Cần quản lý chặt dịch vụ cho thuê chung cư lưu trú
Cùng với khách sạn, dịch vụ cho thuê chung cư lưu trú ngắn hạn đã và đang nở rộ tại nhiều địa phương thuộc địa bàn TP Đà Nẵng. Bên cạnh những mặt tích cực, hoạt động kinh doanh này cũng bộc lộ nhiều hạn chế khi chưa có đầy đủ các quy định pháp luật về quản lý, dễ bị kẻ gian lợi dụng gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự, cần được quản lý chặt chẽ hơn.
Với giao dịch đơn giản trên không gian mạng và qua điện thoại, gửi ảnh căn cước công dân và chi phí tiền đặt cọc, bất cứ ai cũng có thể thuê căn hộ chung cư để sử dụng, tiện ích, bình dân hay sang trọng, tùy theo khả năng kinh tế và mục đích của mình. Bên cạnh sự tiện lợi dành cho người tiêu dùng, loại hình kinh doanh này đã bộc lộ nhiều hạn chế, mang lại nhiều phền toái cho những gia đình sống trong khu vực và nghiêm trọng hơn là ảnh hưởng xấu đến tình hình ANTT tại địa bàn. Cụ thể, do thường xuyên có người thuê nhà lạ mặt đến cư ngụ đã gây tâm lý bất an, ảnh hưởng đến không gian riêng tư và hoạt động bình thường của các hộ gia đình xung quanh căn hộ cho thuê.
Cụ thể, một số chung cư M.T, N.H… trên địa bàn Q. Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn cho khách thuê theo tháng, theo ngày nhưng không có các biện pháp quản lý dẫn đến một số đối tượng xấu lợi dụng để tổ chức mua bán, tổ chức sử dụng trái phép các chất ma túy hoặc tổ chức đánh bạc, lừa đảo qua mạng… Trung tá Hoàng Thanh Thiên-Trưởng CAP Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, cho biết: việc quản lý các đối tượng tạm trú tại các chung cư cao cấp vô cùng khó khăn. Vì chủ các chung cư gần như không có mặt tại địa phương nên việc khai báo tạm trú và các biện pháp đảm bảo ANTT ít được chú trọng. Hơn nữa, loại hình cho thuê căn hộ thường giao dịch tự phát qua các ứng dụng trực tuyến, hoặc trực tiếp giữa người thuê và người cho thuê, tiềm ẩn nhiều rủi ro về an ninh trật tự. Ngoài ra, một số nhà cho thuê đơn lẻ được chủ cho thuê “khoán trắng” việc khai báo cho các cơ quan chức năng dẫn đến việc người thuê sử dụng sai với mục đích sử dụng được ghi trong hợp đồng. Cụ thể, mục đích ban đầu là thuê để ở nhưng người thuê sử dụng làm kho bãi, phục vụ cho tập kết, mua bán khí cười…
Theo tìm hiểu, Luật Cư trú năm 2020 và những quy định liên quan đến quản lý hoạt động lưu trú đã được Nhà nước ban hành song vì nhiều lý do nên việc triển khai vẫn gặp phải nhiều khó khăn. Thực tế cho thấy, dịch vụ cho thuê căn hộ lưu trú theo ngày, giờ đã đáp ứng được nhu cầu của nhiều người dân và khách du lịch. Dịch vụ này cũng được áp dụng phổ biến ở nhiều quốc gia, mang lại những hiệu ứng tích cực trong việc thúc đẩy ngành du lịch khôi phục sự phát triển bình thường sau những năm bị thụt lùi do ảnh hưởng của đại dịch Covid19. Do đó, thay vì cấm, các cơ quan chức năng có thẩm quyền cần nghiên cứu, đánh giá để có các biện pháp quản lý, cũng như chế tài đủ mạnh, gắn chặt quyền lợi với nghĩa vụ của chủ nhà, để đảm bảo an ninh, an toàn trong quá trình hoạt động.
M.T
