Cầm sổ đỏ trong tay nhưng người khác xây nhà rồi vào ở không chịu đi

Trong đơn gửi cơ quan chức năng, bà Phan Thị Thanh Thủy (1984, trú phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng) cho biết: vào tháng 11-2022, bà nhận chuyển nhượng lô đất có diện tích 1.426m2 tại thôn Phú Quý, xã Tam Mỹ, TP Đà Nẵng từ ông Ngô Cường (trú phường Hòa Cường). Sau khi hoàn thành thủ tục mua bán theo đúng quy định của pháp luật, bà Thủy được cơ quan chức năng cấp số đỏ cho lô đất trên.

Theo bà Thủy, tại thời điểm nhận chuyển nhượng, trên khu đất có một ngôi nhà đang thi công dở dang. Sau khi thỏa thuận, bà chuyển thêm tiền nhờ ông Cường hoàn thiện ngôi nhà và quản lý giúp vì điều kiện gia đình bà ở xa, chưa chuyển vào ở ngay. Gần đây, khi chuẩn bị dọn đồ đến sinh sống thì bà bất ngờ phát hiện cổng nhà bị khóa từ bên ngoài. Khi vào trong thì bà tá hỏa chứng kiến nhà có bàn thờ, di ảnh của một số người mà bà Thủy không hề quen biết. Sau khi tìm hiểu từ người dân xung quanh, bà Thủy được biết người nhà của ông Ngô Cường đã chuyển vào ở.

Bất ngờ trước sự việc, bà Thủy nhiều lần tìm ông Cường để yêu cầu phối hợp giải quyết nhưng ông Cường đã không có mặt tại địa phương. Bà cũng đã gặp nói chuyện và đề nghị người nhà ông Cường chuyển mọi vật dụng ra khỏi nhà nhưng những người này không thực hiện, không trả lại hiện trạng ngôi nhà. “Tôi nhận thấy hành vi của ông Cường và người nhà là xâm phạm trái phép chỗ ở của người khác. Việc tự ý chiếm giữ, cản trở chủ sở hữu hợp pháp sử dụng tài sản là hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Mong cơ quan chức năng vào cuộc xử lý để bảo vệ quyền lợi cho tôi”, bà Thủy kiến nghị.

Cơ quan chức năng nói gì?

Sau nhiều lần đề nghị phối hợp xử lý bất thành, bà Thủy đã có đơn trình báo cơ quan chức năng xã Tam Mỹ. Sau đó, UBND xã Tam Mỹ đã mời các bên liên quan lên để làm sáng tỏ vụ việc. Tại cuộc họp ngày 3-4-2026, cơ quan chức năng ghi nhận: đến thời điểm hiện tại bà Thủy cung cấp được giấy chứng nhận nguồn gốc đất thuộc sở hữu của mình, còn đại diện gia đình ông Ngô Cường không cung cấp được. Một yếu tố khác mà cơ quan chức năng đề nghị các bên làm rõ giao dịch chuyển nhượng đã thực hiện là bán đất có kèm với căn nhà hay không.

UBND xã Tam Mỹ sau đó cũng chỉ đạo Công an xã Tam Mỹ tiến hành xác minh xử lý đơn trình báo của công dân. Làm việc với cơ quan Công an, bà Ngô Thị Tuyết Trinh (em ruột công Ngô Cường) cho biết, sau khi cha mẹ qua đời, anh em trong gia đình thống nhất để lô đất nói trên cho ông Cường làm nơi thờ tự. Việc ông Cường có bán tài sản này cho bà Thủy hay không thì gia đình không rõ. Bà Trương Thị Hoài Phượng là vợ ông Cường cam kết, nếu bà Thủy chứng minh được việc việc mua bán đất và nhà thì gia đình sẽ bàn giao lại theo quy định của pháp luật. Ở chiều ngược lại, bà Thủy cũng đề nghị phía người nhà ông Cường cung cấp các giấy tờ có liên quan chứng minh ngôi nhà đã xây trên khu đất là tài sản hợp lệ của gia đình, nhưng phía gia đình không cung cấp được.

Ngày 14-5, trao đổi với phóng viên Chuyên đề Công an TP Đà Nẵng, Thượng tá Nguyễn Thanh Thủy - Trưởng Công an xã Tam Mỹ cho biết, qua làm việc với các bên liên quan thì nhận thấy vụ việc chưa có dấu hiệu của việc xâm phạm chỗ ở hợp pháp mà có dấu hiệu tranh chấp dân sự, không thuộc thẩm quyền giải quyết của Công an xã. Cơ quan Công an cũng đề nghị hai bên tìm tiếng nói chung, phối hợp giải quyết dứt điểm vụ việc theo hướng hài hoà, tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Nếu không thể cùng nhau giải quyết thì có thể khởi kiện ra toà án để được bảo vệ quyền lợi. Tuyệt đối không được làm ảnh hưởng đến tình hình ANTT trên địa bàn.

Bà Phan Thị Thanh Thủy cho biết, hiện đã làm đơn khởi kiện ông Cường và những người liên quan ra TAND khu vực 5 TP Đà Nẵng để được pháp luật bảo vệ quyền lợi.

Đông A

Trong quá trình giải quyết vụ việc, Công an xã Tam Mỹ xác minh ông Ngô Cường hiện đang liên quan đến một vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại TP Đà Nẵng. Vào ngày 5-3-2024, Phòng Cảnh sát hình sự, Công an TP Đà Nẵng đã có quyết định truy nã toàn quốc về tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Ông Cường hiện không có mặt tại địa phương.