tốt từ 8 triệu đồng/m2, pháp lý sổ đỏ rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện.

Ưu tiên giá tốt, dễ thanh khoản

Covid-19 không chỉ tác động sâu rộng đến nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng, mà còn thay đổi sự lựa chọn sản phẩm đầu tư của khách hàng. Khi quỹ đất vàng tại các đô thị lớn như TP Đà Nẵng đang dần hạn hẹp, phân khúc căn hộ bộc lộ nhiều bất cập, condotel chưa rõ ràng pháp lý khiến dòng tiền bắt đầu đi tìm xu hướng mới. Bên cạnh đó, giá nhà đất trung tâm bị đẩy lên mức cao, hiện đang điều chỉnh giảm 20 - 30% trong năm 2019 và 2020, làm cho niềm tin thị trường BĐS đô thị lớn bị lung lay. Quan trọng nhất, tỷ suất sinh lợi không được như kỳ vọng ở các kênh đầu tư nhà phố, biệt thự trung tâm vì suất đầu tư quá cao, nên đây không còn là các kênh đầu tư hấp dẫn.

Chu Lai Riverside nằm bên sông Trường Giang, mặt tiền QL1A và cửa ngõ Khu kinh tế mở Chu Lai.

Ghi nhận thực tế tại Đà Nẵng, đất nền khu vực giáp Quảng Nam đều có giá khá cao từ 2,5 tỉ đồng/lô trở lên, tuy nhiên giao dịch khá chậm. Điều này ảnh hưởng không chỉ đến mức vốn đầu tư ban đầu mà còn cả tính thanh khoản cho dự án sau này, tạo ra tâm lý e ngại cho nhà đầu tư tại thời điểm hiện tại. Chính vì thực trạng giá nhà đất tại các thành phố trung tâm ngày càng tăng cao, đầu tư BĐS ở tỉnh với giá thấp, thanh khoản tốt là lựa chọn khôn ngoan cho nhà đầu tư trong thời buổi lướt sóng khó khăn và mọi sức mua đều hướng về nhu cầu thực, dài hạn. Do đó theo dự đoán, tại các địa phương các sản phẩm nhà, đất phân khúc tầm trung cũng sẽ tiếp tục giao dịch tốt, trong đó mức giá dưới 1 tỉ đồng vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm nhiều nhất. Ghi nhận tại một số thị trường mới như Tây Nguyên, các phân khúc đất nền từ 3 triệu đồng/m2 được tiêu thụ rất mạnh với hơn 1.000 sản phẩm trong 2 năm qua. Tại Quảng Ngãi, các phân khúc dưới 10 triệu đồng/m2 cũng được thị trường hấp thụ.

Công viên Phúc Lộc Thọ được triển khai tại Chu Lai Riverside để tạo tiện ích cho khách hàng.

Bí quyết thành công: Pháp lý rõ ràng

Lý giải nguyên nhân, các chuyên gia cho rằng các sản phẩm giá thấp luôn được ưa chuộng bởi tính an toàn cao, giá cả gần như mức đáy nên không có rủi ro nhiều, không có cắt lỗ. Trở lại thị trường miền Trung với tỉnh Quảng Nam, tại thời điểm cuối năm, nguồn cung đất nền không có nhiều thay đổi, khan hiếm nguồn hàng mới vẫn diễn ra do các dự án vướng vấn đề pháp lý. Trong đó, nổi lên dự án Chu Lai Riverside ra mắt từ tháng 11 đang giao dịch sôi động. Lý giải điều này, ông Trương Đình Đức, Tổng Giám đốc Việt Group đánh giá, ngoài yếu tố đắc địa cửa ngõ Khu kinh tế mở Chu Lai, mặt tiền QL1A và sông Trường Giang, thì quỹ đất nền này đã có sổ đỏ, giúp khách hàng an tâm về pháp lý. “Đây là thời điểm cuối năm, ngân hàng có một số chính sách giảm lãi suất đã kích thích thị trường, nhà đầu tư cũng muốn chuyển dịch dòng tiền qua BĐS, Chu Lai Riverside thuộc phân khúc dưới 1 tỉ đồng, dễ đầu tư ở khu vực tiềm năng còn nhiều dư địa phát triển” - ông Trương Đình Đức nói. Đồng quan điểm, ông Trương Thanh Vũ, Tổng Giám đốc VGROUP nhận định: Chu Lai Riverside với giá từ 8 - 10 triệu đồng/m2 là yếu tố cạnh tranh tốt nhất, trong khi các dự án xung quanh giá 13 - 17 triệu đồng/m2, khu vực ven Đà Nẵng 18 - 20 triệu đồng/m2 hay TX Điện Bàn 15 - 18 triệu đồng/m2. “VGROUP cam kết mua lại từ khách với lợi nhuận 10%/năm bởi tiềm năng tăng giá khu vực Chu Lai và vùng Đông Nam Quảng Nam đến 30%/năm. Hiện Chu Lai đã có khoảng 7 nhà đầu tư với các dự án BĐS, nghỉ dưỡng lớn, đặc biệt trong bối cảnh có quá ít dự án BĐS có sổ đỏ, đầy đủ pháp lý ở thị trường miền Trung, thì Chu Lai Riverside là điểm tựa niềm tin cho khách hàng” – ông Trương Thanh Vũ chia sẻ thêm.

Ông Trương Thanh Vũ, Tổng Giám đốc VGROUP chúc mừng Minh Minh Land, đơn vị có nhiều giao dịch nhất trong liên minh 14 sàn phân phối giai đoạn 1 dự án Chu Lai Riverside.