Theo quyết định, dự án có quy mô khoảng 170,7 ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị phức hợp gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trung tâm thương mại, khách sạn, trường học, bệnh viện. Sản phẩm nhà ở tại đây có khoảng 4.481 căn nhà ở liền kề, biệt thự. Các sản phẩm này được không được phép bán cho người nước ngoài. Bên cạnh đó, dự án còn tích hợp các công trình dịch vụ công cộng, khu vui chơi giải trí khoảng 12 ha, trường học các cấp và bệnh viện đa khoa.

Về tiến độ, dự án được triển khai chia thành 3 giai đoạn. Cụ thể, giai đoạn 1, tháo gỡ vướng mắc và hoàn tất thủ tục pháp lý để xây dựng toàn bộ dự án từ quý III-2026. Trong đó, việc thi công nhà thấp tầng bắt đầu từ tháng 9 đến giữa năm 2028. Hạng mục kè biển theo giấy phép được triển khai đến quý I-2028 và hạ tầng kỹ thuật hoàn thành vào quý IV-2028. Giai đoạn 2, thi công phần kè biển còn lại và khu vui chơi giải trí đến quý II-2028, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật còn lại đến quý IV-2029. Nhà đầu tư cũng sẽ hoàn thiện thủ tục và thi công nhà ở thấp tầng, trường học, 14 công trình dịch vụ công cộng trong giai đoạn này. Các hạng mục của giai đoạn này dự kiến hoàn thành vào quý III-2032. Giai đoạn 3, hoàn thiện thủ tục và thi công bệnh viện đa khoa cùng các công trình thương mại, dịch vụ, khách sạn.. để đưa vào vận hành vào giữa năm 2033.

Vào tháng 3-2026, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông tỷ lệ 1/2.000. Nội dung điều chỉnh gắn liền với việc tháo gỡ vướng mắc cho dự án lấn biển này (quy mô cũ khoảng 181 ha), từng kéo dài nhiều năm và có nhiều khu vực bỏ hoang.

Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu nhà đầu tư tuân thủ các quy định pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, phòng cháy, chữa cháy và các quy định liên quan. Đồng thời có trách nhiệm triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án, đồng thời bàn giao, đưa vào quản lý, sử dụng các công trình hạ tầng theo quy định. Nhà đầu tư cũng phải ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án theo quy định.

Đáng chú ý, nhà đầu tư không được chuyển nhượng dự án; không được bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài; chịu trách nhiệm bố trí đầy đủ vốn để triển khai thực hiện dự án theo tiến độ đã được phê duyệt; thực hiện đầy đủ trách nhiệm và nghĩa vụ đối với khách hàng theo quy định của pháp luật, đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và nhà đầu tư. Cùng với đó, nhà đầu tư khẩn trương bàn giao phần diện tích 13,099ha đất do thành phố quản lý cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố; liên hệ cơ quan có thẩm quyền để bàn giao 10ha diện tích đất của dự án để thành phố thực hiện đầu tư dự án Khu Trung tâm công nghệ phần mềm cơ sở 2. Đồng thời bàn giao 0,79ha để thực hiện đầu tư trạm biến áp và trạm bơm đã được HĐND thành phố thông qua trong danh mục công trình, dự án cần thu hồi. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến đất đai.

Tại Quyết định số 3605, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao các sở, ngành, đơn vị liên quan hướng dẫn, giải quyết thủ tục hành chính để triển khai dự án đúng quy định; kiểm tra, giám sát chặt chẽ toàn bộ quá trình thực hiện, bảo đảm hiệu quả, không để xảy ra tham nhũng, lãng phí, tiêu cực và thất thoát tài sản Nhà nước. Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, giám sát các thủ tục về đất đai, nghĩa vụ tài chính liên quan, xác định diện tích dự án, hướng dẫn thủ tục môi trường và các nội dung liên quan đến đất đai, khoáng sản, lâm nghiệp, tài nguyên nước, thủy lợi. Sở Xây dựng chủ trì, tham mưu điều chỉnh Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, TL 1/2000, trong đó bổ sung cập nhật chỉ tiêu quy mô dân số của dự án đảm bảo theo quy chuẩn, quy định hiện hành. Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục xây dựng, điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500; kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan thuộc nhiệm vụ quản lý nhà nước của mình; hướng dẫn nhà đầu tư lập phương án tổng thê tổ chức giao thông nội bộ, phương án tiếp cận, kết nối với trục giao thông chính, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; chủ trì hướng dẫn, xác định số tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để phát triển nhà ở xã hội (nếu có); triển khai các thủ tục liên quan đến hoàn trả chi phí đầu tư hạ tầng tại khu đất 10ha cho Nhà đầu tư dự án làm cơ sở để thu hồi khu đất. Thành phố cũng giao UBND phường Hải Châu và phường Thanh Khê chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan tham mưu thu hồi, bồi thường khu đất 10ha để thực hiện dự án Khu Trung tâm công nghệ phần mềm cơ sở 2 và thu hồi 7.909m² để đầu tư trạm bơm, trạm biến áp. Kiểm tra, giám sát quá trình triển khai xây dựng dự án theo đúng nội dung được phê duyệt.

Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư có hiệu lực từ ngày 12-8-2026 và thay thế Quyết định chủ trương đầu tư số 1443/QĐ-UBND ngày 17-3-2017 của UBND TP Đà Nẵng.

Công Khanh